Thứ sáu, 20/04/2018 12:48 GMT+7

Hotline: 091.352.8198

Bị kiện, UBND huyện huỷ oan sổ đỏ của dân?

24/06/2013, 09:49 (GMT+7)

Không biết có phải do sợ phải ra toà không, hay vì một lý do nào khác nữa mà ngày 20/6/2013, UBND huyện Thạch Thất đã ra Thông báo số 214/TB-UBND, thông báo thu hồi và huỷ cuốn sổ đỏ số AH811191.

Do nợ tiền bà Kiều Thị Ngọc (xã Đại Đồng, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội) nhưng không trả được một lần, nên ngày 20/5/1999, vợ chồng ông Kiều Hữu Vân - bà Nguyễn Thị Lự (cùng địa chỉ trên) đã làm “giấy cam kết trả nợ”, cam kết mỗi tháng trả bà Ngọc 500 ngàn đồng, nếu không thực hiện thì ngôi nhà của ông Vân - bà Lự đang ở sẽ thuộc về bà Ngọc. Giấy cam kết được bà Lự ký tên.

Nhưng chỉ trả được 6 tháng thì hết khả năng, nên ngày 15/5/2000, ông Kiều Hữu Vân đã chuyển nhượng cho bà Ngọc 60 m2 trong tổng diện tích 120 m2, là đất dãn dân mà hộ gia đình ông được giao năm 1991 theo Quyết định số 2952/QĐ- UBND ngày 20/7/1989 của UBND TP Hà Nội (khi đó huyện Thạch Thất thuộc Hà Nội), với mục đích để trừ khoản nợ còn lại.

Biên bản nhượng quyền sử dụng đất được ông Vân, bà Ngọc ký tên, có xác nhận của UBND xã Đại Đồng. Bà Ngọc đã nộp lệ phí trước bạ tại UBND xã, và UBND xã đã vào sổ để theo dõi. Cũng năm 2000, khi Nhà nước đo đạc lại bản đồ địa chính, thì mảnh đất trên của ông Vân thực tế là 125 m2, được tách thành 2 thửa. Thửa đã bán cho bà Ngọc có diện tích 62 m2, mang số 28. Thửa còn lại của ông Vân có diện tích 63 m2, mang số 29.

Bà Kiều Thị Ngọc đang đối diện với việc bị thu hồi oan sổ đỏ

Ngày 4/5/2006, bà Ngọc làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thửa đất số 28 nói trên. Ngày 19/10/2007, ông Nguyễn Doãn Hoàn, Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất (hiện là Bí thư Huyện uỷ) đã ký cấp sổ đỏ số AH 811191 cho bà.

Nhưng đến năm 2012, vợ chồng ông Vân - bà Lự lại có đơn khởi kiện UBND huyện Thạch Thất ra TAND huyện Thạch Thất, yêu cầu toà tuyên buộc UBND huyện Thạch Thất ra quyết định thu hồi, huỷ cuốn sổ đỏ mang số AH811191 của bà Ngọc. Đơn kiện được TAND huyện Thạch Thất thụ lý.

Phiên toà được mở vào ngày 6/6/2013 nhưng bị hoãn đến 21/6/2013. Không biết có phải do sợ phải ra toà không, hay vì một lý do nào khác nữa mà ngày 20/6/2013, UBND huyện Thạch Thất đã ra Thông báo số 214/TB-UBND, thông báo thu hồi và huỷ cuốn sổ đỏ số AH811191 nói trên. Thông báo được gửi “hoả tốc” cho bà Ngọc.

Việc làm trên của UBND huyện Thạch Thất là trái pháp luật, xâm hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, bởi lẽ:

- Căn cứ khoản 2 điều 50 Luật Đất đai năm 2003, thì thửa đất số 28 của bà Ngọc hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Việc cấp sổ được thực hiện đúng theo trình tự, quy định của pháp luật: Có đơn của bà Ngọc, có xác nhận của UBND xã Đại Đồng là đất nhận chuyển nhượng, không tranh chấp, có sự thẩm định của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thạch Thất, được Phòng TN-MT huyện Thạch Thất trình UBND huyện.

Danh sách những hộ gia đình, cá nhân của xã Đại Đồng được xét cấp sổ đỏ (trong đó có bà Ngọc) được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, được thông báo trên loa truyền thanh xã đúng 15 ngày. Thửa đất số 28 nói trên không có bất cứ một khiếu nại, tranh chấp nào.

Trong thông báo trên, UBND huyện Thạch Thất nại ra rằng việc chuyển nhượng đất trên chỉ có ông Vân, bà Ngọc mà không có sự tham gia của bà Lự (vợ ông Vân) và ông Bài (chồng bà Ngọc) để huỷ sổ đỏ của bà Ngọc, là không thuyết phục.

Đúng là trong giấy chuyển nhượng chỉ có ông Vân ký. Nhưng thông báo trên cũng xác nhận rằng chính bà Lự là người đứng ra chỉ mốc giới phần đất đã nhượng cho bà Ngọc để cơ quan Nhà nước đo đạc, tách thửa đất 125 m2 thành 2 thửa 28 và 29.

Chính bà Lự là người làm đơn xin cấp sổ đỏ thửa đất số 29, có diện tích 63 m2. Danh sách xét cấp sổ đỏ niêm yết tại UBND xã suốt 15 ngày, bà Lự không có ý kiến gì. Và suốt từ năm 2007 đến giữa năm 2012, bà Lự cũng không tranh chấp gì. Như vậy không thể nói việc chuyển nhượng này không có sự tham gia của bà Lự.

Còn với ông Bài, không có một điều luật nào của bộ luật nào quy định rằng khi người vợ mua bán cái gì thì bắt buộc phải có người chồng tham gia. Bản thân ông Bài không khiếu nại gì về cuốn sổ đỏ mang tên vợ, thì không thể lấy đó làm căn cứ để huỷ sổ đỏ của bà Ngọc.

Trong thông báo trên, UBND huyện Thạch Thất đã khẳng định rằng thửa đất 125 m2 được giao theo Quyết định 2952 của UBNDTP Hà Nội, ông Vân - bà Lự chỉ là người đứng tên hộ ông Kiều Hữu Tấn, để ông Tấn được giao đất nhiều hơn. Như vậy, đây là một hành vi gian dối, và thửa đất đó đã được giao không đúng đối tượng. Tại sao UBND huyện không đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi lại thửa đất trên theo quy định tại khoản 5 điều 38 Luật Đất đai 2003?

THANH VŨ

Đang được quan tâm

Gửi bình luận