Đường dây nóng : 0913.378.918
Bồi thường công trình bị phá dỡ
25/06/2013, 10:25 (GMT+7)
Vấn đề gia đình tôi đang quan tâm là việc đền bù đối với nhà bị phá dỡ một phần thì bồi thường như thế nào? Mong luật gia quan tâm tư vấn giúp.
Tin bài khác

Ông Nguyễn Văn Bân ở tỉnh Hà Nam xin hỏi luật gia:

Gia đình tôi thuộc diện có nhà đất bị Nhà nước thu hồi để làm đường giao thông. Đối với đất vườn, ao chính sách bồi thường, đền bù, tôi và gia đình đã thông suốt không thắc mắc, còn vấn đề gia đình đang quan tâm là việc đền bù đối với nhà bị phá dỡ một phần thì bồi thường như thế nào?

Mong luật gia quan tâm tư vấn giúp.

Trả lời:

Căn cứ vào Luật Đất đai và các Nghị định của Chính phủ quy định về bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi và Quyết định số 33/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh Hà Nam ban hành đơn giá bồi thường nhà, vật kiến trúc và di chuyển mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam quy định đối với nhà, công trình bị phá dỡ một phần:

Trường hợp phá dỡ 1 phần (dọc nhà hoặc ngang nhà, công trình):

- Nếu phần còn lại không còn sử dụng được thì được bồi thường 100% giá trị nhà, công trình.

- Nếu phần nhà (hoặc ô gian) còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì được bồi thường 100% phần nhà (hoặc ô gian) bị phá dỡ và cộng thêm 30% giá trị diện tích còn lại để chi phí sửa chữa, hoàn thiện công trình.

Diện tích công trình phải phá dỡ được tính như sau: Nếu vào 1 phần gian thì tính hết cả gian, vào 1 phần hiên tính hết cả hiên. Phải lưu ý đến việc tháo dỡ không làm ảnh hưởng chất lượng công trình của gian bên cạnh (bước gian nhà cấp 4 là khoảng cách giữa 2 vì kèo, bước gian nhà mái bằng là khoảng cách giữa 2 dầm, cột chịu lực).

- Trường hợp phá dỡ dọc nhà vào toàn bộ kết cấu chịu lực chính của công trình (công trình không còn khả năng chịu lực) thì được bồi thường 100% diện tích xây dựng của nhà, công trình.

Việc chi trả kinh phí bồi thường cho các hộ bị ảnh hưởng trên được thực hiện như sau: Chủ hộ phải cam kết thực hiện tháo dỡ di chuyển theo phương án và tiến độ được duyệt và phải đảm bảo an toàn trong thi công. Phần kinh phí được Ban giải phóng mặt bằng giữ lại từ 10-20%, sau khi chủ hộ đã thực hiện đúng mới trả tiếp.

Trường hợp đối với nhà sau khi phá dỡ <50% diện tích mà công trình phụ, cầu thang ở phía trước thì hỗ trợ 80% giá trị bồi thường các công trình phụ, cầu thang bị ảnh hưởng để sắp xếp lại mặt bằng công trình.

Hỗ trợ sắp xếp lại sau khi tháo dỡ nhà chính: Nhà chính phải tháo dỡ hết, khi đó các công trình phụ nằm ở phía trước. Trường hợp này không được tính bồi thường mà chỉ tính hỗ trợ để sắp xếp lại trên diện tích sử dụng hợp pháp đúng bằng diện tích xây dựng của nhà chính phải phá dỡ và phù hợp với quy hoạch hiện trạng của hộ gia đình. Mức hỗ trợ là 80% mức bồi thường công trình phụ bị ảnh hưởng để xây dựng lại nhà chính.

Trên đây là nhưng quy định cụ thể, ông nghiên cứu và vận dụng.

Share Facebook Share Google Share Twitter Share Zingme  
LG. Minh Hương
Bình luận Gửi phản hồi