Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp
Báo Nông Nghiệp

Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Giải quyết tranh chấp đất đai

Thứ Năm 20/08/2015 , 07:49 (GMT+7)

Muốn làm thủ tục khởi kiện đòi quyền sử dụng đất sẽ cần các giấy tờ như Bản án dân sự chia thửa đất, các giấy tờ mà thanh tra đã trả lời và hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của người tranh chấp.

Chị Lê Thị Den sinh 1955, trú tại thôn Tân Vinh, xã Tĩnh Hải, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa hỏi:

Gia đình tôi có thửa đất ở được bố mẹ chồng chia cho từ năm 1985, chúng tôi có hai con, một trai, một gái.

Năm 1989 vợ chồng chúng tôi ly hôn. Tòa quyết định cho tôi nuôi hai con và được sử dụng nhà và đất mà vợ chồng đang sử dụng, nhưng tòa án không xác định diện tích thửa đất. Thửa đất ở đã có ranh giới rõ ràng.

Do con còn nhỏ, hoàn cảnh khó khăn cộng với cơn bão lớn làm đổ nhà nên mẹ con tôi mua thửa đất ở gần bên ngoại cùng thôn. Năm 2006 gia đình bà Thược mẹ chồng tôi làm Giấy chứng nhận QSDĐ gộp cả đất của tôi vào sổ của bà.

Tôi làm đơn khiếu nại, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thược và yêu cầu UBND huyện Tĩnh Gia ra quyết định hủy Giấy chứng nhận QSDĐ và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi.

Hiện nay tôi làm đơn đề nghị UBND xã hướng dẫn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho tôi thì cán bộ địa chính trả lời: Thửa đất của tôi hiện nay bà Thược đã bán cho ông Lê Văn Thưởng và đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

Ông Lê Xuân Thưởng mua bán thửa đất trong thời gian tôi đang khiếu nại (đang tranh chấp) nhưng tại sao lại được cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

Đề nghị Luật gia cho biết trong trường hợp này tôi phải thực hiện thủ tục như thế nào để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ? Tôi tiếp tục theo dõi thông tin trên Báo NNVN, kính mong được giải đáp.

Trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành thì trong vụ việc này cấp có thẩm quyền đã vi phạm trong việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (cấp cho bà Thược khi thửa đất này đã được tòa án quyết định giao cho chị).

Và các cơ quan có thẩm quyền đã hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thược. Như vậy việc bà Thược bán đất cho ông Lê Xuân Thưởng trong khi chị và bà Thược đang tranh chấp là hợp đồng vô hiệu nên các cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Thưởng là không đúng pháp luật.

Để giải quyết vấn đề này, chị phải mang các giấy tờ như: Bản án dân sự chia thửa đất trên cho chị, các giấy tờ mà thanh tra đã trả lời và hủy Giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thược cùng các giấy tờ có liên quan khác đến Tòa án nhân dân huyện hỏi các thủ tục để khởi kiện đòi quyền sử dụng mảnh đất này.

Tuy nhiên qua những vấn đề chị trình bày thì cũng chưa đủ các thông tin nên chị cần mang đầy đủ các giấy tờ đến tòa án và sẽ được hướng dẫn cụ thể hơn.

Sản xuất khẩu trang không đảm bảo chất lượng, bị xử lý như thế nào?

Sản xuất khẩu trang không đảm bảo chất lượng, bị xử lý như thế nào?

Luật sư của bạn 13/02/2020 - 19:47

Thời gian qua, lực lượng QLTT toàn quốc đã phát hiện và xử lý nhiều cơ sở kinh doanh, cơ sở sản xuất khẩu trang y tế không đảm bảo chất lượng.

Quảng Ngãi: Bắt đối tượng lừa 35 tỷ đồng của hơn 100 người dân

Quảng Ngãi: Bắt đối tượng lừa 35 tỷ đồng của hơn 100 người dân

Luật sư của bạn 06/01/2019 - 19:52

Ngày 6/1, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã bắt đối tượng Trần Việt Thành vì có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản hàng chục tỷ đồng của hơn 100 người dân.

Dự án bất động sản xây dựng lấn chiếm vỉa hè

Dự án bất động sản xây dựng lấn chiếm vỉa hè

Luật sư của bạn 01/12/2018 - 09:01

Tại địa bàn quận 7, TP.HCM có hàng loạt dự án do các chủ đầu tư lớn như Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty Cổ phần phát triển Phú Hưng Thái đang ngang nhiên lấn chiếm vỉa hè, lòng đường để phục vụ xây dựng...

Khánh Hòa: Xử lý nghiêm các sai phạm thanh toán ngoại tệ

Khánh Hòa: Xử lý nghiêm các sai phạm thanh toán ngoại tệ

Luật sư của bạn 16/10/2018 - 08:32

Theo đó UBND tỉnh yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khánh Hòa tăng cường thanh, kiểm tra đột xuất các cơ sở kinh doanh có các hoạt động cung cấp dịch vụ thanh toán cho du khách nước ngoài...

Hướng dẫn xác định mức hoàn trả tiền bồi thường của người thi hành công vụ

Hướng dẫn xác định mức hoàn trả tiền bồi thường của người thi hành công vụ

Luật sư của bạn 18/05/2018 - 13:10

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 68/2018/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước.

Người làm việc phòng chống thiên tai

Người làm việc phòng chống thiên tai

Luật sư của bạn 11/04/2018 - 06:35

Theo quy định của Bộ luật Lao động và Thông tư số 31/2017 ngày 29/12/2017 của Bộ NN- PTNT quy định về giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi đối với người lao động làm công việc có tính chất đặc biệt...

Hỗ trợ kinh phí cho trẻ em mẫu giáo

Hỗ trợ kinh phí cho trẻ em mẫu giáo

Luật sư của bạn 10/04/2018 - 06:30

Phương thức chi hỗ trợ ăn trưa đối với trẻ em mẫu giáo và chính sách đối với giáo viên mầm non được quy định tại Nghị định số 06/2018 ngày 5/01/2018 của Chính phủ...

Thủ tục định giá tài sản trong tố tụng hình sự

Thủ tục định giá tài sản trong tố tụng hình sự

Luật sư của bạn 09/04/2018 - 06:35

Căn cứ vào loại tài sản; thông tin và đặc điểm của tài sản; tình hình khảo sát giá, thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần định giá...

Đối tượng, tiêu chuẩn lựa chọn cán bộ

Đối tượng, tiêu chuẩn lựa chọn cán bộ

Luật sư của bạn 04/04/2018 - 06:35

Tại Nghị định 140/2017 ngày 5/12/2017 của Chính phủ về chính sách thu hút, tạo nguồn cán bộ từ sinh viên tốt nghiệp xuất sắc, cán bộ khoa học trẻ, quy định về đối tượng...

Miễn thi ngoại ngữ đối với giáo viên mầm non

Miễn thi ngoại ngữ đối với giáo viên mầm non

Luật sư của bạn 03/04/2018 - 06:35

Theo Luật Giáo dục và Thông tư số 20/2017 ngày 18/8/2017 của Bộ GD- ĐT quy định tiêu chuẩn, điều kiện, nội dung, hình thức thi thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên... lên như cũ.

Ủy quyền trong tố tụng dân sự

Ủy quyền trong tố tụng dân sự

Luật sư của bạn 02/04/2018 - 06:41

Khoản 4 Điều 85 Bộ luật Tố tụng Dân sự (BLTTDS) năm 2015 quy định: “Người đại diện theo ủy quyền theo quy định của Bộ luật Dân sự (BLDS) là người...

Xóa án tích

Xóa án tích

Luật sư của bạn 28/03/2018 - 06:35

Khoản 2 Điều 64 BLHS năm 1999 quy định: “Người bị kết án không phải về các tội quy định tại Chương XI và Chương XXIV của Bộ luật này, nếu từ khi chấp hành xong bản án...

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Hải Phòng: Hàng nghìn hộ dân khốn khổ vì điện yếu

Hải Phòng: Hàng nghìn hộ dân khốn khổ vì điện yếu

Lúc cao điểm, quạt không quay, đèn không sáng, hàng nghìn hộ dân tại xã Nam Sơn, huyện An Dương (Hải Phòng) đang khổ sở trong những ngày nắng nóng do điện quá yếu.

Quảng Ninh: Dự án cả chục tỷ đồng để dở dang, lãng phí

Quảng Ninh: Dự án cả chục tỷ đồng để dở dang, lãng phí

Dự án khu vui chơi thôn Miếu Thán tại phường Vàng Danh (TP Uông Bí) tổng vốn đầu tư cả chục tỷ đồng nhưng giờ được trưng dụng làm bãi đỗ xe.

Những câu chuyện đẫm nước mắt trong vụ lật thuyền ở Huế

Những câu chuyện đẫm nước mắt trong vụ lật thuyền ở Huế

Những người may mắn thoát chết trong vụ lật thuyền ở Thừa Thiên - Huế kể lại câu chuyện trong phút giây sinh tử, ai nghe cũng không cầm nổi nước mắt.