| Hotline: 0983.970.780

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Thứ Hai 16/01/2017 , 07:10 (GMT+7)

Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014 ngày 15/5/2014 Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định việc cấp đổi giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở...

Ông Lương Văn Thành ở tỉnh Bình Định hỏi:

Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi các giấy tờ đó bị rách nát, khi có sự thay đổi người đứng tên được pháp luật quy định như thế nào?(trước đây giấy tờ do vợ tôi đứng tên, nay muốn cả hai vợ chồng cùng đứng tên). Nhà ở đã xây lại nhưng chưa ghi tên trong sổ đỏ thì nay xử lý ra sao?

Trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014 ngày 15/5/2014 Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định việc cấp đổi giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

2. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận.

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi giấy chứng nhận;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

c) Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Từ quy định nêu trên thì anh đủ điều kiện được cấp đổi giấy chứng nhận (đã bị rách nát và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất mang tên hai vợ chồng cùng quyền sở hữu nhà gắn với đất ở).

 Anh cần đến Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn làm hồ sơ theo quy định.

Xem thêm
Sai phạm ở loạt dự án liên quan đại gia Nguyễn Duy Hùng ở Phú Thọ

PHÚ THỌ Trong hàng loạt dự án liên quan ông Nguyễn Duy Hùng ở Phú Thọ, có nhiều dự án Báo Nông nghiệp Việt Nam và cơ quan chức năng chỉ rõ sai phạm.

Đường lớn làm chưa xong, tỉnh lộ đã nát bét

Xe trọng tải lớn chở vật liệu thi công tuyến đường thành phố Bắc Kạn đi hồ Ba Bể chạy rầm rập ngày đêm 'cày' nát đường tỉnh 257B.

Thái Nguyên: Câu chuyện bi thảm của một vận động viên

Đó là câu chuyện về số phận bi thảm của anh Nguyễn Hồng Quang xóm Phả Lý, xã Văn Hán, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên khi không may bị phóng điện tại nương chè.