Chủ đầu tư bị tố thất hứa
Ngày 11/3 vừa qua, hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Tân Bình Tower đã căng băng rôn phản đối chủ đầu tư không giữ đúng cam kết bàn giao nhà, phản đối chủ đầu tư xây trái phép thêm 4 tầng.
 |
| Người dân kéo nhau đến dự án, phản đối chủ đầu tư chậm trễ bàn giao nhà |
Chị Trần Ngọc Tuyền cho biết mua nhà từ cuối năm 2015 theo hợp đồng thì đến tháng 6/2016 sẽ giao nhà. Đến nay, chủ đầu tư có đến 7 cuộc họp và hẹn để bàn giao nhà thế nhưng vẫn chưa nhận được nhà. Quá bức xúc, chị và các khách hàng khác đã gửi đơn lên Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND TP. HCM để cầu cứu.
"Tôi chờ từ khi đang mang bầu đến nay con đã 2 tuổi rưỡi, chủ đầu tư vẫn chưa giao nhà. Trong khi đó 3 năm nay tôi phải đóng cả tiền gốc, tiền lãi từ gói vay 30.000 tỉ nhà ở xã hội của Nhà nước đóng cho nhà đầu tư", chị Tuyền bức xúc.
Mặc dù trước đó chủ đầu tư cam kết nếu chậm bàn giao nhà thì sẽ hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân trang trải cuộc sống thế nhưng đến nay chị Tuyền vẫn chưa nhận được một đồng nào từ phía chủ đầu tư.
Chậm vì đâu?
Ông Đỗ Việt Tân, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình cho biết: “Dự án này trước đây trên giấy phép là nhà ở thương mại, sau đó chuyển sang nhà ở xã hội (theo Nghị định 100/CP, trước đó là Nghị định 188/CP). Khi chuyển từ nhà ở thương mại qua nhà ở xã hội thì hệ số sử dụng đất được tăng lên tối đa là 1,5 lần. Khi chúng tôi chuyển qua nhà ở xã hội đã gửi nhiều văn bản trình vấn đề này lên các cấp nhưng thời gian chấp thuận quá lâu.
 |
| Công trình nhiều hạng mục chưa hoàn thiện |
Từ đầu năm 2015 công ty gửi đơn lên Sở Quy hoạch - Kiến trúc, đến cuối năm 29/2/2016 tiếp tục gửi đơn lên để được chấp thuận, thế nhưng đến ngày 29/7/2016 sở này mới có văn bản trình thành phố cho tòa nhà này tăng lên 18 tầng (theo Nghị định 100/CP Tân Bình Tower được xây là 21 tầng).
Từ tháng 7-11/2016 các sở mới có các văn bản kiểm tra rà soát lại phù hợp theo đúng với yêu cầu của UBND TP. Đến ngày 18/11/2016, UBND TP.HCM mới ký kết cho dự án này lên 18 tầng. Vì thời gian xin phép hơn 1 năm để được chấp thuận Nghị định 100/CP, thì công ty đã xây dựng trước lên tầng 15 và 16. Việc xây dựng này tuy sai về giấy phép xây dựng nhưng lại đúng theo nghị định cho phép nhà ở xã hội của Chính phủ. Cùng vào thời điểm này nhiều khách hàng không hiểu rõ vụ việc, đã biểu tình cho rằng chủ đầu tư cố tình xây dựng trái phép…
 |
| Khu nhà ở xã hội Tân Bình Tower vẫn chưa biết đến khi nào hoàn thiện |
Sau nhiều cuộc họp giữa chủ đầu tư và khách hàng, chủ đầu tư đã giải thích về quy trình, tình trạng đang xảy ra tại dự án khiến chậm bàn giao cho khách hàng thì nhiều khách hàng cũng đã hiểu và thông cảm, nhiều khách hàng chưa hiểu thì vẫn còn bức xúc, khiến công ty cũng rất vất vả.
Đến tháng 6/2017 chủ đầu tư và khách hàng gặp nhau và đưa ra chung ý kiến là không xây dựng thêm nữa, đẩy nhanh giai đoạn xin giấy phép lại để sớm hoàn công bàn giao nhà cho người dân.
Tiếp đó tháng 9/2017, công ty tiếp tục gửi hồ sơ hoàn thiện lên Sở Quy hoạch - Kiến trúc, đến ngày 25/9 thì sở trả hồ sơ về với lý do, ngày 9/9/2017, Ban Nội chính có công văn đề nghị UBND TP.HCM rà soát, xem xét lại vì dự án có dấu hiệu bao che, hợp thức hóa sai phạm. Dự án lại phải dừng lại chờ kết quả từ thanh tra thành phố. Sau khi có kết quả thanh tra trình lên UBND TP. HCM là không có dấu hiệu bao che, hợp thức hóa sai phạm mà chỉ có tiến độ dự án rất chậm vì không có đủ thủ tục bàn giao cho khách hàng.
Ông Đỗ Việt Tân cũng cho rằng, công ty đang đẩy nhanh tiến độ để bàn giao nhà cho khách hàng sớm nhất.
  |
| Thông báo, quá trình cấp phép, dự kiến tiến độ công trình trong thời gian sắp tới của chủ đầu tư gửi tới khách hàng |
