Cư dân The Manor Lào Cai tố chủ đầu tư 'ỉm' bìa đỏ

Tại Lào Cai, The Manor vốn được coi là biểu tượng của KĐT cao cấp, sang trọng, đáng sống…

Hàng trăm cư dân The Manor Lào Cai rất bức xúc vì chủ đầu tư không giao bìa đỏ như cam kết ban đầu

Năm 2016, anh Nguyễn Văn Dũng mua căn hộ số 15, phố Tân Lập, KĐT The Manor Lào Cai để ở. Theo Hợp đồng mua bán nhà ở số 77 giữa anh Dũng và Bitexco, địa chỉ Tháp The Manor, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội (chủ đầu tư) thì người mua sẽ giao bìa đỏ cho khách hàng chậm nhất là sau 12 tháng kể từ khi bàn giao nhà. Tuy nhiên, đến nay đã quá hạn cam kết trong hợp đồng, anh Dũng vẫn chưa nhận được bất cứ thứ gì.

Anh Dũng cho biết, tổng giá trị căn nhà là hơn 3,6 tỷ đồng. Anh đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% số tiền, 5% còn lại theo hợp đồng để chờ ngày bàn giao bìa đỏ sẽ trả nốt. Anh Dũng khẳng định, căn hộ nhà anh không vi phạm quy định về thay đổi cấu trúc, kết cấu chung của căn nhà.

“Tôi đã nhiều lần liên hệ với Bitexco nhưng họ chỉ đáp lại bằng những câu khất lần. Chủ đầu tư cố tình vòng vo về việc chậm trễ giao bìa đỏ, không đưa ra phương án thỏa đáng với cư dân. Chúng tôi chấp nhận chậm cũng được nhưng phải trả lời bằng văn bản và phải chính xác. Không thể hứa hẹn hết lần này đến lần khác. Tôi thấy Bitexco là tập đoàn lớn nhưng cách hành xử không giữ chữ tín”, anh Dũng bức xúc.

Mới chỉ có 25 căn hộ có bìa đỏ

Gia đình anh Phạm Hồng Đức, sở hữu căn hộ số 94, phố Ban Mai cũng bất bình, vì dù bỏ tiền thật ra mua nhà, nhưng khi cần thế chấp vay ngân hàng thì không có giá trị pháp lý vì không có bìa đỏ, như người đi ở nhờ. Theo anh Đức, anh và các hộ dân đã rất nhiều lần làm việc với chủ đầu tư nhưng họ trả lời khu vực gia đình anh đang sinh sống có nhiều hộ vi phạm thiết kế khi sửa chữa, cải tạo lại…

“Chủ đầu tư trả lời như vậy không chấp nhận được. Bởi vì, ai vi phạm thì tôi không biết chứ gia đình tôi chấp hành đầy đủ quy định tại sao tôi cũng phải chịu chung như vậy. Hơn nữa, khi các hộ dân họ sửa chữa, cải tạo lại thì BQL dự án khu đô thị không đến nhắc nhở kịp thời mà lại để xảy ra vi phạm”, anh Đức bức xúc.

Trên đây chỉ là 2 trong hàng trăm hộ dân sinh sống trong The Manor Lào Cai bị chậm bìa đỏ. Qua tìm hiểu, dự án KĐT này triển khai xây dựng trên diện tích 14,2 héc ta với 437 căn hộ thấp tầng. Đến thời điểm này, dự án đã bán được hơn 300 căn hộ.

Ông Nguyễn Quang Thịnh, PGĐ Ban phát triển dự án (Tập đoàn Bitexco) cho biết, hiện phía tập đoàn đã bàn giao được 25 sổ đỏ cho khách hàng và việc chậm tiến độ cấp sổ đỏ là có thật. Lý giải, ông Thịnh cho rằng nguyên nhân có cả chủ quan và khách quan.

Trong đó, quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư có những sai lệch về diện tích xây dựng. Khi đo đạc để làm tờ trình cấp sổ đỏ, phía DN chỉ tính mặt bằng xây dựng mà bỏ qua phần phụ trợ như lan can. Tuy nhiên, khi trình lên thì Văn phòng đăng kí đất đai của tỉnh không chấp thuận và đề nghị về làm lại khiến kéo dài thời gian hơn.

Nguyên nhân nữa là do khi nhận bàn giao nhà, một số hộ dân đã sửa chữa sai với thiết kế ban đầu nên cơ quan chức năng khi đi thẩm định không đồng ý và yêu cầu phải sửa chữa lại theo đúng thiết kế thì mới cấp sổ đỏ. Khi chủ đầu tư yêu cầu các hộ vi phạm sửa chữa lại thì không nhận được đồng thuận.

Ông Thịnh thừa nhận, đây cũng là lỗi của chủ đầu tư đã không sát sao, kiên quyết trong việc giám sát, kiểm tra. Ông này phân trần: “Việc này cũng rất khó vì khi đã bàn giao nhà thì thuộc tài sản của các hộ dân rồi chúng tôi cũng chỉ biết nhắc nhở chứ không thể vào nhà đình chỉ thi công được vì như vậy là phạm luật”.

Đại diện Bitexco cam kết, từ nay đến hết năm 2018 sẽ bàn giao toàn bộ sổ đỏ cho các hộ dân không có vi phạm về xây dựng. Đối với các hộ đang vi phạm, chủ đầu tư sẽ tiếp tục phối hợp với địa phương và ban ngành liên quan đối thoại, vận động để các hộ chấp hành sửa chữa lại theo đúng thiết kế.

Theo hợp đồng, chủ đầu tư cam kết trong vòng 12 tháng sau khi bàn giao nhà sẽ bàn giao sổ đỏ