Người dân đã phản ánh đến chủ đầu tư đề nghị trả lại hành lang và cửa thoát hiểm để cư dân dễ dàng tiếp cận khi xảy ra hỏa hoạn nhưng yêu cầu chính đáng của cư dân đã bị phớt lờ…
Bít cửa thoát hiểm để kinh doanh
Vụ cháy chung cư Carina Plaza tại quận 8, TP.HCM làm chết 13 người, hầu hết những người này đều bị chết tại gần chân cửa thoát hiểm thang bộ do thang này đã bị chặn. Đây là bài học đắt giá cho các chủ đầu tư BĐS và các cơ quan quản lý PCCC đối với các tòa nhà chung cư cao tầng. Hình ảnh thương tâm của hàng trăm gia đình bị thiệt hại về người và tài sản đến nay vẫn còn day dứt. Vậy nhưng, nỗi đau thương mất mát ấy dường như không hề tác động đến các ông chủ đầu tư bất động sản (BĐS) chỉ quan tâm đến lợi ích mà dửng dưng coi thường tính mạng của khách hàng.
 |
| Cửa thoát hiểm bị chiếm dụng |
Ngay tại thời điểm này, nhiều chủ đầu tư BĐS ở Thủ đô Hà Nội vẫn không quan tâm mảy may đến công tác PCCC trong đó có cả những tập đoàn BĐS lớn như T&T. Kể từ trước khi vụ cháy tại chung cư Carina Plaza, người dân đang sinh sống tại chung cư T&T Riverview có địa chỉ tại 440 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội (thuộc Tập đoàn T&T) đã cảm thấy bất an khi nhiều lối thoát hiểm của tòa nhà A và C đang bị siêu thị và nhà trẻ chiếm dụng. Người dân phản ánh đến chủ đầu tư đề nghị trả lại hành lang và cửa thoát hiểm nhưng bị phớt lờ…
Theo phản ánh của người dân, tại tòa nhà A của chung cư T&T Reverview, chủ đầu tư khoanh khu vực cửa thoát hiểm để làm siêu thị. Ban ngày, nhân viên siêu thị chất hàng hóa vật tư chèn ngay bên ngoài cánh cửa. Đêm đến, để bảo vệ hàng hóa, họ khóa chặt cửa siêu thị khiến cư dân nơi đây không biết bằng cách nào để có thể tiếp cận được cửa thoát hiểm nếu như xảy ra hỏa hoạn.
Không chỉ có vậy, khu vực cửa thoát hiểm và hành lang thoát hiểm từ Trung tâm Ngoại ngữ Viva đặt tại tầng 2 khu nhà C đã bị chặn bởi nhà trẻ bên dưới. Doanh nghiệp kinh doanh nhà trẻ lắp thêm cửa kính và khóa cửa kính này lại. Phía trước cửa thoát hiểm đặt rất nhiều đồ chơi bằng nhựa. Điều này đã vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy, đó là hành lang thoát hiểm phải được cách ly với khu vực dễ cháy.
Tại tầng hầm, hệ thống cục nóng điều hòa trong hầm để xe, cư dân đã kiến nghị nhiều lần không được ban quản lý (BQL) di dời, đây là nơi có nguy cơ mất an toàn nhất với toàn bộ cư dân do khi xảy ra hỏa hoạn thì hơi khí độc do cháy xe, rác, các vật liệu trong hầm sẽ là nguồn tác động chính tới sự an toàn của toàn bộ cư dân.
Diễn trò
Trả lời báo NNVN về việc tại sao chủ đầu tư lại để siêu thị hoạt động kinh doanh tại khu vực cửa thoát hiểm của tòa nhà và làm vô hiệu hóa lối thoát hiểm của cư dân khi có hiểm họa xảy ra, đại diện truyền thông của Tập đoàn T&T cho rằng: “Siêu thị cũng là để phục vụ cư dân và theo thiết kế tòa nhà thì đây chính là diện tích để kinh doanh siêu thị”. Tuy nhiên, cách giải thích của đại diện chủ đầu tư hoàn toàn không thuyết phục, bởi không cơ quan chức năng nào lại phê duyệt phương án PCCC để cửa thoát hiểm nằm trong siêu thị hay nhà trẻ.
Trao đổi về việc này, Trung tá Nguyễn Tiến Dũng - Phó đội trưởng Đội hướng dẫn và kiểm tra an toàn PCCC thuộc Phòng Cảnh sát PCCC số 8 phụ trách 2 quận Hoàng Mai và Thanh Xuân, cho biết: Việc chiếm dụng hành lang thoát hiểm để làm siêu thị và nhà trẻ của khu chung cư T&T Riverview là vi phạm nghiêm trọng về công tác an toàn PCCC. Chúng tôi sẽ cho kiểm tra và xử lý nghiêm theo quy định, việc chiếm dụng này rất nguy hiểm nếu xảy ra cháy nổ. Đặc biệt siêu thị và nhà trẻ là nơi chứa rất nhiều vật dụng dễ cháy. Hơn nữa, các đơn vị này lắp thêm cửa kính và khóa cửa kính này lại. Nếu có sự cố cháy xảy ra vào ban đêm, khi siêu thị và nhà trẻ đã khóa kín thì việc thoát nạn của cư dân sẽ rất khó khăn.
Nhận định của cơ quan PCCC cho thấy chủ đầu tư chung cư T&T Riverview đang cố tình vi phạm những quy định an toàn PCCC. Đã vậy, ngày 8/4/2018 vừa qua, BQL chung cư đã tổ chức buổi diễn tập PCCC để nâng cao hiệu quả phòng ngừa và xử lý tình huống khi có sự cố cháy nổ xảy ra. Người dân ở chung cư này cho rằng việc diễn tập này chỉ mang tính hình thức và càng cảm thấy hết sức thất vọng vì ngay việc tối thiểu là trả lại cửa thoát hiểm mà cư dân yêu cầu nhiều lần nhưng chủ đầu tư không thực hiện thì còn diễn tập phòng cháy nỗi gì?!
Chưa hết, sau buổi diễn tập, cư dân lại phát hiện ra hàng loạt lỗi trong hệ thống PCCC của chung cư này. Kết quả đánh giá của cư dân về buổi diễn tập thật thảm hại: “Cửa thoát hiểm theo quy định luôn phải đóng (QCVN 06:2010/BXD), tuy nhiên hiện nay, khu B vẫn có tầng mở, hôm diễn tập có ít nhất 5 tầng không đóng, ai cũng biết 90% tử vong trong cháy là do ngạt khí, nhưng có vẻ thiếu khí tươi nên cư dân hay ai đó vẫn mở ra để lấy khí tươi và làm thoáng khí.
Cũng tại khu B, tâm họng nước chữa cháy dưới sảnh cao 1,25m so với mặt sàn, lượng nước phải đảm bảo 2,5 lít/giây, nhưng hôm diễn tập không thấy vận hành họng nước để xem có nước và bảo đảm hay không. Hệ thống tăng áp cầu thang vào lối thoát hiểm chưa thấy hoạt động, diễn tập không vận hành liệu có bảo đảm tăng áp lên được các tầng cao khi xảy ra hỏa hoạn?”, ông Ngô Nam - cư dân ở đây nhận xét. Còn cư dân Đinh Hải Sâm lại phát hiện: "Quạt tăng áp thang thoát hiểm tòa C không hoạt động trong đợt diễn tập vừa rồi. Đầu báo khói khu vực bếp không có báo động. Hệ thống chuông và loa báo cháy quá bé, nhiều cư dân ở trong nhà không nghe được báo cháy”.
Được biết, chung cư T&T Riverview là dự án đầu tiên của Tập đoàn T&T khi bước chân vào đầu tư BĐS nhưng vừa triển khai dự án đã mang lại nỗi thất vọng cho khách hàng. Hiện tập đoàn này đang liên danh với Cty CP Dịch vụ Đường sắt triển khai chào bán tòa nhà chung cư T&T DC Complex tại số 120 Định Công. Những cư dân mua nhà ở dự án T&T Riverview đang chờ đợi xem chủ đầu tư sẽ hành xử như thế nào với khu vực hành lang thoát hiểm, cửa thoát hiểm của dự án mới đang được chào bán?
