Bạn đọc gửi từ hòm thư: sonthaovtri@gmail.com xin hỏi luật gia:
Hai vợ chồng tôi là viên chức ở tỉnh Phú Thọ, hiện đang phải đi thuê nhà. Vì mức thu nhập của cả hai vợ chồng thấp nên điều kiện để có căn nhà cho gia đình là rất khó khăn.
Hiện nay, biết Nhà nước có chính sách hỗ trợ cho những người có thu nhập thấp mua nhà, thuê nhà nên xin luật gia tư vấn về thủ tục điều kiện để được mua hoặc thuê nhà cho những người có thu nhập thấp như chúng tôi.
Trả lời:
Theo Quyết định số 17/2012/QĐ-UBND ngày 17/9/2012 của UBND tỉnh Phú Thọ ban hành một số quy định về hỗ trợ, khuyến khích đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Phú Thọ như sau:
Đối tượng được mua, được thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội: Là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình mà phải ở nhờ, thuê, mượn nhà ở của người khác; có nhà ở nhưng thuộc diện bị Nhà nước thu hồi để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ban hành, đã được bồi thường bằng tiền mà không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở. Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai.
Cụ thể là:
- Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5 m2 sử dụng/người.
- Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5 m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn 50 m2.
Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức: Chưa được Nhà nước giao đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai; Chưa được thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, chưa được mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về nhà ở; Chưa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội; Chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa; Chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, thực hiện cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp (đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng); Chưa được Nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.
Trên đây là những quy định chung, bạn nghiên cứu và liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền ở tỉnh Phú Thọ để biết rõ hơn các thủ tục để được mua, thuê nhà ở có thu nhập nhập thấp.
