Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa - xã Vĩnh Lương (TP Nha Trang). Đây là khu vực phía Bắc TP Nha Trang, nơi tập trung nhiều cơ sở du lịch, dịch vụ.
Khu vực phía Bắc TP Nha Trang hiện nay rất sôi động nhiều cơ sở du lịch, dịch vụ. Ảnh: XH.
Theo quyết định trên, khu vực này có tổng diện tích trên 328ha, trong đó bao gồm 321 ha đất và hơn 6 ha mặt nước. Tính chất là khu vực tập trung phát triển du lịch - dịch vụ. Dự báo quy mô khách du lịch đến năm 2030 là 25.000 người, còn đến năm 2040 khoảng 32.800 người.
Về quy hoạch sử dụng đất, đối với đất khu du lịch - dịch vụ ở khu vực ven biển, mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, cao tối đa 40 tầng. Khu vực đồi núi mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, cao tối đa 7 tầng. Còn đối với đất cây xanh sử dụng hạn chế, mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, tầng cao xây dựng tối đa 1 tầng.
Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch này dự kiến chia làm 3 tiểu khu, trong đó 1 tiểu khu có chức năng dịch vụ du lịch ven biển với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; 1 tiểu khu có chức năng khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi với mật độ xây dựng gộp tối đa 10% và 1 tiểu khu có chức năng lâm nghiệp - khu trải nghiệm gắn với hệ sinh thái núi rừng.
Được biết, nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu sau khi được UBND tỉnh phê duyệt sẽ thay thế hoàn toàn đồ án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất (quy hoạch xây dựng) dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, đoạn từ Khu dân cư Đường Đệ đến quốc lộ 1A, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 120/QĐ-UBND ngày 15-1-2010.
