Hai cụ Hoàng Bá Hòe- Bạch Thị Hình (thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội), có 4 thửa đất gồm thửa số 95 thuộc tờ bản đồ số 32 bản đồ địa chính xã Phú Mãn , và các thửa số 6, số 8, số 13 thuộc tờ bản đồ số 37 bản đồ địa chính xã Phú Mãn. Năm 2017, hai cụ cho con trai mình là ông Hoàng Đức Thắng thửa đất số 95, có diện tích 824 m2 tại thôn Đồng Vỡ. Việc cho đất của vợ chồng cụ Hòe đã được thực hiện đúng quy định của pháp luật. Cùng năm 2017, thửa đất số 95 có diện tích 824 m2 của ông Hoàng Đức Thắng đã được UBND huyện Quốc Oai cấp giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ), mang tên ông Thắng.
Năm 2019, cụ Hoàng Bá Hòe mất không để lại di chúc.
Năm 2020, ông Thắng chuyển nhượng thửa đất số 95 của mình cho hai bà Nguyễn Thị Thắm ở phố Chùa Hà, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy và Bùi Thị Dân ở cùng thôn. Việc chuyển nhượng này đã được thực hiện đúng quy định của pháp luật, UBND huyện Quốc Oai đã chuyển chủ sử dụng đất cho thửa đất số 95 từ tên ông Hoàng Đức Thắng sang tên 2 bà Thắm, Dân, và theo công văn số 2208/UBND-TNMT ngày 24/9/2020 của UBND huyện Quốc Oai, thì việc hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân sử dụng thửa đất số 95 là hoàn toàn hợp pháp.
Thế nhưng đúng lúc đó thì bà Hoàng Thị Viện, chị gái ông Thắng (đã lấy chồng ở Lạng Sơn) bỗng trở về chiếm một góc thửa đất số 95, lúc này đã trở thành tài sản của hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân, làm nhà tạm trên đó, xây một bức tường ngăn một phần thửa đất, với lý do là khi còn sống, cụ Hoàng Bá Hòe đã cho bà diện tích đất đó. Tuy nói vậy nhưng bà Viện cũng không đưa ra được bất cứ căn cứ nào để chứng minh. Việc làm này đã khiến việc bàn giao mốc giới đất của ông Thắng cho chủ mới không thực hiện được, vì vậy ông Thắng cũng không lấy hết được số tiền chuyển nhượng đất do chủ mới trả.
Vừa chiếm đất của hai bà Nguyễn Thị Thắm và Bùi Thị Dân, bà Viện còn cùng với hai chị em của mình là các bà Hoàng Thị Huệ, Hoàng Thị Biên gửi đơn ra UBND xã đề nghị giải quyết việc thừa kế đất đai do cụ Hoàng Bá Hòe để lại.
Điều hết sức lạ lùng là tại buổi hòa giải ngày 18/8/2020 do ông Đinh Công Nhật, phó chủ tịch UBND xã Phú Mãn chủ trì, UBND xã lại đưa cả thửa đất số 95 vào là di sản của cụ Hoàng Bá Hòe. Đất đó, từ năm 2017 đã là tài sản riêng của ông Hoàng Đức Thắng, và hiện tại là tài sản của hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân. Việc ông Thắng chuyển nhượng cho hai bà Thắm, Dân, và sử dụng số tiền chuyển nhượng đó thế nào là quyền của ông Thắng, không ai được can thiệp. Di sản của cụ Hòe chỉ còn 1 phần của 3 thửa đất số 6, số 8 và số 13 thuộc tờ bản đồ số 37. Nếu các con của cụ Hòe không thỏa thuận được với mẹ là cụ Bạch Thị Hình về việc thừa kế phần đất đó, thì họ có quyền khởi kiện mẹ mình ra tòa, đòi được hưởng thừa kế phần đất của cụ Hòe.
Không chỉ đưa tài sản riêng của ông Hoàng Đức Thắng vào khối di sản do cụ Hoàng Bá Hòe để lại, UBND xã Phú Mãn còn ngăn cản việc ông Thắng bàn giao mốc giới cho hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân, và ngăn cản hai bà Thắm, Dân xây dựng trên đất của mình.
Đất đã cấp sổ đỏ và sang tên chủ sở hữu mới nhưng xã vẫn đưa vào tài sản thừa kế để giải quyết tranh chấp
Ngày 29/9/2020, trả lời những câu hỏi trên của chúng tôi, ông Đinh Công Nhật, phó chủ tịch UBND xã Phú Mãn, người chủ trì buổi hòa giải ngày 18/8/2020 và ông Trần Xuân Trường, công chức địa chính xã, cho biết, UBND xã không có bất cứ một việc làm nào ngăn cản việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của công dân trên thửa đất số 95. Nhưng ông Hoàng Đức Thắng cho biết, ông đã thuê công ty cổ phần đo đạc địa chính và công trình Anh Minh thuộc UBND huyện Quốc Oai về đo đạc, xác định mốc giới. Nhưng không thể bàn giao mốc giới cho chủ mới được vì UBND xã Phú Mãn không cho phép. Còn ông Hoàng Văn Dương, chủ thầu xây dựng công trình trên thửa đất số 95 cho hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân thì khẳng định : khi ông tiến hành thi công thì bị ông Trần Xuân Trường, công chức địa chính xã và ông trưởng công an xã đến bắt dừng lại, khiến ông buộc phải chấp hành.
Việc UVND xã Phú Mãn không cho ông Hoàng Đức Thắng bàn giao mốc giới thửa đất số 95 cho chủ mới, ngăn cản hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân xây dựng công trình trên đất hợp pháp của mình là những việc làm vi phạm quy định của pháp luật, cụ thể là vi phạm điều 133 bộ luật dân sự năm 2015 và công văn số 64/TANDTC-PC ngày 3/4/2019 của tòa án nhân dân tối cao.
Việc bà Hoàng Thị Viện làm nhà trên một phần diện tích của thửa đất số 95 là hành vi xâm phạm tài sản, gây thiệt hại cho hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân. Lẽ ra UBND xã Phú Mãn phải có văn bản yêu cầu bà Viện tháo dỡ công trình, và nếu không chấp hành thì tổ chức cưỡng chế, trả lại đất cho hai bà Nguyễn Thị Thắm, Bùi Thị Dân, những người mua đất ngay tình và đúng pháp luật. Nhưng không hiểu sao UBND xã vẫn làm ngơ. Phải chăng là có ý bao che?
