Bán đất rồi chiếm đất

Ông Thanh ngang nhiên xây nhà trên phần đất người khác làm chủ hợp pháp

Bất chấp pháp luật

Phần đất 88,3 m², thửa đất số 213, tờ bản đồ số 25, ở khóm 7, phường 2, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Phạm Thị Diệu Hiền, cư ngụ phường 2, TP. Sóc Trăng. Thế nhưng gia đình ông Phạm Hoàng Thanh ngang nhiên xây nhà cấp 4, xây tường rào trái phép trên phần đất này.

Theo báo cáo của các ngành chức năng TP Sóc Trăng, nguồn gốc đất này là của bà Ong Thị Ngọc bán cho ông Thanh vào năm 1979. Đến năm 1995, ông Thanh chuyển nhượng lại cho bà Phạm Thị Mãnh với diện tích 205 m² (chưa trừ lộ giới), có sự làm chứng của cán bộ phường 2. Sau đó, bà Mãnh sang lại cho bà Trần Thị Minh Nguyệt ở khóm 5, phường 3.

Tháng 6/2006, Phòng TN- MT TX Sóc Trăng (nay là TP Sóc Trăng) thông báo rộng rãi trên Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh này theo đúng luật định và không có ai tranh chấp, nên đã tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ cho bà Nguyệt. Do không có nhu cầu sử dụng, nên tháng 9/2007, bà Nguyệt bán phần đất này cho bà Hiền, theo hợp đồng chuyển nhượng được UBND phường 2 và các ngành chức năng TP Sóc Trăng đồng ý.

Tuy nhiên, khi gia đình bà Hiền tiến hành xây dựng tường rào thì gia đình ông Thanh đứng ra ngăn cản và dựng chòi tạm ngay trên phần đất mà ông đã bán từ năm 1995. Từ đó tranh chấp xảy ra và kiện tụng kéo dài. Đến ngày 27/7/2010, Chủ tịch UBND TP Sóc Trăng Nguyễn Minh Thống ký quyết định khó hiểu là thu hồi sổ đỏ của bà Trần Thị Minh Nguyệt (thực tế là của bà Hiền, do bà Nguyệt đã bán cho bà Hiền).

Quyết định trên đã khiến gia đình bà Hiền bị “sốc” và dẫn đến nhiều thiệt hại, trong khi gia đình ông Thanh ào ạt xây nhà, xây tường rào bất chấp pháp luật.

Ai làm rối vụ việc?

Ông Bùi Quốc Thái, Chánh Thanh tra TP Sóc Trăng khẳng định việc ông Thanh xây nhà trên phần đất đang tranh chấp là hoàn toàn sai quy định, đồng thời tạo ra sự căng thẳng giữa 2 bên. Trong khi đó, ông Trần Văn Thành, Đội trưởng Đội trật tự đô thị (thuộc Phòng Quản lý đô thị TP Sóc Trăng), thừa nhận đã có tới 4 lần lập biên bản đề nghị ông Thanh ngưng thi công. Tuy nhiên, sau đó ông vẫn lén lút xây nhà vào ban đêm, ngày nghỉ… nên không thể ngăn được?

Gần đây nhất, ngày 13/12, Phòng Quản lý đô thị TP Sóc Trăng ra quyết định đình chỉ thi công đối với công trình ông Thanh đang xây dựng và buộc tháo dỡ trong 3 ngày, nếu không sẽ bị cưỡng chế. Điều khó hiểu là ông Thanh đã nhiều lần cố tình vi phạm nhưng chẳng thấy cơ quan nào xử phạt.

Theo ông Nguyễn Văn Lê, Chủ tịch UBND phường 2, người nắm rõ phần đất này từ đầu đến cuối, cho biết: Vào năm 1995, ông là người ký làm chứng việc ông Thanh bán đất cho bà Mãnh. Điều này cho thấy phần đất ông Thanh đã bán rồi thì không còn quyền gì để đứng ra tranh chấp hoặc xây nhà trái phép. Đến khi bà Mãnh chuyển nhượng cho bà Nguyệt rồi bà Hiền mua sau cùng cũng đều hợp pháp. Tuy nhiên, có một trục trặc là trong quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ cho bà Nguyệt, cán bộ địa chính đã ghi sai biên bản xác minh là tên bà Nguyệt nằm ở mục cán bộ đo đạc, còn cán bộ địa chính phường ghi Trần Văn Do nhưng lúc ký tên lại là Trần Văn Thọ. Theo ông Lê, sai sót trên là do năm 2002 lúc đó cho đăng ký đại trà nên có sự nhầm lẫn. Và những cán bộ ghi sai đã bị xử lý kỷ luật.

Ông Nguyễn Huy Cương, Phó phòng TN- MT TP Sóc Trăng, cho rằng: “Xét về góc độ chuyên môn sự sai sót trên có thể điều chỉnh lại cho phù hợp thủ tục hồ sơ chứ không nhất thiết phải ra quyết định thu hồi sổ đỏ của bà Nguyệt". Thế nhưng UBND TP Sóc Trăng lại không chỉ đạo điều chỉnh mà lại quyết định thu hồi đã đẩy sự việc tranh chấp ngày càng phức tạp hơn.