TAND tỉnh Tây Ninh xử ép?

Lối đi này được bà Lan, chị gái ông Nhựt sử dụng bán cà phê kiếm sống

Thuê đất xong rồi bán

Mảnh đất đang tranh chấp nói trên của gia đình ông Huỳnh Minh Nhựt (số A176 đường 30/4, KP 4, P. 2, TX Tây Ninh). Ngày 30/06/1970, cha ông Nhựt là Huỳnh Văn Muồi (mất năm 1987) ký giao kèo cho bà Phạm Thị Nghi thuê hết phần mặt tiền mảnh đất của gia đình, ngang 32m dài 25m làm cửa hàng xăng dầu (nay là cây xăng số 2, đường 30/4, P. 2, TX Tây Ninh), thời hạn thuê 10 năm.

Theo bản giao kèo này thì diện tích cây xăng đã chiếm hết mặt tiền khu đất, bít lối đi vào nhà và phần đất còn lại của gia đình ông Muồi ở phía sau. Dù không điều chỉnh lại nội dung tờ giao kèo, nhưng ông Muồi và bà Nghi có thỏa thuận miệng, khi làm cây xăng, bà Nghi đã chừa lại một đường đi rộng 6 mét bên hông cây xăng làm lối vào nhà ông Muồi. Lối đi này ngăn cách với cây xăng bằng một hàng rào kẽm gai. Năm 1974, bà Nghi tự ý sang nhượng lại cây xăng cho bà Lê Thị Ngọc Huế mà chưa có ý kiến của ông Muồi. Theo quy định thì về pháp lý, bản giao kèo không còn giá trị.

Sau năm 1975, Cửa hàng xăng dầu số 2 thuộc diện nhà nước quản lý. Bà Huế trở thành người làm công, bán xăng hưởng hoa hồng. Trong thời gian làm việc, bà Huế đã cho xây tường gạch cao 1,6m thay thế hàng rào kẽm gai, cách ly với đường đi bên hông. Ngày 22/9/1989, UBND tỉnh Tây Ninh ra Quyết định số 215 và 216/QĐ-UB giao đất cây xăng cho Cty Xăng dầu Tây Ninh (CTXDTN) quản lý, bao gồm cả con đường bên hông cây xăng. Năm 1999, bà Huế nghỉ làm và trong biên bản bàn giao thể hiện rất rõ tài sản bàn giao ngoài các tài sản bên trong khuôn viên cây xăng còn có cả bức tường rào cao 1,60 mét, cột xây bằng gạch ống, hai mặt không tô.

CTXDTN mặc nhiên chấp nhận diện tích cây xăng khi đó bằng việc ký biên bản bàn giao và sau đó đã cho tô, xây tường cao thêm 0,7 mét. Thực tế cho thấy, CTXDTN không hề quản lý mảnh đất này kể từ khi tiếp quản năm 1976. Năm 2004, khi nhà nước mở rộng đường 30/4, gia đình ông Nhựt đã được mời lên nhận tiền đền bù giải tỏa hơn 40 triệu đồng (phần diện tích lối vào 6m).

UBND thị xã "sáng nắng chiều mưa"

Ngày 15/7/2004, ông Nhựt được UBND TX Tây Ninh cấp Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với tổng diện tích hơn 2.300m2, gồm phần đất phía sau và cả con đường bên hông cây xăng. Bất ngờ nghe tin mảnh đất đường đi bên hông cây xăng của mình cấp cho ông Nhựt, ngày 24/4/2005 CTXDTN đã gửi văn bản đề nghị UBND TX Tây Ninh xem xét lại việc cấp sổ đỏ cho ông Nhựt vì đã cấp luôn hơn 80m2 đất bên hông cây xăng giao cho Cty.

Ngày 7/11/2005, UBND TX Tây Ninh ra quyết thu hồi sổ đỏ của ông Nhựt với lý do: Ông Huỳnh Minh Nhựt chưa đủ điều kiện được thực hiện quyền thừa kế theo qui định của pháp luật và ông Huỳnh Minh Nhựt chiếm dụng diện tích 80,14m2 đất của Cty xăng dầu Tây Ninh. Tuy nhiên, trong Quyết định số 12/QĐ-UB do Chủ tịch UBND TX Tây Ninh ký ngày 11/01/2007 trả lời đơn khiếu nại quyết định thu hồi sổ đỏ của ông Nhựt lại ghi: Các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất, nhân thân thuộc diện thừa kế theo quy định, ông Nhựt đều cung cấp đầy đủ! Điều đáng nói, trước khi cấp sổ đỏ cho ông Nhựt, Phòng Tài nguyên - Môi trường đã thẩm tra, xác minh nhưng rồi sau đó không lâu cũng chính cơ quan này đề xuất…t hu hồi.

Sau khi CTXDTN khởi kiện gia đình ông Nhựt “chiếm giữ” 80,14m2 đất của Cty. Ngày 24/01/2008, TAND TX Tây Ninh đưa vụ việc ra xét xử sơ thẩm tuyên buộc gia đình ông Nhựt phải trả lại mặt bằng con đường bên hông cây xăng cho CTXDTN. Phía CTXDTN sẽ “nhượng” lại cho gia đình ông Nhựt một diện tích đất rộng 2m dài hơn 15m làm đường đi với số tiền hơn 213 triệu đồng! Do ông Nhựt có đơn kháng án bản án sơ thẩm nói trên nên ngày 10/10/2008, TAND tỉnh Tây Ninh mở phiên tòa phúc thẩm. Bản án số 345B/2008/DS-PT vẫn tuyên buộc gia đình ông Nhựt phải trả lại phần đất đang tranh chấp cho CTXDTN, được sử dụng diện tích đất rộng 2m, dài hơn 15m làm đường đi nhưng không phải thanh toán cho CTXDTN số tiền hơn 213 triệu đồng mà bản án sơ thẩm đã tuyên!

Không đồng tình với bản án đã tuyên, gia đình ông Nhựt cho biết đã làm thủ tục để kháng án theo trình tự giám đốc thẩm.