Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Genimex và Biconsi huy động vốn trái luật?

Thứ Bảy 26/10/2019 , 07:10 (GMT+7)

Dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương do Công ty Cổ phần Lâm sản và xuất nhập khẩu tổng hợp Bình Dương (Genimex) làm chủ đầu tư.

img-6442123748262
Dự án Phú Mỹ đến nay vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước, chưa đủ điều kiện bán.

Đến nay chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được giao dịch chuyển nhượng thế nhưng nhiều tháng qua đã rầm rộ mở bán đến giai đoạn 2 trong khi tại công trình đang có dấu hiệu xây dựng không phép.

Dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Phú Mỹ (dự án Phú Mỹ) theo như lời mời chào trên trang web của Cty Genimex dự án nằm tại vị trí đắc địa của thành phố mới Bình Dương, toạ lạc trên đường Phạm Ngọc Thạch có quy mô 9,9ha, với sản phẩm là nhà ở liên kế kết hợp khu thương mại dịch vụ, căn hộ chung cư.

Phú Mỹ là dự án khu dân cư “Compound” đầy tâm huyết của chủ đầu tư Genimex và đơn vị tư vấn, phân phối độc quyền Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn đầu tư Bình Dương (Biconsi). Định hướng về một cộng đồng dân cư văn minh, ban quản lý chuyên nghiệp với sự đảm bảo về an toàn - an ninh.

Dự án gồm 279 lô nhà liên kế, 2 block chung cư cao 12 tầng gồm 424 căn hộ, 2 block trung tâm thương mại, có hồ bơi, phòng gym, công viên hồ cảnh quan. Các khu nhà liền kề có diện tích 6x17m và 7x17m, diện tích đất: 102m2 và 119m2. Những nhà đầu tư đánh giá, sản phẩm của dự án dành cho phân khúc khách hàng khá, có điều kiện tài chính.

Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương cho biết, dự án Khu nhà ở Thương mại Dịch vụ Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, về nguồn gốc được quy hoạch trên khu đất của các hộ dân; đất của Cty Genimex đang quản lý, sử dụng. Đến nay đã được UBND Bình Dương chấp thuận chủ đầu tư, chủ trương đầu tư dự án; được TP.Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư đã được cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án Khu nhà ở Thương mại Dịch vụ Phú Mỹ với diện tích 54.619,8m2 (đợt 1).

img-6440123748122
Các khu vực bôi màu là khu vực chủ đầu tư Genimex đang tiến hành đưa sản phẩm chào bán ra thị trường.

Hiện nay chủ đầu tư đang phối hợp với cơ quan thuế, để xác định nghĩa vụ tài chính trước khi được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Do đó,đến thời điểm hiện nay, dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Tuy chưa đủ điều kiện giao dịch, chuyển nhượng nhưng chủ đầu tư Genimex cùng đơn vị phân phối độc quyền là Biconsi đã bán sản phẩmd ự án, huy động vốn từ khách hàng từ nhiều tháng qua.

Cụ thể, ngày 23/7/2019, Genimex đã tổ chức lễ khai trương nhà mẫu và giới thiệu dự án. Tại đây, 51 sản phẩm nhà liên kế dạng 1 trệt, 1 lầu và sân thượng tại lô E,F,G được giới thiệu bán với giá cụ thể.

Sàn giao dịch Biconsi đã đưa ra bảng giá và tiến độ thanh toán mua nhà Phú Mỹ cho căn 7x17 có giá 6 tỷ 230 triệu đồng được giảm 5% mở bán còn 6.033.650.000 đồng/căn. Được cọc dự kiến từ ngày 3/7/2019 với mức giá 350 triệu đồng/ căn và tới ngày 18/7/2019 khách hàng phải thanh toán đợt 1 với giá trị 20% hợp đồng và dự kiến đến ngày 5/12/2019 khách hàng phải đóng đến đợt 5 và tổng giá trị lên đến 90%, còn 10% giữ lại ra sổ. Mức giá trên bao gồm giá trị đất và giá trị nhà có nội thất.

Tuy chưa đủ điều kiện là thế, nhưng chủ đầu tư vẫn cho sàn giao dịch Biconsi tiếp tục công bố thông tin sản phẩm và bán đợt 2 ngày 29/8/2019 vừa qua với 36 căn nhà, đất thuộc lô E,F,G. Theo thông tin do sàn Biconsi đưa ra giai đoạn 2 có tiến độ thanh toán cho khách hàng dự kiến trong vòng 18 tháng, thanh toán 7 đợt và giữ lại 10% giá trị hợp đồng khi nhận sổ đỏ.

img-6443123748322
Bảng giá được sàn Biconsi đưa ra trong giai đoạn đầu đến với khách hàng.

Theo quan sát phía bên trong dự án đang tiến hành xây dựng rầm rộ các khu nhà liên kế tuy nhiên tại dự án không có tấm bảng thông báo về xây dựng, cũng như giấy phép xây dựng dự án cho đến thời điểm hiện tại.

Việc chủ đầu tư chưa đủ điều kiện giao dịch thế nhưng đã chào bán rầm rộ đang có dấu hiệu làm trái với các chủ trương và chỉ đạo của tỉnh Bình Dương trong thời gian vừa qua về việc chấn chỉnh, thắt chặt các dự án bất động sản giao dịch khi chưa đủ điều kiện, cho phép giao dịch, huy động vốn trên địa bàn theo quy định luật kinh doanh bất động sản... Tình trạng huy động vốn có dấu hiệu trái luật còn đẩy nhà đầu tư và khách hang tới nguy cơ rủi ro khi dự án có những sự cố.

(Kiến thức gia đình số 43)

Hải Dương: 4 trường hợp F1 liên quan đến bệnh nhân số 751 âm tính SARS-CoV-2

Hải Dương: 4 trường hợp F1 liên quan đến bệnh nhân số 751 âm tính SARS-CoV-2

Xã hội 10/08/2020 - 21:26

Theo báo cáo nhanh của Sở Y tế Hải Dương, 4 trường hợp F1 liên quan đến bệnh nhân số 751 đã có kết quả xét nghiệm âm tính với virus SARS-CoV-2...

Ninh Thuận tạm dừng các hoạt động kinh doanh dịch vụ không thiết yếu

Ninh Thuận tạm dừng các hoạt động kinh doanh dịch vụ không thiết yếu

Xã hội 10/08/2020 - 20:54

Ninh Thuận sẽ cho tạm dừng hoạt động như cơ sở mát-xa, karaoke, quán bar, vũ trường, rạp chiếu phim…bắt đầu từ 00 giờ ngày 11/8/2020 cho đến khi có thông báo mới.

Thi tốt nghiệp THPT 2020: Kì thi đặc biệt đầu tiên

Thi tốt nghiệp THPT 2020: Kì thi đặc biệt đầu tiên

Xã hội 10/08/2020 - 19:37

Kì thi tốt nghiệp THPT 2020 đã kết thúc sau 2 ngày. Bộ GD-ĐT đánh giá kì thi vừa đảm bảo chống dịch vừa đáp ứng yêu cầu tổ chức thi gọn nhẹ, khách quan.

3 tàu cá Khánh Hòa bị Indonesia bắt giữ khi hoạt động vùng biển Việt Nam

3 tàu cá Khánh Hòa bị Indonesia bắt giữ khi hoạt động vùng biển Việt Nam

Xã hội 10/08/2020 - 18:58

3 tàu cá Khánh Hòa khi đang hoạt động khai thác thủy sản trong vùng biển Việt Nam đã bị lực lượng chức năng Indonesia bắt giữ.

“Thủ lĩnh' câu lạc bộ từ thiện nộp đơn xin xét thẳng đại học

“Thủ lĩnh" câu lạc bộ từ thiện nộp đơn xin xét thẳng đại học

Xã hội 10/08/2020 - 18:16

Hai năm liền giành giải 3 Quốc gia môn Địa lý, cậu học trò Lê Văn Phúc (Trường THPT chuyên Hùng Vương Gia Lai) đã nộp đơn xin xét thẳng vào đại học.

Gần 17.000 thí sinh Bình Định kết thúc kỳ thi tốt nghiệp THPT 2020 an toàn

Gần 17.000 thí sinh Bình Định kết thúc kỳ thi tốt nghiệp THPT 2020 an toàn

Xã hội 10/08/2020 - 18:15

Chiều 10/8, gần 17.000 thí sinh Bình Định hoàn tất phần thi tiếng Anh, môn thi cuối cùng của kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020.

Thí sinh Nam Định nhẹ nhõm sau khi kết thúc môn thi Ngoại ngữ

Thí sinh Nam Định nhẹ nhõm sau khi kết thúc môn thi Ngoại ngữ

Xã hội 10/08/2020 - 17:25

Kỳ thi tốt nghiệp THPT quốc gia năm 2020 đợt 1 chính thức khép lại. Kết thúc môn thi Ngoại ngữ, nhiều thí sinh cảm thấy nhẹ nhõm, thoải mái đầu óc.

Thi tốt nghiệp THPT 2020: Đề Ngoại ngữ phân loại cao

Thi tốt nghiệp THPT 2020: Đề Ngoại ngữ phân loại cao

Xã hội 10/08/2020 - 17:22

Kì thi tốt nghiệp THPT 2020 kết thúc với môn Ngoại ngữ. Nhiều thí sinh đánh giá đề thi năm nay vừa sức, có tính phân loại cao.

Nút bấm điều khiển ti vi nằm trong khí quản bé gái 3 tuổi

Nút bấm điều khiển ti vi nằm trong khí quản bé gái 3 tuổi

Xã hội 10/08/2020 - 17:06

Các bác sỹ Bệnh viện Đa khoa Hà Tĩnh vừa gắp từ khí quản cháu bé 3 tuổi một miếng cao su có kích thước 1,5cm x 1cm.

56 lưu học sinh Lào ở Quảng Trị tự ý về nước

56 lưu học sinh Lào ở Quảng Trị tự ý về nước

Xã hội 10/08/2020 - 16:26

56 lưu học sinh Lào đang theo học tại Trường Cao đẳng Y tế Quảng Trị đã tự ý bỏ về nước giữa lúc dịch Covid-19 diễn biến phức tạp.

Quảng Trị cách ly xã hội một thành phố

Quảng Trị cách ly xã hội một thành phố

Xã hội 10/08/2020 - 15:28

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Võ Văn Hưng đã quyết định cách ly xã hội đối với TP. Đông Hà trong bối cảnh địa phương này ghi nhận có 4 ca mắc Covid-19.

Thí sinh Bình Định vắng nhiều các môn thi Sử, Địa và Giáo dục công dân

Thí sinh Bình Định vắng nhiều các môn thi Sử, Địa và Giáo dục công dân

Xã hội 10/08/2020 - 14:09

Sáng 10/8, thí sinh Bình Định thi tổ hợp Khoa học tự nhiên và Khoa học xã hội, nhiều thí sinh vắng mặt trong 3 môn Lịch sử, Địa lý và Giáo dục công dân.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Ông Vũ Quốc Hùng: Nếu tôi là ông Nguyễn Nhân Chiến...

Ông Vũ Quốc Hùng: Nếu tôi là ông Nguyễn Nhân Chiến...2

Theo ông Vũ Quốc Hùng, nguyên Phó Chủ nhiệm Thường trực Ủy ban Kiểm tra Trung ương, sự việc ở Bắc Ninh là bài học và sự cảnh báo về công tác cán bộ.

Để bơ, sầu riêng, chanh dây trở thành cây làm giàu cho Tây Nguyên

Để bơ, sầu riêng, chanh dây trở thành cây làm giàu cho Tây Nguyên

Bài viết tâm huyết của PGS.TS Nguyễn Minh Châu, nguyên Viện trưởng Viện Cây ăn quả Miền Nam, về phát triển bơ, sầu riêng, chanh dây ở Tây Nguyên…

Chủ vườn phản biện ông Toàn 'đô la' về lan đột biến

Chủ vườn phản biện ông Toàn 'đô la' về lan đột biến26

“Xã hội có khoảng 80% người nghĩ như ông Toàn, vì thế không có gì thay đổi trong cuộc sống. Còn những người nghĩ khác thì hiện nhiều người đã xây nhà, mua ô tô”...