Thiếu an toàn ở chung cư Thăng Long Garden

Cư dân tập trung phản đối chủ đầu tư

Theo đơn kêu cứu khẩn cấp của Ban quản trị (BQT) chung cư Thăng Long GARDEN (tọa lạc tại 250 phố Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) gửi Báo NNVN, kèm theo chữ ký của 436 chủ hộ tại chung cư, thì suốt gần 4 năm nay, các cư dân của chung cư này luôn luôn sống trong tình trạng bất an.

Kể từ tháng 12/2014, khi chủ đầu tư chung cư là Công ty CP May Thăng Long bàn giao nhà đến nay, hệ thống báo cháy hoàn toàn tê liệt. Năm 2015, tầng 15A tòa nhà A2 xảy ra cháy, nhưng hệ thống báo cháy không hoạt động. Cư dân cũng chưa bao giờ thấy hệ thống quạt tăng áp và hút khói tại hành lang các tầng hoạt động, thậm chí một số thang thoát hiểm không có quạt tăng áp, đường ống hút khói không kết nối nhau.

Đầu nối liên động giữa hệ thống báo cháy và hệ thống thang máy, hệ thống phát thanh cũng không có. Không có hệ thống chống cháy lan tại các phòng kỹ thuật điện, phòng bơm dưới hầm được quây tôn kín chứ không xây tường để ngăn cháy theo quy định.

Từ cuối tháng 8/2017, BQT chung cư thành lập, được UBND quận Hai Bà Trưng công nhận. Nhưng từ đó đến nay, BQT nhiều lần yêu cầu, nhưng chủ đầu tư vẫn không bàn giao hồ sơ bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC. Tiêu chuẩn chung cư có 2 lối tiếp cận cho xe thang chữa cháy mỗi khi xảy ra hỏa hoạn, nhưng chủ đầu tư đã ngang nhiên quây tôn thành ki ốt thuê làm cửa hàng bán quần áo, bịt kín lối vào của xe thang, xe cứu hỏa...

BQT chung cư nhiều lần lên tiếng yêu cầu chủ đầu tư khắc phục, nhưng vẫn bị bỏ ngoài tai., khiến 1.600 cư dân lúc nào cũng nơm nớp lo sợ. Nếu chẳng may xảy ra hỏa hoạn, thì chung cư Thăng Long Garden chắc chắn sẽ chịu chung số phận với chung cư Carina ở TPHCM, thậm chí còn thảm khốc hơn.

Người dân cũng không sao hiểu nổi, một hệ thống PCCC còn nhiều khiếm khuyết như vậy, mà vẫn được cơ quan chức năng nghiệm thu, đưa vào sử dụng? Hơn thế nữa, theo quy định của pháp luật, thì cứ định kỳ hàng quý, lực lượng PCCC phải đi kiểm tra các cơ sở. Nhưng sao kiểm tra rồi mà vẫn không phát hiện ra những tồn tại đó?

Ngoài sự khiếm khuyết của hệ thống PCCC, cư dân còn phản anh một số việc làm khác của chủ đầu tư, như chiếm nhà sinh hoạt cộng đồng để cho thuê, chiếm tầng kỹ thuật của chung cư làm nhà văn phòng và cho thuê kinh doanh thương mại, độc chiếm tầng hầm để xe mà theo quy định của Luật Nhà ở, thì đây là diện tích thuộc sở hữu chung.

Chủ đầu tư cũng không bàn giao đường nội bộ của khuôn viên chung cư mà lại tổ chức trông giữ xe dưới lòng đường, gây cản trở đường thoát hiểm và khả năng tiếp cận của xe chữa cháy. Theo quy định, thì mỗi chung cư chỉ có 1 đơn vị quản lý, vận hành là BQT. Nhưng vì vẫn chiếm giữ diện tích sở hữu chung là tầng hầm để xe, nên chủ đầu tư vẫn duy trì một đơn vị bảo vệ riêng, thành ra một chung cư mà có tới 2 đơn vị quản lý, gây chồng chéo, khó phân định trách PCCC.

Cũng theo đơn nói trên, thì nguy cơ cháy nổ tại chung cư Thăng Long GARDEN được đánh giá là cao nhất trên địa bàn TP Hà Nội. Ngày 16/5/2017, UBND TP yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng khắc phục những khiếm khuyết trên, nhưng đến nay, vụ việc vẫn dẫm chân tại chỗ. Còn UBND quận Hai Bà Trưng, UBND phường Minh Khai, Sở Xây dựng ... vẫn "bình chân như vại".