UBND tỉnh Gia Lai đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch văn hóa đồi thông kết hợp du lịch sinh thái. Ảnh minh họa: Internet.
Khu vực quy hoạch nằm tại xã Ia Dêr (huyện Ia Grai) cùng với phường Diên Hồng và phường Yên Đỗ, thành phố Pleiku.
Theo đồ án, khu vực đồi thông xã Ia Dêr sẽ được phát triển thành một điểm đến mang tính tổng hợp, bao gồm du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, dịch vụ và nghỉ dưỡng. Dựa trên lợi thế cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, nhằm bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa độc đáo của các dân tộc ở tỉnh Gia Lai cũng như khu vực Tây Nguyên.
Mục tiêu chính là tái hiện và khai thác hiệu quả di sản văn hóa địa phương, đồng thời phát triển một khu du lịch sinh thái đa dạng với các hạng mục như: Thương mại - dịch vụ, lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể thao và cây xanh. Tất cả được định hướng trong không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa, vừa đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế du lịch, vừa bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, cũng là cơ sở pháp lý để các cơ quan quản lý triển khai xây dựng các dự án đầu tư và lập quy hoạch chi tiết theo quy định.
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích 135,69ha, bao gồm 122,74ha thuộc xã Ia Dêr, 12,42ha thuộc phường Diên Hồng và 0,53ha thuộc phường Yên Đỗ. Phạm vi ranh giới được xác định như sau: Phía Đông giáp khu dân cư thuộc phường Diên Hồng và phường Yên Đỗ; phía Tây giáp đất cơ quan Cảnh sát cơ động và đường giao thông hiện trạng; phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Cừ và Tỉnh lộ 664; phía Bắc giáp đường giao thông hiện trạng thuộc huyện Ia Grai và đường Phan Đình Phùng.
Quy hoạch được lập theo tỷ lệ 1/2.000 và đề ra những tiêu chí cụ thể về sử dụng đất. Các khu vực tái hiện văn hóa - tâm linh, thương mại - dịch vụ, ẩm thực, nghỉ dưỡng và lưu trú được quy định mật độ xây dựng không quá 35%. Các khu cây xanh chuyên đề, vui chơi giải trí và thể dục thể thao được phép xây dựng với mật độ tối đa 25%. Riêng khu cây xanh công viên, quảng trường, mặt nước và khu vực cách ly có mật độ xây dựng dưới 5%.
Ngoài ra, khu dân cư hiện trạng sẽ được cải tạo và chỉnh trang với mật độ xây dựng không vượt quá 40%. Khu vực rừng thông hiện có sẽ được bảo tồn tối đa, song song với việc di thực một số khu vực để xây dựng các công trình phục vụ văn hóa và du lịch.
Việc thực hiện quy hoạch sẽ kết hợp giữa xây dựng mới và kêu gọi đầu tư vào lĩnh vực du lịch - dịch vụ, với nguồn vốn được huy động từ ngân sách Nhà nước và các nguồn xã hội hóa.
Đồ án quy hoạch kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế du lịch của Gia Lai. Bằng cách khai thác hiệu quả tiềm năng sẵn có, khu du lịch văn hóa đồi thông kết hợp du lịch sinh thái không chỉ hướng tới bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa truyền thống mà còn tạo nên một điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước.
