Báo NNVN ngày 23/7 có bài “Công ty Thuận Lợi ngang nhiên đem cả đất công phân lô bán nền trái phép” phản ánh việc Cty này công nhiên chiếm hơn 7.550m2 đất công, thuộc thửa đất 1441, tờ bản đồ số 59 phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát (Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt là đất công giao cho UBND phường Mỹ Phước quản lý sử dụng.
Việc lấn chiếm đất công này được xác định ngày 9/10/2015, Cty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm Tổng giám đốc trúng đấu giá Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 và Khu A, Khu B1 và B2 với diện tích hơn 355.000 m2. Trong đó, khu đất công 7.551 m2 nằm ở ranh khu dân cư này.
 |
| Công văn của phường Mỹ Phước nêu rõ sai phạm của Cty Thuận Lợi. |
Sau khi trúng đấu giá, Cty Thuận Lợi đã ngang nhiên coi thường pháp luật, tự ý san lấp mặt bằng để phân lô bán nền. Đáng chú ý, phần đất công mà Cty Thuận Lợi phân lô bán nền trái phép nhiều người đã xây nhà và người dân sau đó biết mới tố cáo dấu hiệu lừa đảo của Cty Thuận Lợi là đơn vị trực tiếp bán và đơn vị môi giới là Công ty CP Dịch vụ Thương mại - Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (gọi tắt là Địa ốc Kim Oanh) do bà Đặng Thị Kim Oanh là Tổng giám đốc (vợ ông Nguyễn Thuận).
Làm ăn kiểu "sống chết mặc bay"
Theo tài liệu của NNVN, trước đó ngày 16/3/2017, ông Nguyễn Thanh Phong, Chủ tịch UBND phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát, Bình Dương đã có công văn gửi Cty Thuận Lợi nêu rõ: “Được biết, Cty Thuận Lợi đang triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu dân cư Thuận Lợi… Phần đất Cty đầu tư có phần đất công thuộc phường đang quản lý (thửa đất 1441 tờ bản đồ số 59, diện tích đất công 7551,1m2 mục đích sử dụng trồng cây lâu năm).
Nhằm tránh tình trạng khiếu nại tranh chấp sau này, UBND phường Mỹ Phước đề nghị Cty Thuận Lợi: Tạm ngưng thi công các công trình đang triển khai đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần đất công của phường. Khôi phục các cột mốc trên phần đất công phường quản lý.
 |
| Quyết định xử phạt hành chính Cty Thuận Lợi vì thi công không phép |
Tuy vậy, Cty Thuận Lợi vẫn bất chấp, ngang nhiên phân lô bán nền, thậm chí còn đứng ra làm thủ tục, xây dựng cho khách hàng như chốn không người dẫn đến hậu quả nhiều người dân tố bị lừa mua đất công với số tiền hàng tỷ đồng.
Người dân thì khốn đốn, điêu đứng mất ăn mất ngủ khi bỏ tiền tỷ ra mua nhầm khu đất công. Ông Huỳnh Đức Anh, người tố cáo vụ việc đã phải thốt lên: Tưởng công ty vợ chồng bà Kim Oanh làm ăn uy tín, nào ngờ kinh doanh kiểu… “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi”!
Coi thường cơ quan chức năng?
Một dấu hiệu coi thường cơ quan chức năng khác của Cty Thuận Lợi đó là sau khi bị tố bán đất công trái phép, ngày 5/4/2019, UBND TX. Bến Cát và các cơ quan chức năng quản lý liên quan đã có buổi làm việc để bàn “Phương án xử lý khu đất công nằm trong ranh dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B” bị Cty Thuận Lợi ngang nhiên chiếm và phân lô bán nền trái phép.
Đại diện Phòng Tài nguyên - Môi trường TX. Bến Cát kiến nghị: Hiện nay, khu đất công 7551m2 thuộc ranh Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B… đã bị Cty Thuận Lợi san lấp mặt bằng, xung quanh tứ cận giáp Khu dân cư Mỹ Phước, và kênh nước, UBND phường Mỹ Phước không thể sử dụng khu đấy trên theo mục đích đã được cấp... Kiến nghị Sở TN-MT tham mưu UBND tỉnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất, cho thuê đất khu đất trên…
 |
| Thoả thuận nhận tiền môi giới bán đất công trái phép cho khách hàng của Địa ốc Kim Oanh |
Thế nhưng, đại diện Cty Thuận Lợi (ông Lê Văn Lâm, Phó tổng giám đốc) “độp” lại ngay: “Qua ý kiến của Phòng TN-MT việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất, cho thuê đất đối với khu đất trên Cty không có khả năng thực hiện. Đề nghị các ngành chức năng xem xét, hỗ trợ Cty Thuận Lợi được nộp tiền sử dụng đất để hoàn thành dự án” (Trích biên bản làm việc của UBND huyện Bến Cát ngày 5/4/2019).
Dù đại diện Cty Thuận Lợi nói “Cty không có khả năng thực hiện đấu giá”, nhưng mới đây ngày 19/7, Cty Thuận Lợi vẫn đi đấu giá một dự án “đất vàng rộng tới gần 50ha ở Long Thành, Đồng Nai” và trúng đấu giá với số tiền 1.270 tỷ đồng.
Tài liệu của NNVN cũng cho thấy, trước đó ngày 16/12/2016 Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương cũng ra Quyết định số 53/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm Tổng Giám đốc với số tiền 40 triệu đồng. Lý do bị xử phạt: “Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có. Công trình xây dựng vi phạm là Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4…”.
Trao đổi với chúng tôi, một luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, hành vi lấn chiếm đất công của Công ty Thuận Lợi là hết sức nghiêm trọng và đã gây ra hậu quả nghiêm trọng hơn là việc đã bán thu tiền bất chính hàng tỷ đồng và người mua đã cất nhà.
Ngoài ra, Cty Thuận Lợi còn có nhiều tình tiết vi phạm tăng nặng đó là đã bị cơ quan chức năng lập biên bản, thậm chí xử phạt nhưng vẫn cố tình vi phạm để đạt bằng được mục đích trục lợi là tiền từ đất công.
Luật sư cho rằng, vụ việc cũng có những dấu hiệu bao che, chống lưng của một số cán bộ quản lý nhà nước về đất đai. Do đó cơ quan điều tra cần vào cuộc để làm rõ nhằm chấn chỉnh tình trạng xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công khiến cơ quan quản lý rất đau đầu trong suốt thời gian qua ở nhiều địa phương.
Trong một diễn biến khác, liên quan đến việc Công ty Thuận Lợi phân lô bán nền trên diện tích đất công, UBND TX. Bến Cát đã có chỉ đạo các đơn vị chuyên môn rà soát lại hồ sơ pháp lý cũng như kiểm tra hiện trạng và yêu cầu Công ty Thuận Lợi trước khi được UBND tỉnh chấp thuận phải dừng lại tất cả các hoạt động đầu tư, khai thác, sử dụng đối với diện tích đất công.
Trả lời chúng tôi về phần đất công bị Cty Thuận Lợi chiếm, Sở TN-MT Bình Dương khẳng định: Qua rà soát hồ sơ đất đai, Cty Thuận Lợi chưa lập thủ tục xin giao đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính để thực hiện dự án.
