Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Địa ốc Gotec Việt Nam 'bắt tay' với Đất Xanh Miền Nam huy động vốn trái luật?

Thứ Bảy 07/12/2019 , 07:01 (GMT+7)

Việc giao dịch của Địa ốc Gotec Việt Nam và Địa ốc Đất Xanh đang có dấu hiệu vi phạm trong Luật Kinh doanh bất động sản.

Dự án Saigon Asiana đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép?

Tại dự án Sai Gon Asiana (336/20 Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận 6, TP.HCM) do Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên kết với địa ốc Đất Xanh Miền Nam chào mời khách hàng mua từ nhiều tháng nay trong khi dự án vừa mới chọn được nhà thầu xây dựng là Centrel? Ngày 24/11 tại trung tâm hội nghị The Adora Grandview đã diễn ra Lễ công bố dự án Saigon Asiana dường như chỉ là buổi chuyển giữ chỗ qua đặt cọc của chủ đầu tư?

Nhiều tháng qua tại các trang website chỉ cần gõ từ khoá “Saigon Asiana” là ra vô số trang mời chào dự án Saigon Asiana. Ngoài ra, tại khu vực quận 6 và khu vực TP.HCM liên tục được nhiều nhân viên phát tờ rơi chào bán dự án Saigon Asiana.

Để tìm hiểu thông tin, chúng tôi gặp một nhân viên tên P. giới thiệu là nhân viên Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (gọi tắt Địa ốc Đất Xanh Miền Nam) là đơn vị phân phối độc quyền dự án Saigon Asiana do chủ đầu tư là Công ty TNHH Gotec Việt Nam (gọi tắt Địa ốc Gotec Việt Nam).

Một nhân viên khác cho biết thêm: Dự án bên em là dự án rất nóng tại khu vực TP.HCM khi mà từ đầu năm đến nay rất hiếm hoi dự án nào được cấp mới thì dự án bên em pháp lý đầy đủ đến nay đã có giấy phép xây dựng nên được khách hàng đón nhận rất đông đảo.

Dự án này có diện tích rộng hơn 4.000m2, có 2 tầng hầm, 16 tầng trong đó có 1 tầng thương mại và 15 tầng căn hộ có các căn hộ 1 phòng ngủ thì có 51,3m2 và 56,7m2 giá dự kiến 2,1 tỷ. Còn căn 2 phòng ngủ diện tích từ 60m2-75m2 giá từ 2,4 tỷ.

Hiện tại bên em đang tiến hành giữ chỗ 50 triệu/ căn thông qua Phiếu đăng ký tìm hiểu thông tin dự án. Ngày 24/11 bên em mở bán nếu anh giờ đặt chỗ sẽ được quyền ưu tiên chọn căn đầu tiên, tới lúc đó anh mua thì chuyển tiền giữ chỗ qua cọc và bên em sẽ ký hợp đồng Thoả thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua và cam kết bán.

Để lấy được lòng tin chúng tôi, nhân viên trên cho biết, dự án bên em mới bung hàng ra thị trường ngày 10/10/2019 thế nhưng đến nay lượng khách đặt chỗ đã gần như kín giai đoạn 1 và ngày 24/11 bên em chính thức ráp căn mở bán cho khách hàng. Hiện bên em chỉ còn một số căn, nên anh có nhu cầu nên đặt luôn để được chọn căn mình thích chứ thị trường căn hộ ở thành phố trong năm nay anh kiếm đâu được dự án pháp lý đầy đủ như bên em…

Tuy nhiên khi nhân viên này đưa ra các tiến độ thanh toán của chủ đầu tư đến chúng tôi thì mới thấy khi khách hàng mua phải đóng đến 25% giá trị hợp đồng thông qua hợp đồng Thoả thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua và cam kết bán đến tháng 5/2020 mới bắt đầu ký Hợp đồng mua bán.

Nhân viên trên dẫn tôi vào phía hẻm rộng khoảng hơn 2 mét cách tiền lộ đường Nguyễn Văn Luông vài trăm mét tại đây nhân viên này cho biết chủ đầu tư vừa chọn được nhà thầu xây dựng Centrel sắp tới sẽ triển khai nhanh chóng việc xây dựng nên anh cứ yên tâm.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên dự án Saigon Asiana có tên pháp lý là dự án Trung tâm thương mại Dịch vụ và Căn hộ do chủ đầu tư là Địa ốc Gotec Việt Nam, dự án có tổng mức đầu tư gần 540 tỷ đồng, đến nay đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thảm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng…

Tại công trường theo quan sát của phóng viên thì chỉ có khu vực xung quanh dự án được rào chắn có dòng chữ Saigon Asiana trước cổng, trong công trình chưa có dấu hiệu thi công xây dựng…

Tại dự án Saigon Asiana chưa có dấu hiệu xây dựng nguy cơ rủi ro lớn đến khách hàng đặt cọc.

Việc giao dịch của Địa ốc Gotec Việt Nam và Địa ốc Đất Xanh đang có dấu hiệu vi phạm trong Luật Kinh doanh bất động sản. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM: Việc mở bán, đặt cọc giữ chỗ đều được các chủ đầu tư gọi là “góp vốn”. Thế nhưng, ai cũng biết rõ việc mở bán, huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai đều đã được pháp luật quy định rõ.

Tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh Bất động sản quy định, chủ đầu tư chỉ được mở bán khi đã có giấy phép đủ điều kiện được bán do Sở Xây dựng cấp; trường hợp là đất nền thì phải có giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; Nếu là chung cư, tòa nhà hỗn hợp thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và có bảo lãnh của ngân hàng.

Thực tế, tại TP.HCM cũng như nhiều tỉnh, thành khác, việc mua bán khi pháp lý chưa hoàn thiện, cơ sở hạ tầng chưa xong, chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu cơ sở hạ tầng và cho phép giao dịch thì chỉ cần chủ đầu tư trong quá trình thi công làm sai theo các bản vẽ quy hoạch, phải điều chỉnh quy hoạch hoặc làm lại theo đúng bản vẽ phê duyệt chi tiết từ đó thời gian ra sổ phải kéo dài. Trong nhiều trường hợp khách hàng không tìm hiểu kỹ pháp lý, dễ bị rơi vào các dự án đang trong quá trình đền bù giải toả sẽ xảy ra tranh chấp kéo dài trong khi chủ đầu tư thì ngang nhiên chiếm dụng vốn.

(Kiến thức gia đình số 49)

Hà Nội ghi nhận 1 ca dương tính với SARS-CoV-2 ở Bắc Từ Liêm

Hà Nội ghi nhận 1 ca dương tính với SARS-CoV-2 ở Bắc Từ Liêm

Xã hội 05/08/2020 - 19:57

Hà Nội ghi nhận 1 trường hợp dương tính với SARS-CoV-2 ở Bắc Từ Liêm. Bệnh nhân có lịch trình đi lại phức tạp ở 4 quận và đã từng test nhanh âm tính.

Hải Phòng: Hú vía với kết quả xét nghiệp nhanh Covid-19

Hải Phòng: Hú vía với kết quả xét nghiệp nhanh Covid-19

Xã hội 05/08/2020 - 19:56

Những ngày gần đây, người dân Hải Phòng được phen hú vía khi có 2 trường hợp test nhanh thì dương tính với Covid-19 nhưng sau đó xét nghiệm lại thì âm tính.

Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bình Định chi viện Đà Nẵng, Quảng Nam chống dịch

Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bình Định chi viện Đà Nẵng, Quảng Nam chống dịch

Xã hội 05/08/2020 - 19:20

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ khoanh vùng, dập dịch, không để dịch lan rộng, các y bác sĩ trên cả nước "chi viện" cùng Đà Nẵng chống dịch Covid-19.

Phó Chánh Văn phòng Bộ GD&ĐT đột tử khi đi công tác Bắc Kạn

Phó Chánh Văn phòng Bộ GD&ĐT đột tử khi đi công tác Bắc Kạn

Xã hội 05/08/2020 - 19:17

Khoảng 14 giờ ngày 5/8, ông Nguyễn Việt Hùng, Phó Chánh Văn phòng Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) đã tử vong trên đường đi cấp cứu tại Bắc Kạn.

Trên 5.000 thí sinh ở TP Buôn Ma Thuột phải dời thi sang đợt 2

Trên 5.000 thí sinh ở TP Buôn Ma Thuột phải dời thi sang đợt 2

Xã hội 05/08/2020 - 18:41

Là địa phương có 3 trường hợp mắc Covid-19 nên hơn 5.000 thí sinh ở TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) phải dời lịch thi tốt nghiệp THPT sang đợt 2.

Người nhiễm Covid-19 ở Bắc Giang đã đi đâu, tiếp xúc với những ai?

Người nhiễm Covid-19 ở Bắc Giang đã đi đâu, tiếp xúc với những ai?

Xã hội 05/08/2020 - 17:58

Hai người ở Bắc Giang nhiễm Covid-19 đã đi ăn uống ở thành phố Bắc Giang, sau đó một người đến TP Hạ Long, Quảng Ninh.

Quảng Nam tiếp nhận hơn 8 tỷ đồng ủng hộ phòng chống Covid-19

Quảng Nam tiếp nhận hơn 8 tỷ đồng ủng hộ phòng chống Covid-19

Xã hội 05/08/2020 - 17:19

Các ngân hàng, doanh nghiệp đã trao tiền, quà ủng hộ cho tỉnh Quảng Nam để chung tay phòng chống, đẩy lùi dịch bệnh Covid-19.

Cần Thơ sẵn sàng kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020 và phòng chống dịch Covid-19

Cần Thơ sẵn sàng kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020 và phòng chống dịch Covid-19

Xã hội 05/08/2020 - 16:39

Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020 tại TP Cần Thơ có 10.672 thí sinh đăng ký dự thi, được bố trí 24 điểm với 464 phòng thi tại các điểm trường trên địa bàn.

Điều tra nguyên nhân một công nhân mỏ tử vong sau khi nổ mìn

Điều tra nguyên nhân một công nhân mỏ tử vong sau khi nổ mìn

Xã hội 05/08/2020 - 14:18

Khoảng 22h ngày 4/8, tại Công trường đào lò cơ giới VTC Công ty than Núi Béo (Quảng Ninh) xảy ra vụ tai nạn lao động nghiêm trọng khiến 1 công nhân mỏ tử vong.

Tháo dỡ Trạm Đèo Ngang sau gần 4 năm dừng thu phí

Tháo dỡ Trạm Đèo Ngang sau gần 4 năm dừng thu phí

Xã hội 05/08/2020 - 13:24

Cục Quản lý đường bộ II đang tập trung tháo dỡ Trạm thu phí hầm đường bộ Đèo Ngang, thị xã Kỳ Anh (Hà Tĩnh) sau 4 năm dừng thu phí vì hết thời hạn.

Quảng Ngãi: 566 trường hợp F1 âm tính với Covid-19

Quảng Ngãi: 566 trường hợp F1 âm tính với Covid-19

Xã hội 05/08/2020 - 11:57

Các trường hợp F1 với bệnh nhân nhiễm Covid-19 tại Quảng Ngãi đã cho kết quả xét nghiệm âm tính với virus SARS-CoV-2.

20 nhân viên y tế Bệnh viện Việt Tiệp tình nguyện vào Đà Nẵng

20 nhân viên y tế Bệnh viện Việt Tiệp tình nguyện vào Đà Nẵng

Xã hội 05/08/2020 - 11:38

20 nhân viên y tế của Bệnh viện Việt Tiệp đã tình nguyện xung phong tham gia đoàn công tác của Hải Phòng chi viện cho Đà Nẵng ứng phó với dịch Covid-19.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Tân Bí thư Thành ủy Bắc Ninh Nguyễn Nhân Chinh 'bị chiếu'

Tân Bí thư Thành ủy Bắc Ninh Nguyễn Nhân Chinh 'bị chiếu'

Ban Tổ chức Trung ương vừa có văn bản yêu cầu Tỉnh ủy Bắc Ninh xem xét, điều chỉnh lại công việc của ông Nguyễn Nhân Chinh, tân Bí thư Thành ủy Bắc Ninh.

Tất cả hàng nông, lâm, thủy sản đều hưởng lợi

Tất cả hàng nông, lâm, thủy sản đều hưởng lợi

Hiệp định EVFTA giữa Việt Nam và Liên minh Châu Âu có hiệu lực từ ngày 1/8/2020 sẽ là cú hích rất lớn cho xuất khẩu, nhất là nông, lâm, thủy sản của Việt Nam.

Người sưu tầm báo xưa

Người sưu tầm báo xưa

Sau hơn 3 năm sưu tầm, đến nay ông đã có trong tay hàng nghìn tờ báo. Trong đó, có những tờ báo cực kì quý hiếm và giá trị.