Chủ nhật, 19/11/2017 11:27 GMT+7

Hotline: 091.352.8198

Vết thương lòng trong cơn sốt đất

19/05/2010, 09:54 (GMT+7)

Không chỉ nghe tin đồn có “Trục Thăng Long” hay “Trung tâm Hành chính Quốc gia” đặt ở Ba Vì, khiến giá đất ở khu vực Ba Vì, Hoài Đức, Quốc Oai, Sơn Tây… tăng giá chóng mặt, mà ở huyện Đông Anh, giá đất cũng bị đẩy lên tận trời xanh khi dự án cầu Nhật Tân triển khai…

Không chỉ nghe tin đồn có “Trục Thăng Long” hay “Trung tâm Hành chính Quốc gia” đặt ở Ba Vì, khiến giá đất ở khu vực Ba Vì, Hoài Đức, Quốc Oai, Sơn Tây… tăng giá chóng mặt, mà ở huyện Đông Anh, giá đất cũng bị đẩy lên tận trời xanh khi dự án cầu Nhật Tân triển khai…

>> ''Cò'' cầm đèn chạy trước... Quốc hội >> Đất điên đảo giá

Ở đâu cũng thấy cò

Cầm ly nước trà trên tay, người thanh niên tên Toàn nhà ở thôn Đường Yên, xã Xuân Nộn, Đông Anh (Hà Nội), một cò đất nghiệp dư hể hả nói với tôi, mấy hôm nay, anh dắt mối được từ 2 - 3 vụ, bỏ vào túi 40 - 60 triệu đồng, bằng cả năm đi làm công nhân Nhà máy cơ khí 1/5. Khách từ nội thành mấy tuần nay kéo sang đây mua nhiều lắm.

Theo Toàn, rất đông nhà đầu tư từ Hà Nội kéo sang đây mua nhà, đất rồi gửi lại hồ sơ cho Toàn. Khi có người hỏi mua, Toàn chỉ cần báo với chủ đất, nếu giao dịch thành công anh được ngay 1 - 2% tiền hoa hồng. Từ đầu năm đến nay, ở Đông Anh có rất nhiều cò đất. Có người còn nói vui là “nhà nhà làm cò, người người làm cò”. Ngày nào cũng có từng đoàn người kéo xuống đây mua nhà, đất mà chủ yếu là dân nội thành. Theo cò Toàn, thị trường bất động sản ở đây “như đang lên cơn điên”, nhiều miếng đất chủ nhà không muốn bán nhưng khách cứ năn nỉ mua bằng được.  

Văn phòng công chứng Đông Anh đến gần 12h trưa vẫn tấp nập người dân đến công chứng chuyển nhượng đất

Anh Đức Lương, chủ cửa hàng vật liệu xây dựng trên thị trấn Đông Anh, cũng là một nhà đầu tư đất, cho biết vào năm ngoái, giá đất ở đây chỉ loanh quanh trong khoảng 2-4 triệu đồng/mét vuông, tùy từng vị trí, nhưng nay đã bị giới đầu cơ thổi giá, gây sốt ảo, làm cho thị trường náo loạn, mọi người đổ xô vào tranh mua tranh bán. Hầu hết nhà đất đều được mua bán lòng vòng giữa các nhà đầu tư, mà chủ yếu là cò với nhau, chứ người dân mua để ở rất ít. Cùng một miếng đất người này cầm chưa nóng tay, người khác đã nhảy vào tranh mua. “Bây giờ mỗi ngày một giá chú ạ. Mà có mua thì mua nhanh, chứ để thêm vài ngày là tăng thêm 500 nghìn - 1 triệu/ mét vuông đấy”, anh Lương khuyến cáo.

Theo nhận định của các Cty môi giới, nhà đầu tư thì hiện nay, sau khu vực phía Tây Hà Nội, tức là khu vực Hòa Lạc, thì Đông Anh đúng là thiên đường để “lướt sóng”. Vì lẽ đó, cùng với giới đầu tư ào ạt đổ về đây, số lượng cò đất cũng tăng lên đáng kể. Đi dọc trục đường “sáu cây” (đường nối chân cầu Thăng Long với Quốc lộ 3), hàng loạt các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên. Bên trong đó, những tấm biển san sát thông tin nhà đất, nhiều nhất là đất các xã Tiên Dương, Xuân Canh, Vĩnh Ngọc. Mỗi nơi một giá, song mặt bằng chung “rơi vào khoảng từ 13 đến hơn 30 triệu đồng/mét vuông, đối với đất thổ cư”, cò Đức, Trung tâm tư vấn bất động sản Minh Đức ở xã Vĩnh Ngọc, cho biết.

Dự án cầu Nhật Tân và quy hoạch đô thị vệ tinh Đông Anh vừa được TP Hà Nội công bố chính là nguyên nhân khiến bất động sản ở khu vực này tăng chóng mặt. Nườm nượp các nhà đầu tư lớn, nhỏ đều hể hả ra mặt vì đất lên giá từng ngày. Ông Đào Trịnh Tế, một nhà đầu tư từ Thụy Khuê (Hà Nội) cho biết: Trước Tết, ông mua mảnh đất rộng 140 mét vuông tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương với giá 9 triệu đồng/ mét vuông. Cách đây 2 tuần, ông vừa “phất” với giá hơn 16 triệu/ mét vuông, lãi ròng 7 triệu/mét vuông. Phấn khởi ra mặt, ông Tế cho biết  lại tiếp tục đầu tư tất tay vào mảnh đất 120 mé vuông tại thôn Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc, gần đường dẫn cầu Nhật Tân, với giá 21 triệu đồng/mét vuông.

Mặc dù không phải bỏ vốn, nhưng nếu nhà đầu tư lãi 1, thì đội ngũ cò lại “ăn” được 2. Khi hợp đồng mua bán xong xuôi, mỗi bên bán và mua đều theo luật bất thành văn là trích cho cò 1-2% tổng giá trị đất. Đó là không kể cò thỏa thuận trước với chủ đất để gài giá, nâng khống giá… ăn chênh lệch. “Chết” nhất vẫn là các chủ đất. Đất sốt, nhưng phần lớn người dân đã bán hết rồi, nên chẳng được đáng là bao. Thậm chí có người, trước đây sở hữu cả nghìn mét vuông do cha ông để lại, mới bán cách đây vài tháng, nay nhìn thấy mảnh đất của mình trị giá gấp cả 4-5 lần, xót ruột, vợ chồng lại quay ra cấu xé nhau…

Huynh đệ tương tàn

Vụ việc xảy ra chưa lâu, nhưng người dân thôn T, xã T.D, vẫn bàn tán xôn xao. Chỉ vì 150 mét vuông đất mà 8 anh em ruột, đều đã hai thứ tóc trên đầu cùng với con cái, dâu rể của họ đã đánh chửi, đâm chém nhau không thương tiếc.

Sự việc bắt đầu từ mảnh đất 150 mét vuông chưa được di chúc giao cho ai khi ông L nhắm mắt lìa đời. Trước đó, thấy bố lâm trọng bệnh khó bề qua khỏi, các con ông đã nảy ra ý định nhòm ngó miếng đất trên. Cứ thế mâu thuẫn ngày càng trầm trọng và những cuộc cãi vã cũng tăng dần bên giường bệnh của người cha già. 8 người con chia làm hai phe, với sự “nhìn xa trông rộng” trong mưu đồ tính toán nhằm chiếm chọn mảnh đất. Và rồi cái gì phải đến đã đến. Trong ngày giỗ thất tuần của bố, hai phe anh em họ lao vào hỗn chiến, và vụ việc chỉ được dập đi khi chính quyền can thiệp.

Những mảnh đất như thế này ở xã Vĩnh Ngọc, Xuân Nộn… có giá cả hàng chục triệu đồng/mét vuông

Tại xã Hải Bối, ông Nguyễn Văn Nhất, thôn I, chậm chạp lật giở từng trang “hồ sơ” đất cho tôi xem. Ngoài 60 tuổi, mái đầu đã bạc quá nửa, nhưng ông không ngờ có ngày mấy anh em ruột ông lại chuẩn bị lôi nhau ra tòa vì mảnh đất do chính bố ông di chúc lại.

Cách đây vài tuần, thấy căn nhà cấp 4 của mình bị dột, tưởng bắt đầu lở tróc từng mảng vữa, ông Nhất đặt vấn đề với người em trai ý định xây nhà trên phần đất của mình, nhưng ông hoàn toàn bất ngờ khi bị phản đối với lý do đất được gia đình em trai sử dụng ổn định, có công cải tạo, nên chỉ đồng ý cho ông Nhất 1/3 trong tổng diện tích 360 mét vuông đất. Sự việc trở nên xấu đi khi hai anh em thường xảy ra những cuộc tranh cãi không hồi kết, từ “mặt đối mặt”, rồi họ không muốn nhìn nhau. “Đúng thời điểm này, giá đất ở Đông Anh tăng cao khi dự án cầu Nhật Tân được triển khai, cơn sốt đất lan về nông thôn dẫn tới khiếu kiện tranh chấp về đất ngày càng tăng làm tình cảm trong nhiều gia đình bị rạn nứt. Trường hợp của tôi cũng nằm trong số đó”, ông Nhất chua chát nói.

Tâm tư trĩu nặng đeo bám, nhiều đêm thức trắng suy nghĩ, ông Nhất có cảm giác mình không thể chịu đựng tiếp tình trạng này nữa. Hôm nhận được thông báo đến làm thủ tục hòa giải, ông đến tòa từ sớm, trầm ngâm ngồi bên ngoài, người em đến sau cũng lặng lẽ ngồi bên cạnh, nhưng chẳng nói gì với nhau, dường như cái hố ngăn cách quá sâu, không thể kéo anh em ông lại gần được. Không tranh cãi căng thẳng như mọi lần, khi được hỏi ý kiến, ông Nhất nói ngắn gọn: Tôi đồng ý hoà giải và chấp nhận 1/3 diện tích đất. Người em trai ngước sang nhìn anh, ánh mắt ngạc nhiên rồi cả hai cùng lặng lẽ ký tên vào biên bản.

Với giọng trầm buồn, ông Nhất nói với tôi: “Tôi nhận phần thiệt về mình, nghĩ đi nghĩ lại chẳng giàu có gì khi có thêm ít đất, tóc đã bạc, lên ông nội ông ngoại cả rồi mà kiện nhau thế này thật xấu hổ. Chẳng biết sau này tình cảm của anh em tôi đi đến đâu nữa. Liệu những ngày giỗ tết chúng tôi có còn đứng bên nhau để thắp hương lên ban thờ tổ tiên cha mẹ nữa hay không”. Rồi đôi mắt mờ đục của ông trào nước mắt, chảy dài trên khuôn mặt hằn in một đời lam lũ. (Hết)

THIÊN VĂN

Đang được quan tâm

Gửi bình luận