Nghệ An 'tuýt còi' hàng chục chung cư

Nhan nhản sai phạm

Kết luận Thanh tra số 551/KL-UBND của UBND tỉnh Nghệ An nêu rõ, từ năm 2000 đến nay trên địa bàn tỉnh có 72 chung cư cao tầng được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Trong đó chủ yếu tập trung tại TP Vinh (69 chung cư), thị xã Cửa Lò (2 chung cư), huyện Diễn Châu (1 chung cư).

"Thanh tra ra sai phạm" là thực trạng tại hầu hết các chung cư trên địa bàn Nghệ An

72 chung cư trên cung cấp ra thị trường hơn 8.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng hơn 32 nghìn người. Hệ thống công trình có sức cộng hưởng rất lớn đến đời sống xã hội, dù vậy việc đảm bảo theo quy định hiện hành không được các nhà đầu tư tuân thủ nghiêm túc.

Điều đáng nói, các dự án cơ bản đã đưa vào sử dụng nhưng việc khắc phục diễn ra rất chậm, điều này gây hoang mang đến tâm lý chung của khách hàng.

Qua thanh tra, kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện ra hàng loạt vấn đề còn tồn tại. Chi tiết hơn, hiện có 64 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt hoặc chưa phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. 8 chung cư thi công sai số tầng so với quy hoạch. 13/72 chung cư chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu công trình nhưng đã đưa vào khai thác.

Bên cạnh đó, Nghệ An còn phát hiện 21 dự án chung cư có sai phạm về năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu thi công; 26 dự án chung cư vi phạm năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu giám sát; 17 dự án chung cư vi phạm quản lý vật liệu đầu vào; 33 chung cư, chủ đầu tư chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ; 34 chung cư chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư; 72/72 chung cư chưa nghiệm thu xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành…

Xử lý nghiêm

Trước tình hình trên, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp khắc phục các tồn tại, hạn chế.

Đối với chung cư thi công không phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt (vượt quá tầng), phải tổ chức việc kiểm định chất lượng và khả năng chịu lực của công trình. Nếu không đảm bảo chủ đầu tư phải tiến hành tháo dỡ ngay lập tức, nếu chống đối sẽ bị tổ chức cưỡng chế theo quy định. UBND yêu cầu phải khắc phục vi phạm, báo cáo kết quả trước ngày 30/12/2019.

Về phần 33 chung cư chưa làm thủ tục chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua, chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ các bước để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chậm nhất vào quý II/2020.

UBND tỉnh Nghệ An cũng đã giao trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị liên qua. Riêng Sở Xây dựng phải hạn chế tối đa việc tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm đô thị, khu vực đông dân cư; không tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư chung cư cao tầng (hoặc chưa cho phép khởi công các chung cư đã được chấp thuận đầu tư) ở những khu vực chưa đáp ứng các điều kiện về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội...

Chung cư Trung Đức Tower nằm trong số hàng loạt chung cư có vấn đề