 |
| Thị trường căn hộ TP.HCM sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2018 |
Trong năm 2017, thị trường căn hộ tại TP.HCM chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng cả về nguồn cung và nguồn cầu. Tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường hơn 64,700 căn, tăng 5% theo năm; đến từ tăng trưởng nguồn cung cả 3 hạng. Cơ cấu căn hộ tại TP.HCM vẫn chiếm chủ đạo là căn hộ giá rẻ với 60% thị phần. Phân khúc này có sự tăng trưởng nguồn cung và nguồn cầu ổn định trong 5 năm gần đây.
Tổng căn hộ tiêu thụ được trong năm 2017 đạt trên 47.000 căn; trong đó, hạng C chiếm 62% thị phần và tăng trưởng 93% theo năm. Phân khúc này hướng đến người mua với nhu cầu ở thật. Điều này thể hiện thị trường căn hộ TP.HCM đang phát triển theo hướng bền vững.
Giai đoạn 2018-2019, thị trường dự kiến có thêm 68.000 căn hộ đến từ 65 dự án. Trong đó, căn hộ giá rẻ chiếm khoảng 57% thị phần, được dự kiến tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường. Năm 2017 cũng đánh dấu một năm thành công của phân khúc căn hộ cao cấp, đặc biệt là căn hộ hạng B với lượng tiêu thụ đạt tăng trưởng 23% theo năm và chiếm 35% thị phần.
Phân khúc này đã thu hút lượng lớn khách mua là người nước ngoài với nhiều dự án đạt 30% cho người nước ngoài ngay trong buổi mở bán. Với giá bán căn hộ thấp so với khu vực, được phát triển với chất lượng tốt và các chủ đầu tư uy tín, phân khúc hạng B được dự kiến thu hút khách mua nước ngoài trong năm sau và tập trung tại khu vực có quy hoạch đô thị tốt, cơ sở hạ tầng kết nối như quận 2 và quận 7. Hai khu vực này thu hút lượng lớn cộng đồng người nước ngoài làm việc và sinh sống, dự kiến tiếp tục dẫn đầu thị trường phân khúc căn hộ hạng B trong năm 2018.
