| Hotline: 0983.970.780

Thứ Tư 20/06/2018 , 06:20 (GMT+7)

06:20 - 20/06/2018

Lối thoát để chấm dứt khiếu kiện đất đai?

80% trong số hàng vạn vụ khiếu kiện phát sinh hàng năm liên quan đến đất đai. Con số đó đã nhiều lần được những người có thẩm quyền, có trách nhiệm nêu lên trên diễn đàn Quốc hội. 

Trong số 80% đó, hầu hết đều bắt nguồn từ sự chênh lệch giá đền bù khi bị thu hồi đất, giữa số tiền mà người dân được nhận khi bị thu hồi đất với giá trị thực của đất trên thị trường. Nói như đại biểu Nguyễn Sỹ Cương tại phiên thảo luận ngày 25/5, kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XIV mới rồi, thì giá đất do UBND các tỉnh, thành phố công bố hàng năm, được dùng làm căn cứ tính giá đền bù, chỉ bằng từ 10 đến 20% giá đất trên thị trường.

Chẳng hạn, theo nghị định 104, bảng giá đất do UBND Thành phố HCM xác định tại 3 tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, được áp dụng mức cao nhất là 210 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường tại 3 tuyến đường này là trên 1 tỷ đồng/m2. Hồi trung tuần tháng 5, chủ tịch UBND quận 4 (TP Hồ Chí Minh) đã nêu một thực tế: Một căn hộ tái định cư 30 m2 có giá tối thiểu 700 triệu đồng, trong khi 50% số hộ dân có đất bị thu hồi chỉ được nhận dưới 500 triệu đồng tiền đền bù. Đó là nói đất ở, còn đất nông nghiệp, tình hình còn bi đát hơn. Một m2 đất canh tác bị thu hồi, người dân chỉ được đền bù trên dưới 200 ngàn đồng.Tại các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương khác, tình hình cũng tương tự.

Điều đó cũng có nghĩa là: Hễ nơi nào bị thu hồi đất, là nơi đó người dân có đất bị thu hồi rơi vào cảnh bần cùng, không chỉ mất đất đai mà còn mất luôn cả nhà cửa. Chưa kể còn mất luôn cả việc làm, vì một là số tiền đền bù không đủ để mua một chỗ ở mới và đầu tư cho việc chuyển sang làm nghề khác. Hai là đang ở mặt đất, có thể bám đường kiếm sống, giờ bỗng nhiên bị đẩy lên tít tầng thứ mấy chục ở khu tái định cư cách đó rất xa. Trong khi chủ trương của Nhà nước là sau khi bàn giao đất trả nhà nước, dời đến nơi ở mới, thì cuộc sống của những người bị thu hồi đất phải được nâng cao hơn trước lúc bị thu hồi.

Giá đền bù đất khi thu hồi quá rẻ mạt. Ai cũng biết rất rõ điều đó. Nhưng vì sao từ bao nhiêu năm nay, tình trạng đó vẫn tái diễn, khiến việc khiếu kiện càng ngày càng nhiều, cũng có nghĩa là sự bất bình trong xã hội càng ngày càng tích tụ. Trước tình hình đó, mới đây, Thành phố HCM đã đề xuất cho phép sử dụng thông tin giao dịch thị trường thực sự làm cơ sở xác định giá đất tính bồi thường, và cho phép thành phố chấp thuận giá đất ấy để thỏa thuận với người dân. Đồng thời Hiệp hội bất động sản thành phố HCM cũng mới có văn bản gửi UBTVQH, Chính phủ và Bộ TNMT, đề xuất sửa đổi giá đất trong luật đất đai năm 2013

Những đề xuất ấy, nếu được chấp nhận và áp dụng trên cả nước, thì sẽ trở thành lối thoát làm chấm dứt khiếu kiện về đất đai.