Cả tòa nhà không phép: Chính quyền quận Hà Đông ở đâu?

Tòa nhà CT6C Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội)

Theo quy hoạch thiết kế dự án chung cư CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội) chỉ được xây dựng 2 tòa và 34 căn liền kề nhưng Cty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes đã dựng tăng thêm 1 tòa nhà cùng với 23 căn liền kề làm tăng mật độ dân cư, phá vỡ quy hoạch và quan trọng hơn là chủ đầu tư có dấu hiệu bưng bít, che dấu lừa hàng trăm hộ dân vô tình dốc túi vào tài sản bất hợp pháp…
 

Hàng trăm hộ dân bỏ tiền mua nhà xây không phép

Dự án chung cư CT6 tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông do Cty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Theo quy hoạch thiết kế được duyệt Dự án có 2 tòa chung cư gồm: CT6A và CT6B. Nhưng thực tế, chủ đầu tư đã xây dựng vượt thiết kế được phê duyệt. Cụ thể, tòa CT6A, CT6B tăng thêm một tầng đồng thời xây thêm cả tòa nhà CT6C. Việc xây vượt tầng và xây thêm 1 tòa nhà khiến tổng số căn hộ chung cư tăng thêm tới 590 căn. Ngoài ra, khu nhà ở liền kề cũng tăng thêm 23 căn, diện tích xây dựng vượt 1.125m2.

Điều đáng nói tất cả những căn hộ không phép này đã được bán cho khách hàng và đưa vào sử dụng từ nhiều năm nay. Cư dân tòa nhà cho biết khu đất chủ đầu tư xây dựng trái phép tòa nhà CT6C là đất khu vui chơi giải trí, phục vụ cộng đồng toàn bộ dự án. Do không tìm hiểu kỹ càng, hàng trăm hộ dân đã bị chủ đầu tư lừa dối mua căn hộ dẫn đến nhiều hệ lụy đi kèm, hệ thống PCCC kém, sổ đỏ không thể cấp được do đây là công trình sai thiết kế.

Ngó lơ cho BEMES làm càn?

Chuyện một tòa nhà không phép với cả trăm căn hộ bỗng dưng mọc lên giữa Thủ đô Hà Nội tưởng chừng như vô lý. Bởi lẽ, ở quận Hà Đông luôn có đầy đủ bộ máy, lực lượng chính quyền các cấp, ngành để xử lý những hành vi vi phạm pháp luật. Đối với hoạt động xây dựng, ở mỗi phường đã có đội Thanh tra xây dựng chốt chặn chỉ cần một hộ dân cư sửa nhà hay trổ thêm cửa ra vào là lực lượng Thanh tra xây dựng lập tức có mặt, còn những vi phạm nghiêm trọng thì sẽ có đội Thanh tra xây dựng của Quận xử lý. Đặc biệt, đối những dự án như Khu đô thị Kiến Hưng, đội Thanh tra xây dựng phải có trách nhiệm kiểm tra định kì. Nên nhất cử nhất động của chủ đầu tư sẽ không thể qua mắt được lực lượng chức năng.

Vậy nhưng, trong trường hợp này, chủ đầu tư xây dựng cả một tòa nhà không phép, quá trình xây dựng kéo dài tới vài năm trời. Từ khi đổ móng đến khi cất nóc, chủ đầu tư còn tổ chức rao bán rầm rộ. Có thể thấy Cty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes đã ngang nhiên bất chấp pháp luật, tự ý xây dựng không phép, phá vỡ quy hoạch đô thị, lừa người dân trong các giao dịch mua, bán tài sản không được pháp luật thừa nhận… Vậy lúc đó các lực lượng chức năng của UBND quận Hà Đông đang ở đâu?

Hệ lụy là, đến thời điểm hiện tại chính quyền địa phương mới chỉ cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân của 2 tòa CT6A và CT6B và đang tiếp tục cấp giấy chứng nhận khi các hộ dân và chủ đầu tư hoàn thiện nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Riêng với những cư dân mua căn hộ ở tòa chung cư CT6C không phép đang phải đối mặt với rất nhiều rủi ro, thiệt thòi. Mặc dù, Sở TN-MT Hà Nội cho biết sẽ thực hiện cấp giấy chứng nhận sau khi có ý kiến của các cơ quan chuyên ngành tuy nhiên nhiều năm qua việc giải quyết thủ tục pháp lý vẫn bế tắc. Thật khó có thể liệt kê hết khó khăn của các hộ dân sinh sống ở tòa nhà không phép CT6C Kiến Hưng, từ việc không có GCNQSDĐ đến hộ khẩu, đến việc học hành trái tuyến của con cái, những vướng mắc mỗi khi liên quan đến thủ tục hành chính… Tất cả khiến cư dân bỏ tiền đầy đủ để mua căn hộ nhưng cứ như đang phải đi ăn nhờ ở đậu.