Bà Lương Tú Xuân ở Phù Mỹ, Bình Định gửi thư qua email: nguyenvanchuong560@gmail.com xin luật gia tư vấn:
Gia đình tôi có đất và nhà do ông bà nội xây dựng từ hồi trước giải phóng và để lại cho con cháu (tôi là cháu) sinh ra và lớn lên làm ăn sinh sống trên mảnh đất này cho đến nay.
Năm 1978, UBND huyện Phù Mỹ hỏi mượn nhà 2 gian nhà (bằng miệng) cho HTX Mành trúc và cửa hàng Thanh niên (gia đình tôi vẫn ở gian giữa nhà, sau đó HTX Mành trúc giải thể đã trả lại nhà cho gia đình còn gian nhà cho Đoàn Thanh niên mượn thì không trả lại mà bố trí cho cán bộ vào ở sau đó UBND tỉnh ra Quyết định 620 ngày 28/8/2006 “xác lập sở hữu nhà nước” lý do “nhà vắng chủ”.
Khi gia đình không trả nhà thì cho rằng gia đình tôi “chiếm giữ nhà trái phép” (chính nhà chúng tôi đã cho nhà nước mượn). Xin hỏi luật gia việc giải quyết của các cơ quan có đúng không, tại sao tôi đang đòi lại nhà cho mượn mà lại cho rằng chúng tôi chiếm giữ nhà trái phép và nhà của chúng tôi có thuộc diện nhà vắng chủ không?
Trả lời:
Qua nghiên cứu một số tài liệu bà gửi cho chuyên mục, mặc dù chưa đầy đủ nhưng thực tế gia đình bà nhiều thế hệ đã sinh sống, làm ăn trên mảnh đất này (nguồn gốc ông nội xây nhà trên thửa đất, ông nội mất để lại cho hai con, hiện chú làm ăn ở xa còn bố bà ở với ông nội, bố bà chết và bà là con duy nhất ở trên mảnh đất đó). Như vậy, nếu theo thừa kế theo pháp luật thì bà là người thừa kế duy nhất trên mảnh đất này và hiện tại gia đình vẫn làm ăn sinh sống trên mảnh đó cho đến nay.
Như vậy về nguồn gốc căn nhà của ông cha bà để lại (mặc dù giấy tờ về sở hữu có mang tên gia đình bà hay không nhưng sự thực nguồn gốc nhà đất đó là của ông cha bà) và bà cùng gia đình có quyền đề nghị các cơ quan chức năng xem xét hoàn thành các thủ tục công nhận quyền sở hữu nhà, đất cho gia đình.
Vì vụ việc này liên quan đến rất nhiều văn bản, luật gia xin nêu để gia đình bà tìm đọc để vận dụng và đề nghị các cơ quan có thẩm quyền ở tỉnh Bình Định và Thanh tra Chính phủ xem xét bảo vệ quyền lợi cho gia đình. Văn bản bao gồm:
Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 về nhà đất do nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo XHCN trước ngày 1/7/1991; Chỉ thị số 07 ngày 27/2/2004 của Thủ tướng Chính phủ về thực hiện Nghị quyết số 23; Nghị định số 127 ngày 10/10/2005 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết nêu trên; Thông tư số 27 ngày 4/4/2006 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 127; Nghị quyết số 755 ngày 2/4/2005 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo XHCN trước ngày 1/7/1991.
