Ngày 30/11/2017, Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc đã có Báo cáo số 90 về kết quả kiểm tra, rà soát nội dung Báo NNVN phản ánh Cục Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Phúc và Văn phòng đăng kí đất đai tỉnh Vĩnh Phúc trong khi thi hành bản án của tòa đã có dấu hiệu cố tình xác định sai ranh giới đất gây thiệt hại cho doanh nghiệp….
Lỗi ở Sở TN-MT
Ngày 7/7/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định thu hồi đất để giao cho Cty TNHH Mẫu Nhôm Việt. Quyết định nêu căn cứ vào Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá để thu hồi đất nhưng thực tế diện tích đất bị thu hồi theo xác nhận của Sở TN-MT và diện tích đất mua tài sản đấu giá không trùng nhau.
Theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá giữa Cục Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Phúc với Cty Mẫu Nhôm Việt thì tài sản bán đấu giá bao gồm: 1 nhà điều hành 2 tầng diện tích xây dựng 620 m2; 1 nhà xưởng 76,5 m2; 1 nhà vệ sinh cùng hệ thống sân, cổng chính, tường rào trên diện tích 1.968,1 m2 thuộc hai thửa đất. Gồm: Thửa số 17, tờ bản đồ số 23 có diện tích 1.530,1 m2 tại Cụm kinh tế xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc và thửa số 492 tờ bản đồ số 03 có diện tích 438 m2 tại xã Đồng Văn, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, đã được cấp Giấy CNQSDĐ số BC 474712 do Sở TN-MT tỉnh Vĩnh Phúc cấp ngày 29/01/2011, cùng toàn bộ cây cối lâm lộc trên đất.
Tuy nhiên, khi xác định diện tích đất có tài sản thu hồi, Văn phòng đăng kí đất đai, thuộc Sở TN-MT đã cố tình làm sai, không đưa diện tích đất thuộc xã Đồng Văn, huyện Yên Lạc, vào phần đất có tài sản bị thu hồi. Thay vào đó, cơ quan này tính thêm tài sản 438m2 đất khác của Cty Mai Mai Hoàng, thuộc xã Hợp Thịnh.
Tìm hiểu nội dung này, cơ quan Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc kết luận khi cấp GCNQSDĐ cho Cty Mai Mai Hoàng, Sở TN-MT đã có sai sót về thông tin các thửa đất không đúng với Quyết định số 2238/QĐ UBND ngày 11/08/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Chỉ đính chính sau khi gây thiệt hại cho doanh nghiệp?
Mặc dù kết luận rằng “lỗi” thuộc về Sở TN-MT nhưng cơ quan Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc lại chỉ kiến nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc có văn bản yêu cầu Giám đốc Sở TN-TM tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân trong việc để xảy ra sai sót khi cấp GCNQSDĐ của Cty Mai Mai Hoàng và yêu cầu Sở TN-MT phải đính chính.
Căn cứ vào Báo cáo của cơ quan Thanh tra, ngày 5/1/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có văn bản số 109 yêu cầu Sở TN-MT kiểm điểm và đính chính sai sót trong việc cấp GCNQSDĐ. Nhưng cũng tại văn bản này, tỉnh Vĩnh Phúc vẫn giữ quan điểm giao đất thực địa theo quyết định 1925/UBND ngày 7/7/2017.
Việc UBND tỉnh Vĩnh Phúc nhận thức rõ sai sót thuộc về Sở TN-MT nhưng vẫn giữ nguyên quyết định không giao đất theo GCNQSDĐ tức là đã cố tình làm trái với bản án của tòa và không tôn trọng quyền lợi của doanh nghiệp. Bởi lẽ, khi giao dịch vay vốn Cty Mai Mai Hoàng chỉ thế chấp diện tích đất được ghi trong GCNQSDĐ chứ không thế chấp diện tích đất liền kề nằm ngoài GCNQSDĐ (mà doanh nghiệp này đã nhận chuyển nhượng lại từ Cty Văn Văn Xuân). Bản án của tòa cũng tuyên chỉ kê biên diện tích nằm trên GCNQSDĐ.
Nếu xác định Sở TN-MT có sai sót khi cấp GCNQSDĐ thì cần phải mở một phiên tòa khác để phân định lại ranh giới đất, quyền lợi giữa các bên. UBND tỉnh Vĩnh Phúc không đủ thẩm quyền thay thế tòa án sửa đổi phán quyết của tòa. Hơn nữa, quyết định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc hoàn toàn không thấu tình đạt lý, bởi sai phạm của Sở TN-MT đã gây thiệt hại cho doanh nghiệp nhưng tỉnh Vĩnh Phúc chỉ yêu cầu kiểm điểm, đính chính mà không đề cập đến việc bồi thường thiệt hại kinh tế của doanh nghiệp.
Theo chúng tôi, tỉnh Vĩnh Phúc nên thận trọng khi đưa ra quyết định trái với bản án của tòa án.
