Nhà đang thế chấp vẫn bán vô tư

Thứ Năm 30/05/2013 , 10:21 (GMT+7)

Một căn nhà đang thế chấp để vay tiền (1 tỷ đồng chưa kể lãi suất) trả nợ ngân hàng, thế nhưng không hiểu bằng cách nào, nó vẫn được công chứng để bán cho người thứ 3!

Một căn nhà đang thế chấp để vay tiền (1 tỷ đồng chưa kể lãi suất) trả nợ ngân hàng, thế nhưng không hiểu bằng cách nào, nó vẫn được công chứng để bán cho người thứ 3! Nạn nhân là bà Nguyễn Thị Thu Hoài (SN 1970, ngụ khu phố Tân Xuân, phường Tân Xuân, TX Đồng Xoài, Bình Phước).

Theo đơn tố cáo của bà Hoài, vợ chồng bà Nguyễn Kim Trí và ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Cty TNHH Duy Phúc (phường Tân Phú, TX Đồng Xoài) thế chấp hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở để vay Ngân hàng TMCP Công thương - Chi nhánh Bình Phước số tiền 1 tỷ đồng, do không có khả năng trả nên vợ chồng bà Trí đề nghị bà Hoài trả thay, khi lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất ra sẽ thế chấp lại cho bà Hoài với lãi suất 2%/tháng. Ngày 25/10/2010, sau khi hai bên làm hợp đồng thế chấp tài sản tại Phòng công chứng số 1, tỉnh Bình Phước, bà Hoài đã thanh toán 1,168 tỷ đồng (gồm nợ gốc và lãi) của bà Trí cho cho Ngân hàng Công thương Bình Phước để nhận và giữ 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất ở của bà Trí.

Căn nhà bà Trí đang thế chấp cho bà Hoài, nay đã được bán cho người khác làm nhà nghỉ

Tuy nhiên, hết thời hạn hợp đồng, vợ chồng bà Trí vẫn không thực hiện việc trả nợ, từ gốc đến lãi. Nhiều lần bà Hoài yêu cầu thanh toán nợ nhưng bà Trí cứ khất lần, không chịu trả. Giữa lúc ấy, bà Hoài bất ngờ bị ung thư vú nên phải đi Bệnh viện Ung bướu chữa trị gần 1 năm. Trước khi đi chữa bệnh, bà gửi 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà - đất mà bà Trí đã thế chấp cho một người quen là bà Lĩnh cầm giùm.

“Đến ngày 13/4/2012, tôi xuất viện, về đến tìm gặp bà Lĩnh để nhận lại 2 Giấy chứng nhận đã gửi này mới biết bà Lĩnh đã bỏ đi đâu mất. Còn căn nhà và đất bà Trí thế chấp cho tôi nay đã đứng tên bà Lê Thị Khuyên ở phường Tân Bình, TX Đồng Xoài, có công chứng hẳn hoi”, bà Hoài bức xúc nói.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thành Long, PGĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng TN-MT TX Đồng Xoài, Bình Phước cho biết: Việc bà Trí thế chấp căn nhà tại phường Tân Phú cho bà Nguyễn Thị Thu Hoài nhưng sau đó khi chưa xóa thế chấp đã mang bán cho bà Khuyên là có thật. Tuy nhiên, khi đến làm thủ tục sang nhượng, bà Trí đã trình đầy đủ các giấy tờ hợp pháp. Từ hợp đồng mua bán có công chứng đến những thủ tục liên quan nên chúng tôi không có lý do gì để từ chối việc làm sổ đỏ sang tên mua bán cho bà Trí.

Khi được hỏi về việc tại sao trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Trí có đóng dấu giáp lai là tài sản đang thế chấp nhưng Phòng TN-MT thị xã vẫn chấp nhận cho bà Trí sang nhượng căn nhà - đất trên thì ông Long cho rằng: Về nguyên tắc, một cuốn sổ khi đã được thế chấp thì đằng sau cuốn sổ sẽ kèm theo tờ phụ lục ghi rõ là tài sản đang được thế chấp. Và nếu chưa có chữ ký xác nhận xóa thế chấp của cơ quan chức năng thì không thể nào sang nhượng được. Tuy nhiên, trong trường hợp của bà Trí, Phòng TN-MT hoàn toàn không biết là cuốn sổ của bà này đã được xóa thế chấp hay chưa. Vì khi đưa sổ đỏ đến làm thủ tục sang nhượng, bà Trí khai báo là đã mất tờ phụ lục số 4 và có viết cam kết là đã xóa thế chấp rồi. Vì vậy, mặc dù vẫn còn dấu giáp lai nhưng bà Trí đã cam kết chịu trách nhiệm nên chúng tôi không có lý do gì không làm thủ tục sang nhượng cho bà Trí.

Lời giải thích của ông Long nghe có vẻ hợp lý, vì theo ông này, tờ giấy chứng nhận sổ đỏ đang được thế chấp là một tờ giấy rời, khi bị mất tờ giấy này, người có sổ đỏ đã thế chấp muốn làm giao dịch mua bán chỉ cần mang sổ đỏ đến và làm cam kết đã xóa thế chấp rồi thì sẽ được chính quyền địa phương giải quyết?

Nhà đang thế chấp vẫn bán vô tư

Xu hướng

Điều tra theo thư bạn đọc

Luật sư của bạn

Ý kiến

Những mảnh đời bất hạnh

Đọc nhiều nhất

Bình luận mới nhất