Lấy sai mới để 'khắc phục' sai cũ?

* Cả chục năm, dân không “sổ đỏ”

Ông Tân trúng rút thăm số 20. Nhưng đến khi bàn giao lô đất, thì chỉ có 19 phiếu có lô đất thực tế, còn ông thì không hiểu sao, lại không còn lô đất nào nữa.

Lô đất của ông Tân

Thắc mắc với xã, ông được cán bộ xã “điều chỉnh” bằng cách giao cho ông lô đất số 2. Sở dĩ giao cho ông Tân lô đất này, vì trong lô còn có thửa đất (ruộng) mà chủ của nó không đồng ý và không nhận tiền đền bù đất. Có nghĩa là lô đất số 2 chưa giải phóng trọn vẹn mặt bằng.

Vì muốn sử dụng lô đất này, ông Tân phải “thỏa thuận” với chủ thửa đất (ruộng) nằm kẹt trong lô đất của ông. Tuy nhiên, do không thỏa thuận được, nên sau đó chủ thửa đất (ruộng) nhượng lại cho người khác.

Mặc dù vậy, UBND xã Tiên Lữ vẫn xác nhận việc mua bán này. Bởi thế, sự việc càng trở nên phức tạp. Đến lúc ông Tân có ý kiến, thì lô đất được “điều chỉnh” và do sự điều chỉnh, lô đất của ông Tân nằm ở phía sau (phía trong) nhưng lại kẹt giữa các lô đất khác nên đã không được ở mặt đường và không có lối đi (!)

Các hộ dân đăng ký mua đất của xã theo lô, đều được xác nhận địa chỉ lô đất, diện tích đất… Sau đó mỗi hộ nộp cho xã hai khoản tiền. Thứ nhất: Tiền cấp quyền sử dụng đất (gọi tắt là “sổ đỏ”) và tiền thuế trước bạ nhà đất. Thứ hai: Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng khi được cấp đất làm nhà ở, theo Nghị quyết của HĐND xã. Khoản tiền thứ nhất trên dưới 30 triệu đồng, số tiền thứ hai, hơn 7 triệu đồng.

Theo quy trình, thì số tiền trên, UBND xã phải nộp vào kho bạc Nhà nước. Sau khi đã thực hiện việc này, UBND huyện mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân. Thế nhưng hàng chục hộ (thậm chí hàng trăm hộ) đã làm đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, tức là đã nộp đủ tiền, nhưng hàng chục năm nay, dân chờ dài cổ, vẫn không nhận được “sổ đỏ”.

Ông Trần Bình Trọng, ở thôn Mới, xã Tiên Lữ, cho biết: Trong số 23 hộ được cấp đất (đã làm đầy đủ nghĩa vụ với xã) thì chỉ mới có 3 hộ được cấp “sổ đỏ”. Còn 20 hộ vẫn chưa thấy “tín hiệu” gì. Đất nộp tiền từ 2007, đến nay đã qua hơn chục năm. Và cũng chưa biết còn chờ bao nhiêu năm nữa?

Nhiều hộ muốn vay tiền ngân hàng để xây nhà, để chăn nuôi hoặc kinh doanh, nhưng vì không có “sổ đỏ” thế chấp, nên không vay được. Mà nếu vay của “tín dụng đen” với lãi suất “cắt cổ” thì không chịu nổi.

Chúng tôi được biết, không chỉ riêng những lô đất mà xã đã bán ở ven tỉnh lộ 305 như nói ở trên, mà còn rất nhiều lô đất ở các khu vực khác của xã. Những lô đất này, xã bán và dân đã nộp tiền đầy đủ, nhưng hàng chục năm nay, vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”.

Có trường hợp xã yêu cầu dân giao bản gốc các phiếu thu tiền để làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, chỉ giữ lại bản phôtô, hoặc bản công chứng. Nhưng từ khi nộp chứng từ gốc đến nay, đã qua nhiều năm, dân vẫn chưa nhận được “sổ đỏ”. Cũng không hiểu chờ đến bao giờ?

Tại buổi làm việc với PV, ông Đào Quang Hà, Phó Chủ tịch UBND xã Tiên Lữ, cho biết: Thời điểm năm 2007, ông Đào Quang Thịnh, Kế toán trưởng của UBND xã, thu tiền của dân, nhưng không nộp vào kho bạc Nhà nước, với lý do “xây dựng cơ sở hạ tầng xã”. Bởi thế, chưa đủ thủ tục để UBND huyện cấp “sổ đỏ” cho dân.

Được biết việc làm này của xã, chưa được UBND huyện cho phép, mà chỉ là ý kiến của HĐND xã, sau đó Chủ tịch UBND xã thi hành. Do ông Đào Quang Thịnh đã chết, cái sai trên rơi vào bế tắc, đến nay chưa khắc phục được (?)

Thời điểm đó, Chủ tịch UBND xã là ông Đào Mạnh Cường, hiện ông Cường đương chức Chủ tịch UBND xã Tiên Lữ. Điều này có nghĩa ông Thịnh chỉ là người thi hành theo lệnh của Chủ tịch xã. Không thể đổ lỗi cho Kế toán trưởng được.

Khi PV hỏi: “Xã có cách gì để khắc phục hậu quả trên. Tức là khắc phục cái sai của người tiền nhiệm?”, ông Đào Quang Hà cho biết: “Xã sẽ lấy khoản tiền bán đất hiện nay, để tiến hành làm thủ tục cho dân”. Tức là hoàn thành thủ tục, để UBND huyện cấp “sổ đỏ”.