Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá bất động sản tại thị trường Hà Nội và TP HCM trong quý II. Tại Hà Nội, do sự tăng giá của hơn một nửa số dự án đang bán ra, chỉ số giá nhà trong quý đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và 38,7 điểm theo năm.
Tỷ lệ hàng tồn kho tăng 9 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung mới lớn, song lại giảm 20 điểm theo năm. Tương tự, tỷ lệ hấp thụ giảm theo quý, song vẫn tăng 34% so với cùng kỳ. Giá nhà trung bình ở mức 25,4 triệu đồng một m2, trong đó các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ là cao nhất do vị trí trung tâm và các dự án chất lượng cao.
Tại TP HCM, chỉ số giá ở mức 89,4 trong quý II, nhích nhẹ so với đầu năm và ổn định so cùng kỳ . Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 19%, tăng 2 điểm theo năm.
"Chỉ số giá nhà ở duy trì ổn định trong hai năm qua sau khi giảm liên tục từ năm 2011 đến năm 2012. Việc phát triển dự án mới với chủ đầu tư uy tín và sự hồi phục kinh tế đã thúc đẩy lượng giao dịch và cải thiện lòng tin của người mua nhà", Savills nhận định. Theo đơn vị nghiên cứu, các dự án mới với tiêu chuẩn phát triển cao đã góp phần cải thiện giá nhà ở trong quý này.Ở phân khúc văn phòng, tại Hà Nội, chỉ số hoạt động tính theo năm tăng. Tuy nhiên, so với quý trước tiêu chí này giảm nhẹ ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.
"Trong hai năm tới, nguồn cung tương lai ở trung tâm hạn chế sẽ làm giảm áp lực cho khu vực này. Khu vực ngoài trung tâm có thể có sự cạnh tranh khốc liệt hơn do nguồn cung tương lai lớn", nhóm nghiên cứu nhận định.Tại TP HCM, giá thuê duy trì ổn định và công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua. Trong quý II, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tăng 6% so với quý trước, chủ yếu từ các tòa nhà Hạng B và C. Với việc có thêm 9 dự án mới gia nhập thị trường, đến cuối năm 2015 tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1,6 triệu m2, tăng 13% so với năm 2014.
