Trước đó, Tập đoàn Vingroup đưa ra 3 phương án kiến trúc xây dựng khu TTHC mới TP Thanh Hóa đều đảm bảo tính chuyên môn của khu hành chính cho một TP trên 1 triệu dân và đáp ứng yêu cầu thân thiện với môi trường; bảo đảm kỹ, mỹ thuật.
Tuy nhiên, sau khi xem xét, cân nhắc, tỉnh Thanh Hóa lựa chọn, đề nghị Tập đoàn Vingroup xem xét triển khai theo phương án 1, gồm: khu hành chính tập trung (Thành ủy - HĐND - UBND TP và các Ban, ngành chức năng của TP) rộng 2,33 ha, có 2 khối nhà 6 tầng và 1 khối nhà 11 tầng; khu trung tâm hội nghị rộng 1,87 ha.
Ông Trịnh Văn Chiến, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa đề nghị Tập đoàn Vingroup hoàn chỉnh, bổ sung thêm một số chi tiết cho phương án trên như: mở thêm 2 cổng phụ bên hông tòa nhà để thuận tiện trong việc lưu thông xe cộ; cấu tạo vách ngăn hợp lý cho 2 đơn vị là Thành ủy và UBND TP khi cùng sử dụng chung tòa nhà; xem xét, rà soát lại thông số dự phòng các phòng ban làm việc trong tòa nhà, có thể tăng thêm số tầng khi cần thiết.
Đối với dự án khu trung tâm thương mại, khách sạn cao 25 tầng theo mô hình chuẩn Vincom rộng 5.500 m2 và một khu nhà thương mại biệt thự rộng hơn 15.000 m2 trên nền đất TTHC cũ TP Thanh Hóa, ông Trịnh Văn Chiến yêu cầu: “Trong quá trình xây dựng Tập đoàn Vingroup phải đảm bảo yếu tố thương mại, không gian cảnh quan kiến trúc phù hợp trong khu vực và giải quyết vấn đề giao thông hợp lý”.