Chung cư Marina Tower có dấu hiệu lấn chiếm rạch Thầy Năm

Khốn khổ vì chung cư lấn rạch

Nhiều hộ dân sống gần rạch Thầy Năm phản ánh công trình xây dựng Dự án chung cư Marina Tower (Khu dân cư nhà vườn Tân Vũ Minh, khu phố Phú Hội, phường Vĩnh Phú) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát (Công ty Đại Thịnh Phát) - công ty thành viên của LDG Group - làm chủ đầu tư có biểu hiện lấn rạch, khiến cuộc sống của họ trở nên khó khăn.

Dự án chung cư Marina Town đang bị tố có hành vi lấn rạch Thầy Năm.

Theo phản ánh, từ khi công trình trên xây dựng đang có dấu hiệu lấn rạch khiến cho những trận mưa đầu mùa đã nhiều lần nước ngập, chưa nói tình trạng thuỷ triều tăng ngày trước nước xuống ngay giờ thuỷ triều lên nước ngập đường xuống rất lâu. Việc công trình thi công có dấu hiệu lấn kênh đã ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống của người dân nơi đây.

Theo ghi nhận của chúng tôi, dự án Marina Tower đã hoàn thành xây dựng các khối chung cư đang vào phần sơn tô, hoàn thiện các hạng mục phụ. Tại phần tiếp giáp với rạch Thầy Năm, mép chân chung cư nằm sát bờ rạch, dọc chân chung cư hướng ra giữa rạch bị đào xới, có dấu hiệu bị bồi đắp đất xuống lòng rạch. Hiện phần tiếp giáp với rạch Thầy Năm một đoạn đã được đổ bê tông bao quanh dự án, tại đây thì chiều rộng của rạch Thầy Năm có dấu bị lấn chiếm làm hẹp đi.

Người dân khu vực cho biết, hoạt động xây dựng xâm lấn rạch Thầy Năm đã được UBND phường Vĩnh Phú phát hiện ngay từ lúc chủ đầu tư thực hiện việc đóng cừ ván thép larsen (cừ lá sen). Thời điểm đơn vị thi công đào xới các phần lấn ra rạch, UBND phường Vĩnh Phú đã có văn bản báo cáo vụ việc lên thị xã, tỉnh. Nhưng không hiểu sao công trình vẫn được xây dựng và giờ đã hoàn thiện kè trên rạch Thầy Năm với tình trạng như thế?
 

Chủ đầu tư có cố tình làm trái?

Theo tài liệu của chúng tôi, ngày 15/10/2018, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú đã lập biên bản đối với đại diện Công ty Đại Thịnh Phát liên quan đến hoạt động xây dựng xâm lấn rạch.

Theo ghi nhận của chúng tôi, tại phần tiếp giáp với rạch Thầy Năm, mép chân chung cư Marina Tower nằm sát bờ rạch, dọc chân chung cư hướng ra giữa rạch bị đào xới, có dấu hiệu bị bồi đắp đất xuống lòng rạch.

Biên bản làm việc ghi rõ, hạng mục công trình đã bị thi công sai so với giấy phép xây dựng được cấp: Tại trục X22, khoảng cách từ chân công trình đến tim đường 16 là 16,7m (giấy phép xây dựng cấp 12,5m); tại trục X1-Y1 khoảng 14,4m (giấy phép xây dựng cấp 12,5m); khoảng cách từ chân công trình đến tim đường 18 thuộc KDC Tân Vũ khoảng 13,5m (giấy phép được cấp là 12,5m).

Biên bản cũng nêu, quan sát bằng mắt thường hiện thấy các cừ larsen (cừ sắt) được đóng trên rạch cầu kinh (rạch Thầy Năm), mép ranh đất dự án tiếp giáp với rạch cầu kinh, hiện không thể xác định được do bị san nhiều đoạn. Đại diện Thanh tra Sở Xây dựng và UBND phường Vĩnh Phú đã nhiều lần đã đề nghị công trình ngưng thi công phần bờ kè để làm rõ. Tuy nhiên, dự án vẫn tiếp tục thi công lấn chiếm ngày càng nghiêm trọng hơn.

Việc lấp rạch Thầy Năm của chủ đầu tư được thể hiện rõ qua bản vẽ thi công san lấp bờ kè. Tại mặt bằng tổng thể của hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công có thể hiện rõ phần bờ rạch và những phần mà chủ đầu tư sẽ san lấp. Tuy nhiên, chủ đầu tư và đơn vị thi công né tránh không cung cấp cho cơ quan chức năng theo yêu cầu. Theo UBND phường Vĩnh Phú, chủ đầu tư biết việc lệch ranh, nhưng không báo cáo đến các cơ quan chức năng mà tự ý đóng cọc, san lấp lòng rạch Thầy Năm là sai phạm.

Chủ đầu tư vẫn cố tình khẳng định không thực hiện việc lấn rạch và chỉ thực hiện đóng cừ lá sen để đảm bảo an toàn cho công trình. Việc san lấp lấn chiếm nêu trên đã gây bức búc cho những người dân sinh sống tại địa phương. Và hiện nay, khối tòa nhà cao tầng đã hoàn thành xong phần thô. Cụ thể, khu đất xây dựng công trình này có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 31/12/2014, trong đó sơ đồ vẽ khu đất không thể hiện rạch Thầy Năm, nhưng trên thực địa lại bao chiếm một đoạn của rạch này.

Việc lấp rạch Thầy Năm của chủ đầu tư được thể hiện rõ qua bản vẽ thi công san lấp bờ kè.

Liên quan đến việc dự án Marina Town lấn rạch Thầy Năm, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã yêu cầu các sở ban ngành rà soát việc cấp đất, cấp phép xây dựng và xử lý nghiêm vụ việc.

Ông Liêm cho biết đã chỉ đạo nhiều lần nhưng do vụ việc có nhiều phức tạp nên phải kiểm tra lại từ đầu để xác định sai chỗ nào, ai làm sai thì mới xử lý được. Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Dương cũng yêu cầu làm rõ công tác cấp đất, cấp phép xây dựng cũng như công tác quản lý đê điều, kênh rạch của các đơn vị có liên quan. Nếu phát hiện có sai phạm sẽ xử lý.