Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp

Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Dự án nghìn tỷ Matrix One: Nhà đầu tư cần cẩn trọng

Thứ Năm 28/05/2020 , 15:37 (GMT+7)

Chủ đầu tư dự án chung cư The Matrix One làm sai quy hoạch để bán nhà ở thương mại. Sai phạm có thể gây vướng mắc trong hồ sơ pháp lý.

Phối cảnh dự án chung cư The Matrix One. Ảnh: thematrixones.com.vn.

Phối cảnh dự án chung cư The Matrix One. Ảnh: thematrixones.com.vn.

Dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A hay “chung cư The Matrix One” được khởi động thi công từ năm 2019. Theo quảng cáo trên các trang web môi giới bất động sản, dự án nằm trên khu vực đắc địa, sát cạnh Bộ ngoại giao mới, gồm các cung đường Lê Quang Đạo, Mễ Trì và Châu Văn Liêm.

Hiện tại, khối nhà thương mại của The Matrix One đã xây đến tầng 17. Trên các trang web bất động sản và trang giới thiệu dự án của đơn vị phát triển dự án đã mở bán với giá trên gần 50 triệu đồng/m2.

Tổng thể của dự án được Hà Nội phê duyệt bao gồm công viên hồ điều hoà diện tích hơn 14ha, các trường mầm non, trung học cơ sở, trung học phổ thông với diện tích trên 1,5ha là hạ tầng phục vụ khu vực và cho chính dự án chung cư thương mại. Hiện tại dự án chỉ tập trung vào chung cư thương mại, còn hạ tầng xã hội là công viên cây xanh đang bị “lãng quên”, quây tôn cho cỏ mọc.

Theo quyết định số 1208/QĐ-UBND của Hà Nội ban hành hồi tháng 2/2017, Chủ đầu tư phải xây dựng khu công viên giải trí vào quý I năm 2019. Sau đó, khu hỗn hợp nhà ở thương mại, trường học, phải hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý I năm 2022.

Ngoài việc "quên"  tiến độ hoàn thành các hạng mục công cộng, nhà đầu tư còn ngang nhiên xây công trình kiên cố rộng hàng trăm mét vuông, làm nhà mẫu trên đất được quy hoạch làm công viên. 

Trao đổi với báo chí, đại diện chủ đầu tư nói đây là "công trình tạm", nên không cần giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, Bộ Xây dựng cho rằng các công trình tạm được xây dựng trong khu vực của dự án nhằm phục vụ thi công cho công trình chính như: Văn phòng làm việc, lán trại cho công nhân ăn nghỉ tại công trường, nhà kho, nhà sản xuất tại chỗ phục vụ thi công xây dựng, các công trình dẫn dòng thi công, đường thi công, trạm trộn bê tông. 

Trong danh sách này không có nhà mẫu, hay công trình phục vụ cho việc môi giới, chào mời khách mua nhà tại dự án.

Khu vực trưng bày nhà mẫu, chào mời khách mua hàng tại dự án Matrix One. Công trình này được xây kiên cố trên đất quy hoạch làm công viên, rộng hàng trăm mét vuông. Ảnh: Quang Dũng.

Khu vực trưng bày nhà mẫu, chào mời khách mua hàng tại dự án Matrix One. Công trình này được xây kiên cố trên đất quy hoạch làm công viên, rộng hàng trăm mét vuông. Ảnh: Quang Dũng.

Trao đổi với chúng tôi, luật sư Trương Anh Tuấn, Giám đốc Cty TNHH Luật Trường Sơn, cho biết Cty Mai Linh vi phạm điểm c khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 17/11/2017 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. 

Nghị định 139 quy định: "Điều 57. Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản3. Phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:c) Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.

Biện pháp khắc phục hậu quả được quy định tại khoản 6 Điều 57 Nghị định 139 “6. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc hoàn trả kinh phí (nếu có yêu cầu), buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) đối với hành vi quy định tại điểm c, điểm d khoản 3 Điều này.

Giả sử trường hợp các tiện ích công cộng như cây xanh, hồ nước, chủ đầu tư tự ý bỏ hoặc thay đổi thiết kế so với thiết kế ban đầu thì Chủ đầu tư đã vi phạm điểm b khoản 5 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, cụ thể điều luật quy định: Điều 32. Vi phạm quy định về thi công xây dựng công trình: Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:b) Thi công sai thiết kế đã được phê duyệt hoặc sai chỉ dẫn kỹ thuật.

Biện pháp khắc phục hậu quả được quy định tại điểm h khoản 7 Điều 32 Nghị định 139: Buộc thi công theo thiết kế được phê duyệt, chỉ dẫn kỹ thuật hoặc biện pháp thiết kế thi công được duyệt đối với hành vi quy định tại điểm b, điểm d khoản 5 Điều này.

Khối nhà thương mại của The Matrix One đã xây đến tầng 17, phần thấp tầng là một số căn nhà mẫu xây trên đất được phê duyệt làm công viên. Ảnh: Văn Việt.

Khối nhà thương mại của The Matrix One đã xây đến tầng 17, phần thấp tầng là một số căn nhà mẫu xây trên đất được phê duyệt làm công viên. Ảnh: Văn Việt.

Dự án được quảng cáo có tầm nhìn bao trọn đường đua F1 Việt Nam Grand Prix, gần Trung tâm hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình.

Dự án này vốn trước kia là tổ hợp tháp Dầu khí (Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội), nổi đình nổi đám những năm 2010 với thiết kế 102 tầng; gồm khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên giải trí.

Dự án dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Ban đầu nơi này được cho là sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam do Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) làm chủ đầu tư.

Sau nhiều lần sang tay, đổi chủ, đổi tên, hạ dần độ cao, dự án tháp Dầu khí 102 tầng chuyển thành dự án “Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A”, rộng hơn 20ha tại phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Theo thiết kế được phê duyệt, công trình cao nhất tại dự án là khối chung cư 44 tầng với 762 căn hộ. Chính phủ đã cho phép thành phố Hà Nội lựa chọn nhà đầu tư không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà chỉ định và tháng 7/2015. Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh (Công ty Mai Linh) trở thành chủ đầu tư mới của dự án.

Dự án có tổng vốn đầu tư 4.460 tỷ đồng từ vốn góp chủ sở hữu và vốn huy động các nguồn khác, trong đó: vốn tự có của chủ đầu tư 669 tỷ đồng, chiếm 15% tổng mức đầu tư; vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác 3.791 tỷ đồng, chiếm 85% tổng mức đầu tư.

Tại các quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP. Hà Nội, giấy phép xây dựng đều là Công ty Mai Linh. Tuy nhiên, tại công trường của dự án các biển quảng cáo lại treo tên gọi khác đó là “chung cư The Matrix One” và Tập đoàn MIK Việt Nam là đơn vị phát triển dự án.

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa nói sẽ trực tiếp kiểm tra

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa nói sẽ trực tiếp kiểm tra

Ý kiến 02/07/2020 - 08:39

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết sẽ trực tiếp đi kiểm tra xưởng sản xuất của Công ty TNHH MTV Thanh Khuê.

Phiên tòa không có mặt bị cáo, bị hại: Kháng nghị Giám đốc thẩm

Phiên tòa không có mặt bị cáo, bị hại: Kháng nghị Giám đốc thẩm

Bạn đọc 02/07/2020 - 06:01

Tòa án Nhân dân Cấp cao tại Hà Nội quyết định kháng nghị Bản án hình sự sơ thẩm số 23/2010/HSST ngày 16/4/2020 của Tòa án Nhân dân huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Quảng Bình: Phạt chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại 120 triệu đồng

Quảng Bình: Phạt chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại 120 triệu đồng

Bạn đọc 01/07/2020 - 11:56

UBND tỉnh Quảng Bình đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây mương Phóng Thủy 120 triệu đồng…

Nam Định: Đất trồng cây nhưng xây biệt phủ

Nam Định: Đất trồng cây nhưng xây biệt phủ

Bạn đọc 30/06/2020 - 10:10

Gần 2.000m2 đất nông nghiệp bị sử dụng sai mục đích, tồn tại nhiều năm nay nhưng vẫn chưa bị xử lý dứt điểm, gây bức xúc cho người dân.

Nghệ An: Ì ạch dự án điểm Khu đô thị Long Sơn

Nghệ An: Ì ạch dự án điểm Khu đô thị Long Sơn

Bạn đọc 30/06/2020 - 08:30

Không khí tại thị xã Thái Hòa đang hết sức ngột ngạt, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ tiến độ rùa bò của dự án điểm Khu đô thị Long Sơn.

Hải Phòng: Công ty Cổ phần nước sạch Hưng Đạo bán nước bẩn cho dân

Hải Phòng: Công ty Cổ phần nước sạch Hưng Đạo bán nước bẩn cho dân

Nhiều hộ dân tại xã Quyết Tiến, Tiên Lãng (Hải Phòng) vừa có đơn gửi cơ quan chức năng về tình trạng nước sinh hoạt bị đục, có cặn đen trong nhiều ngày.

Vay ngân hàng VIB mua ô tô, khách hàng bị thu xe không minh bạch

Vay ngân hàng VIB mua ô tô, khách hàng bị thu xe không minh bạch

Bạn đọc 29/06/2020 - 19:07

Chậm trả vài tháng trong dịch Covid, khách hàng vay vốn mua ô tô bị ngân hàng VIB tổ chức thu giữ xe mà không có thông báo bằng văn bản...

Kinh hoàng ô nhiễm mỏ đá gần thị trấn du lịch Bắc Hà

Kinh hoàng ô nhiễm mỏ đá gần thị trấn du lịch Bắc Hà

Bạn đọc 29/06/2020 - 09:12

Trong khi huyện Bắc Hà (Lào Cai) đẩy mạnh phát triển du lịch thì hoạt động khai thác đá gần đường vào trung tâm huyện đang gây bức xúc cho người dân, khách du lịch.

Sở hữu nhiều mảnh đất giá trị, Công ty Latraco vẫn làm ăn thua lỗ

Sở hữu nhiều mảnh đất giá trị, Công ty Latraco vẫn làm ăn thua lỗ

Bạn đọc 27/06/2020 - 11:09

Năm 2018 lỗ 2,934 tỷ đồng. Năm 2019 lỗ 3,512 tỷ đồng. Hiện công ty Cổ phần Thương mại Lạng Sơn đã nợ ngân hàng 74 tỷ đồng, phải thế chấp gần hết đất đai.

Trạm bơm tiền tỷ làm 3 năm chưa xong

Trạm bơm tiền tỷ làm 3 năm chưa xong

Bạn đọc 26/06/2020 - 09:08

Đầu tư hàng tỷ đồng xây dựng trạm bơm, kênh tưới phục vụ sản xuất cho 60ha ruộng nhưng dự kiến 3 năm sẽ hoàn thành, công trình đến nay vẫn dang dở.

'Bấm bụng' đóng tiền vì lo bị cắt điện

'Bấm bụng' đóng tiền vì lo bị cắt điện

Bạn đọc 26/06/2020 - 06:10

Nhiều hộ dân của huyện Bát Xát (Lào Cai) không mua sắm, sử dụng thêm thiết bị điện trong nhà nhưng hoá đơn tiền điện lại tăng vọt bất thường.

Loay hoay tìm giải pháp

Loay hoay tìm giải pháp

Bạn đọc 25/06/2020 - 09:10

Đê điều thi công dang dở, vừa hoàn thành đã xuống cấp; hiệu quả đầu tư xây dựng các công trình đê điều thấp. Thanh Hóa đang loay hoay tìm giải pháp.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Hải Phòng: Công ty Cổ phần nước sạch Hưng Đạo bán nước bẩn cho dân

Hải Phòng: Công ty Cổ phần nước sạch Hưng Đạo bán nước bẩn cho dân

Nhiều hộ dân tại xã Quyết Tiến, Tiên Lãng (Hải Phòng) vừa có đơn gửi cơ quan chức năng về tình trạng nước sinh hoạt bị đục, có cặn đen trong nhiều ngày.

Sản xuất khẩu trang không đảm bảo chất lượng, bị xử lý như thế nào?

Sản xuất khẩu trang không đảm bảo chất lượng, bị xử lý như thế nào?

Thời gian qua, lực lượng QLTT toàn quốc đã phát hiện và xử lý nhiều cơ sở kinh doanh, cơ sở sản xuất khẩu trang y tế không đảm bảo chất lượng.

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa nói sẽ trực tiếp kiểm tra

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa nói sẽ trực tiếp kiểm tra

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết sẽ trực tiếp đi kiểm tra xưởng sản xuất của Công ty TNHH MTV Thanh Khuê.

Những câu chuyện đẫm nước mắt trong vụ lật thuyền ở Huế

Những câu chuyện đẫm nước mắt trong vụ lật thuyền ở Huế

Những người may mắn thoát chết trong vụ lật thuyền ở Thừa Thiên - Huế kể lại câu chuyện trong phút giây sinh tử, ai nghe cũng không cầm nổi nước mắt.