Nhiều bất ổn tại dự án Royal Star Lake

Dự án Royal Star Lake đã được chủ đầu tư Phúc An Khang Bình Phước tổ chức lễ động thổ.

Dự án Khu du lịch Hồ Suối Cam giai đoạn 2 (có tên thương mại Royal Star Lake) tại phường Tân Phú và phường Tiến Thành, TP. Đồng Xoài (Bình Phước) do liên danh Phúc An Khang Bình Phước - Licogi 13 - Trung Chính (Công ty CP Phúc An Khang Bình Phước) làm chủ đầu tư.

Nhiều tháng qua trên địa bàn tỉnh Bình Phước liên tục triển khai dự án “siêu khủng” với mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng được triển khai theo mục đích đầu tư có sử dụng đất tại Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Theo tài liệu, ngày 4/6/2019 UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1177/QĐ- UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam (giai đoạn 2) từ đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại báo cáo thẩm định số 852/BCTĐ-SKHĐT ngày 3/6/2019 của Sở Xây dựng Bình Phước.

Theo đó UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam (giai đoạn 2) cho liên danh Phúc An Khang Bình Phước - Licogi 13 - Trung Chính đầu tư tại địa điểm phường Tân Phú và phường Tiến Thành, TP. Đồng Xoài với diện tích 159,859 ha. Chức năng sử dụng khu đất là Khu đất ở kết hợp với công viên, cây xanh và các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí. UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư thời gian thực hiện dự án là 2019 - 2021.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng Bình Phước (bên mời thầu) chịu trách nhiệm về tính chính xác nội dung và số liệu trình thẩm định; Tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định uỷ quyền ký kết hợp đồng dự án, trong đó nêu rõ mục đích, yêu cầu và nội dung uỷ quyền; Giao Sở Xây dựng tổ chức đàm phán và ký kết hợp đồng với nhà đầu tư đảm bảo tuân thủ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Xây dựng, Luật đất đai, Luật đầu tư và các quy định có liên quan…

Công trường dự án Royal Star Lake.

Ngày 6/6/2019, UBND tỉnh Bình Phước có Quyết định số 1189/QĐ-UBND về việc uỷ quyền tổ chức đàm phán, thương thảo; ký kết vả quản lý việc thực hiện hợp đồng với các nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2. Theo các căn cứ, trong đó có quyết định số 725/QĐ-UBND ngày 10/4/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Theo đó, Sở Xây dựng Bình Phước đang trong quá trình tổ chức đàm phán, thương thảo; ký kết và quản lý việc thực hiện hợp đồng với nhà đầu tư có sử dụng đất tại Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2, UBND tỉnh Bình Phước ra Quyết định số 2132/QĐ-UBND ngày 25/10/2019 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch hồ Suối Cam (giai đoạn 2). Trong quá trình thực hiện dự án đã nảy sinh một số vấn đề bất cập, chưa phù hợp cần thiết phải điều chỉnh cho phù hợp với yêu cầu thực tế và đảm bảo thuận lợi trong quá trình triển khai dự án.

Cụ thể: UBND tỉnh Bình Phước điều chỉnh tăng diện tích quy mô từ gần 160 ha lên gần 167 ha có quy mô dân số từ 15.240 người lên 17.500 người với gần 4.400 lô đất ở và căn hộ… Phê duyệt trên cũng không đề cập đến thay đổi về tổng mức đầu tư và giá trị nộp ngân sách nhà nước.

Được biết Công ty CP Phúc An Khang Bình Phước (trước là Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước đổi tên từ ngày 27/7/2019, không thay đổi người đại diện trước pháp luật là ông Nguyễn Khắc Trung) là đại diện cho Liên danh Công ty TNHH Phúc An Khang Bình Phước, Công ty CP Licogi 13 và Công ty TNHH Trung Chính thực hiện dự án.

Còn nhiều hộ dân sinh sống, chưa được giải phóng mặt bằng tại dự án Royal Star Lake

Ngày 27/11/2019, Công ty CP Phúc An Khang đã tổ chức lễ động thổ dự án trước sự tham dự của các cơ quan ban ngành chính quyền địa phương trong khi vẫn còn hộ dân trong phạm vi dự án đang bức xúc vì chưa được đền bù thoả đáng, bố trí nơi tái định cư…