Nhiều khách hàng tố cáo chủ đầu tư Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy chậm tiến độ, vi phạm hợp đồng. Ảnh: Văn Việt.
Nợ hơn 300 tỷ đồng
Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy (Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy) do Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư còn nợ hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Điều này được Luật sư Trương Anh Tuấn, Giám đốc Cty TNHH Luật Trường Sơn, cho biết hôm 18/3. Ông Tuấn dẫn kết luận 1468/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, ban hành ngày 04/09/2018, nội dung nêu: "Đối với diện tích đất thuê xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng 1.438,5m2 được phê duyệt, Chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sang giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ chung cư để bán, Chủ đầu tư đã tự tạm nôp tiển sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước 41.736. 431.472 đồng. Căn cứ hồ sơ kỹ thuật và thực tế sử dụng đất, Đoàn thanh tra xác định tiền sử dụng đất bổ sung đối với diện tích đất 1.438,5m2 xây dựng căn hộ chung cư để bán và 2.094m2 xây dựng khu văn phòng, thương mại theo chỉ tiêu quy hoạch với tổng số tiền 403.309,31 triệu đồng. Như vậy số tiền Chủ đầu tư phải nộp bổ sung tạm tính là 361,572 tỷ đồng”.
Hàng trăm hộ dân mua nhà tại Discovery Complex 302 Cầu Giấy cũng đã nộp đơn kiến nghị lên Tổng cục Thuế, đề nghị "thu hồi số tiền nợ đọng của chủ đầu tư", bởi họ cho rằng điều này khiến "việc mua nhà gặp nhiều rủi ro".
Luật sư Tuấn cho biết kiến nghị của người dân là có căn cứ pháp lý. Căn cứ kết luận thanh tra, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Dịch vụ Cầu Giấy - thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Thương mại Kinh Đô, đã vi phạm khoản 6 Điều 8, khoản 7 Điều 22 Luật kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, khoản 6, Điều 8 của luật này quy định hành vi bị cấm là: Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Khoản 7, Điều 22 cũng của bộ luật này nêu rõ: Chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
"Điểm nóng" về an ninh, trật tự
UBND thành phố đã ban hành Thông báo số 25/TB- UBND ngày 05/01/2019 về việc Kết luận của Tập thể lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội về việc thực hiện Thông báo số 697/TB-UBND ngày 10/07/2018 của UBND thành phố Hà Nội (chỉ đạo xử lý liên quan đến các dự án tại 8B Lê Trực, 102 Trường Chinh, 302 Cầu Giấy) và văn bản số 892/VP-ĐT ngày 28/01/2019.
Trong thông báo yêu cầu:“ UBND quận Cầu Giấy khẩn trương tổ chức cưỡng chế tháo dỡ bộ phận công trình vi phạm, xử lý kiên quyết, triệt để đối với hạng mục chưa đưa vào khai thác, sử dụng, hoàn trả công năng đúng thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp…”.
Ngày 17/1/2019, UBND quận Cầu Giấy ban hành kế hoạch số 38/KH-UBND tổ chức cưỡng chế tháo dỡ bộ phận công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng; Ngày 21/02/2019 UBND quận Cầu Giấy đã có báo cáo số 35/BC-UBND về việc tiếp tục xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với dự án 302 Cầu Giấy. Bên cạnh đó, ngày 17/07/2018 UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản số 3255/UBND-ĐT với nội dung chuyển cơ quan cảnh sát điều tra để điều tra các sai phạm của tổ chức, cá nhân liên quan đến dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy.
"Như vậy, các sai phạm tại Dự án 302 Cầu Giấy đã trở thành điểm nóng về an ninh trật tự của thành phố, UBND thành phố Hà Nội cũng đã ban hành các văn bản chỉ đạo để xử lý triệt để các sai phạm tại đây. Tuy nhiên, vấn đề về thu tiền thì chưa rõ", luật sư Tuấn cho biết.
Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy là công ty thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển thương mại Kinh đô - Kinh đô TCI Group.
Ông Trần Đức Minh - Chủ tịch Công ty Kinh đô này còn là Chủ đầu tư của Dự án Tower 93 Lò Đúc, Dự án 8B Lê Trực, Dự án Capital Garden ở ngõ 102 Trường Chinh, Hà Nội.
Luật sư Trương Anh Tuấn cho biết các dự án này đều có những vi phạm kéo dài, lặp lại từ dự án này sang dự án khác gây bức xúc, nhức nhối cho hàng nghìn người dân mua nhà tại đây.
