Chị Lê Thị Den sinh 1955, trú tại thôn Tân Vinh, xã Tĩnh Hải, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa hỏi:
Gia đình tôi có thửa đất ở được bố mẹ chồng chia cho từ năm 1985, chúng tôi có hai con, một trai, một gái.
Năm 1989 vợ chồng chúng tôi ly hôn. Tòa quyết định cho tôi nuôi hai con và được sử dụng nhà và đất mà vợ chồng đang sử dụng, nhưng tòa án không xác định diện tích thửa đất. Thửa đất ở đã có ranh giới rõ ràng.
Do con còn nhỏ, hoàn cảnh khó khăn cộng với cơn bão lớn làm đổ nhà nên mẹ con tôi mua thửa đất ở gần bên ngoại cùng thôn. Năm 2006 gia đình bà Thược mẹ chồng tôi làm Giấy chứng nhận QSDĐ gộp cả đất của tôi vào sổ của bà.
Tôi làm đơn khiếu nại, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thược và yêu cầu UBND huyện Tĩnh Gia ra quyết định hủy Giấy chứng nhận QSDĐ và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi.
Hiện nay tôi làm đơn đề nghị UBND xã hướng dẫn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi thì cán bộ địa chính trả lời: Thửa đất của tôi hiện nay bà Thược đã bán cho ông Lê Văn Thưởng và đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.
Ông Lê Xuân Thưởng mua bán thửa đất trong thời gian tôi đang khiếu nại (đang tranh chấp) nhưng tại sao lại được cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.
Đề nghị Luật gia cho biết trong trường hợp này tôi phải thực hiện thủ tục như thế nào để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ? Tôi tiếp tục theo dõi thông tin trên Báo NNVN, kính mong được giải đáp.
Trả lời:
Theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành thì trong vụ việc này cấp có thẩm quyền đã vi phạm trong việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (cấp cho bà Thược khi thửa đất này đã được tòa án quyết định giao cho chị).
Và các cơ quan có thẩm quyền đã hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thược. Như vậy việc bà Thược bán đất cho ông Lê Xuân Thưởng trong khi chị và bà Thược đang tranh chấp là hợp đồng vô hiệu nên các cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Thưởng là không đúng pháp luật.
Để giải quyết vấn đề này, chị phải mang các giấy tờ như: Bản án dân sự chia thửa đất trên cho chị, các giấy tờ mà thanh tra đã trả lời và hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thược cùng các giấy tờ có liên quan khác đến Tòa án nhân dân huyện hỏi các thủ tục để khởi kiện đòi quyền sử dụng mảnh đất này.
Tuy nhiên qua những vấn đề chị trình bày thì cũng chưa đủ các thông tin nên chị cần mang đầy đủ các giấy tờ đến tòa án và sẽ được hướng dẫn cụ thể hơn.
