Cuộc trò chuyện được ông Chen Lian Pang vô cùng cởi mở, giải đáp toàn cảnh vấn đề.
 |
| Ông TGĐ Chen Lian Pang |
Dự án D'Edge Thảo Điền do Công ty TNHH Capitaland Thanh Niên làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Hưởng, Q. 2 đang thi công đến phần móng và bị 6 hộ dân phản ánh công trình gây nứt tường nhà họ, tuy nhiên vụ việc dường như không được chủ đầu tư là Capitaland Thanh Niên quan tâm, xin ông cho biết ý kiến?
TGĐ Chen Lian Pang: An toàn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi và tôi rất quan tậm đến sự cố này vì nếu sự việc không được giải quyết đúng cách, sẽ ảnh hưởng đến việc phát triển công ty trong tương lai cũng như là tình hình đầu tư chung của Việt Nam.
Theo hợp đồng thì Dự án D'Edge Thảo Điền được chúng tôi ký kết giao cho Công ty TNHH xây dựng Tuấn Lê thực hiện và đang trong quá trình thi công phần móng thì 6 hộ gần đó khởi kiện với UBND Phường Thảo Điền là công trình gây nứt tường nhà dân. Đơn vị thi công đã mua bảo hiểm cho những rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Khi xảy ra sự cố, công ty bảo hiểm chỉ định đơn vị thứ ba đến thẩm định. Qua các cuộc họp với UBND Phường ngày 13/4 và với Sở Xây dựng ngày 17/4 chúng tôi đang chờ ký kiến thẩm định của bên thứ ba là Công ty thẩm định Sài Gòn. Nói rõ thêm, dựa trên hợp đồng đã ký kết, chúng tôi đã bàn giao toàn bộ công trình cho nhà thầu. Bất cứ bên nào muốn vào ra công trình, kể cả chủ đầu tư, đều phải có nhà thầu đồng ý.
Ông có thể giải thích rõ hơn về bảo hiểm xây dựng?
TGĐ Chen Lian Pang: Trong kinh nghiệm xây dựng, sự cố nhà liền kề bị ảnh hưởng do công trường xây dựng đang làm móng là điều đôi khi không tránh khỏi. Là một công ty có kinh nghiệm xây dựng quốc tế, chúng tôi có những biện pháp phòng ngừa để giảm tối thiểu những sự cố xảy ra. Trước tiên, theo đúng qui trình xây dựng, chúng tôi phải mua bảo hiểm trước khi khởi công. Chi phí mua bảo hiểm công trình rất lớn để đảm bảo sẽ giải quyết được các sự cố phát sinh như thế này. Trước mỗi bước xây dựng quan trọng, đơn vị thứ ba đều đến đo đạc, chụp hình, ghi chú lại sự việc. Như thế họ có đủ số liệu và thông tin trước và sau khi xảy ra sự cố để có được kết luận đúng đắn.
Vậy đến nay kết quả thẩm định thế nào và 6 chủ hộ nhà bị ảnh hưởng có ý kiến gì?
TGĐ Chen Lian Pang: Thật ra, hầu hết các vết nứt này đã có trước khi công trình khởi công. Trong quá trình thi công nhà thầu cũng đã đo quan trắc chuyển vị – thông số chuyển dịch cho phép là 50mm nhưng hiện mới 29mm. Hiện tại, 5/6 chủ căn nhà bị ảnh hưởng đã chấp nhận các thỏa thuận sửa chữa của đơn vị thi công. Riêng căn thứ 6 thì ban đầu không hợp tác cho bên thứ ba vào thẩm định tình trạng sự cố, và họ đòi đơn vị thi công một mức đền bù quá cao so với thực trạng. Mãi đến ngày 18/5 vừa qua họ mới đồng ý cho bên thẩm định vào làm việc, vì thế, quá trình thẩm định bị chậm rất nhiều. Trong giai đoạn bên thứ ba còn đang thẩm định, chủ đầu tư nên tuân theo qui trình. Tôi khẳng định công ty đã và đang nỗ lực hết sức mình để giải quyết vấn đề này. Chúng tôi là công ty Singapore có niêm yết trên thị trường và chúng tôi có đạo đức kinh doanh đúng đắn. Chúng tôi làm việc lâu dài và bền vững ở Việt Nam.
Hiện tại, công trình đang dừng thi công phần tiếp giáp các căn hộ khiếu kiện, theo ông điều này có làm tình hình an toàn hơn không?
TGĐ Chen Lian Pang: Ý kiến cá nhân của tôi, một kỹ sư xây dựng có hơn 30 năm kinh nghiệm là, để an toàn hơn cho các hộ liền kề, công trình nên tiếp tục thi công để hoàn thiện phần xây tường tiếp giáp và phần hầm. Khi việc thi công bị dừng lại dở dang khi mùa mưa đang đến, những cơn mưa to, nước mưa sẽ càng làm đất bị mềm hơn, ảnh hưởng đến an toàn và đến kết cấu của những căn nhà liền kề.
 |
| Dự án D'Edge nhìn toàn cảnh từ trên xuống |
Ông có dự tính khi nào tiếp tục thi công phần móng trở lại không?
TGĐ Chen Lian Pang: Chúng tôi vẫn dừng thi công phần tiếp gián này vì phải luôn tuân thủ theo luật. Chúng tôi đặt an toàn của cư dân lên ưu tiên và mong được hoàn thiện phần xây dở dang để đảm bảo an toàn hơn. Chúng tôi xin nhấn mạnh là công ty đang nỗ lực hết sức để giải quyết sự việc này và trong tinh thần thiện chí nhất.
CapitaLand là một tập đoàn bất động sản từng xây rất nhiều nhà cao tầng khắp nơi trên thế giới, vậy sự việc khi thi công một nhà cao tầng liền kề khu dân cư và xảy ra sự cố cho nhà dân có phổ biến không? Hướng giải quyết thế nào?
TGĐ Chen Lian Pang: Sự cố này là điều có khả năng xảy ra tại các thành phố lớn khắp nơi trên thế giới. Khi xây một công trình cao tầng ngay khu vực trung tâm thành phố, do phải đào móng rất sâu, những nhà nhỏ lân cận cũng bị ảnh hưởng. Công ty bảo hiểm có nhiệm vụ thẩm định thiệt hại và đền bù thỏa đáng cho những hộ dân xung quanh theo hướng giải quyết chuyên nghiệp, giống như trường hợp này.
Cảm ơn ông và mong rằng mọi việc được xử lý nhanh chóng vụ việc để công trình xây dựng đảm bảo an toàn.
