| Hotline: 0983.970.780

Khắc phục sai sót về giao 'đất ở không hình thành đơn vị ở'

Thứ Tư 24/06/2020 , 06:01 (GMT+7)

UBND tỉnh Khánh Hòa đang khắc phục sai sót về việc giao “đất ở không hình thành đơn vị ở”- một loại đất không có trong Luật Đất đai cho hàng loạt các dự án.

Dự án sân gôn và biệt thự sinh thái Cam Ranh đã bị thu hồi năm 2018 vì chậm tiến độ. Ảnh: Kim Sơ.

Dự án sân gôn và biệt thự sinh thái Cam Ranh đã bị thu hồi năm 2018 vì chậm tiến độ. Ảnh: Kim Sơ.

22 dự án cấp “đất ở không hình thành đơn vị ở”

Theo đồ án quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) mục tiêu sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp đất trong đồ án 1/500 chuyển thành “đất ở không hình thành đơn vị ở”- một loại hình không có trong quy định của Luật Đất đai cho hàng loạt các dự án.

Vấn đề trên theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước Khu vực III vào cuối năm 2017 đã chỉ ra những thiếu sót của tỉnh này về việc quản lý sử dụng đất tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại khu vực này, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho hơn 40 dự án, trong đó có 17 dự án đã được giao "đất ở không hình thành đơn vị ở".

Cụ thể, như dự án sân gôn và biệt thự sinh thái Cam Ranh của Công ty cổ phần Đầu tư dầu khí Nha Trang được tỉnh Khánh Hòa giao đất năm 2012 với hơn 157.000m2. Tuy nhiên dự án này chậm tiến độ đã bị tỉnh thu hồi năm 2018.

Hay các dự án Khu du lịch – dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh của Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh cấp 89.264,5 m2; Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow của Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang cấp 58.771 m2; dự án Cam Ranh bay cortages của Công ty cổ phần Cá tầm Việt Nam giao hơn 48.502m2; Dự án Khu du lịch Sài Gòn – Cam Ranh resort của Công ty cổ phần Sài Gòn-Cam Ranh cấp 46.121,7 m2.

Ngoài ra còn hàng loạt dự án khác, như Dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flower của Công ty TNHH Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài giao 42.375m2; dự án Hyat regency Cam Ranh bay Resort & Spa của Công ty cổ phần Đầu tư Kiến Á Khánh Hòa giao 36.745 m2; Dự án Evason Ana Mandara Resort & Spa của Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa giao 31.187 m2; Dự án Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort & Spa của Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt  giao 25.027 m2…

Ngoài 17 dự án trên đã được giao đất, còn 5 dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" trong quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt nhưng chưa giao đất.

Khắc phục bằng cách nào?

Về việc khắc phục những sai sót trong việc giao đất cho các dự án, trả lời Báo NNVN, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, đối với toàn bộ dự án trước đây đã được phê duyệt “đất ở không hình thành đơn vị ở" mà chủ đầu tư chưa triển khai, tỉnh sẽ hủy toàn bộ.

Theo đó sẽ đổi lại giấy chứng nhận đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính, chuyển qua đất kinh doanh thương mại.

Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho hơn 40 dự án. Ảnh: Kim Sơ.

Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho hơn 40 dự án. Ảnh: Kim Sơ.

Còn những dự án đã xây xong, tỉnh sẽ chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ và hướng dẫn của Bộ TN-MT để khắc phục theo 3 hướng.

“Một là, nếu góp vốn làm du lịch (căn hộ du lịch) thì xem như một cổ đông. Hai là nếu chủ đầu tư chuyển qua đất ở thì tính tiền đất ở. Còn nếu không đồng ý 2 phương án trên thì bắt buộc nhà đầu tư phải trả tiền cho nhà đầu tư thứ cấp và có tính lãi suất”, ông Tuấn gợi ý hướng khắc phục, nhưng phải chờ Bộ TN-MT hướng dẫn.

Được biết, hiện nay tỉnh Khánh Hòa cũng đã lần lượt khắc phục, điều chỉnh nội dung giao đất từ "đất ở không hình thành đơn vị ở" sang "đất thương mại dịch vụ" để phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Cụ thể, như dự án Khu phức hợp Ana Mandara tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, trước đây tỉnh Khánh Hòa giao đất với diện tích 31.187,3m2 “đất ở không hình thành đơn vị ở” và đầu năm 2020 đã điều chỉnh sang giao đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và chuyển sang đất thương mại dịch vụ.

Tương tự, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ do Công ty TNHH Carava resort làm chủ đầu tư tại lô D9A1, D9A2 thuộc khu 3, k)hu du lịch bán đảo Cam Ranh cũng được điều chỉnh tính chất sử dụng đất. Trước đây, dự án này được tỉnh Khánh Hòa giao hơn 85.000m2 đất ở không hình thành đơn vị ở nay thành "đất sản xuất kinh doanh".

Nhà ở giá thấp: Cần tháo gỡ nhiều 'nút thắt'

Nhà ở giá thấp: Cần tháo gỡ nhiều 'nút thắt'

Bất động sản 21/11/2020 - 07:10

Mặc dù có nhu cầu cao, nhưng nhà ở giá thấp hiện đang không đủ cung.

Sự kiện “Bừng sáng NovaWorld Ho Tram” hứa hẹn những trải nghiệm khó quên

Sự kiện “Bừng sáng NovaWorld Ho Tram” hứa hẹn những trải nghiệm khó quên

Bất động sản 19/11/2020 - 12:18

Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram quy mô 1.000 ha đang hình thành dọc theo trục đường biển trải dài từ Lộc An đến Bình Châu, Bà Rịa Vũng Tàu.

Sunshine Heritage - Giấc mơ hạnh phúc cho đại gia đình giữa miền di sản

Sunshine Heritage - Giấc mơ hạnh phúc cho đại gia đình giữa miền di sản

Bất động sản 19/11/2020 - 12:13

Sunshine Heritage đã định hình một chốn an cư cho gia đình đa thế hệ tại nơi tinh hoa di sản quốc tế hội tụ, hòa nhập với các nền văn hóa đa sắc màu.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển vào tầm ngắm của giới đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển vào tầm ngắm của giới đầu tư

Bất động sản 13/11/2020 - 20:49

Một đô thị biển đủ lớn sẽ hình thành một hệ sinh thái nghỉ dưỡng, trải nghiệm, mua sắm, kinh doanh hấp dẫn sẽ dẫn dắt xu thế phát triển bất động sản ven biển.

​Bật mí 'gu' đầu tư second home của các nghệ sĩ Việt

​Bật mí 'gu' đầu tư second home của các nghệ sĩ Việt

Bất động sản 11/11/2020 - 08:30

Lã Thanh Huyền, Tuấn Tú, NSND Trung Anh... có ý định đầu tư second home biển ở NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) để tiện nghỉ dưỡng, tránh rét cùng gia đình.

Shophouse The Tropicana trở thành tâm điểm của giới đầu tư

Shophouse The Tropicana trở thành tâm điểm của giới đầu tư

Bất động sản 10/11/2020 - 17:21

Đem tới trải nghiệm tốt nhất cho du khách, shophouse The Tropicana - Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram còn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhà đầu tư.

Shophouse biển Mũi Né: Sinh lời bền vững cho nhà đầu tư?

Shophouse biển Mũi Né: Sinh lời bền vững cho nhà đầu tư?

Bất động sản 10/11/2020 - 07:31

Khu nghỉ dưỡng quốc tế đẳng cấp bậc nhất tại khu du lịch quốc gia Mũi Né, Bình Thuận -NovaHills Mui Ne Resort & Villas sắp được Centara vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án căn hộ hạng sang thiết lập lại tiêu chuẩn an toàn cho khách hàng

Dự án căn hộ hạng sang thiết lập lại tiêu chuẩn an toàn cho khách hàng

Bất động sản 10/11/2020 - 07:13

Tiêu chuẩn an toàn trong các khu phức hợp không chỉ có an ninh khép kín, phòng cháy chữa cháy mà còn thiết kế không gian sống an toàn cho sức khỏe và trẻ nhỏ.

Danko City: Đang dần hoàn thiện về hạ tầng, đô thị hiện đại lộ diện

Danko City: Đang dần hoàn thiện về hạ tầng, đô thị hiện đại lộ diện

Bất động sản 09/11/2020 - 13:55

Nhiều hạng mục tại Danko City cơ bản đã hoàn thiện, đẳng cấp của khu đô thị được đánh giá đẹp nhất Việt Nam năm 2020 dần được lộ diện.

Giá nhà đất tăng cao, liệu có xuất hiện 'bong bóng'

Giá nhà đất tăng cao, liệu có xuất hiện 'bong bóng'

Bất động sản 07/11/2020 - 07:35

Thị trường bất động sản tồn kho, chủ yếu ở phân khúc cao cấp tiếp tục khó bán, giá bất động sản đang đối mặt với nhiều áp lực.

Tác giả những tòa tháp nổi tiếng nhất thế giới thiết kế tháp biểu tượng Ecopark

Tác giả những tòa tháp nổi tiếng nhất thế giới thiết kế tháp biểu tượng Ecopark

Bất động sản 06/11/2020 - 08:01

Dewan – Tập đoàn thiết kế danh tiếng hàng đầu thế giới là đơn vị thiết kế Sol Forest -  2 toà tháp xanh lọt top cao và ấn tượng nhất thế giới của Ecopark.

Dự án căn hộ có 400 khu vườn trên cao tại Ecopark

Dự án căn hộ có 400 khu vườn trên cao tại Ecopark

Bất động sản 05/11/2020 - 15:46

Solforest, tháp biểu tượng Ecopark, là toà tháp xanh 41 tầng, cao hơn 150m, được phát triển theo mô hình Vertical Forest (rừng thẳng đứng) với hơn 400 khu vườn nhiệt đới.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Tuần lễ quýt Mường Khương và các sản phẩm nông nghiệp Lào Cai

Tuần lễ quýt Mường Khương và các sản phẩm nông nghiệp Lào Cai

Lần đầu tiên 'Tuần lễ quýt Mường Khương và các sản phẩm nông nghiệp tỉnh Lào Cai' được tổ chức tại Trung tâm Thương mại Big C Thăng Long Hà Nội.

Tư vấn, giới thiệu việc làm, hỗ trợ học nghề cho hơn 1,63 triệu lượt người

Tư vấn, giới thiệu việc làm, hỗ trợ học nghề cho hơn 1,63 triệu lượt người

Trong 9 tháng đầu năm 2020 có 158.393 người được giới thiệu việc làm, tương đương 17,7% số người nộp hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp.

Vinasoy tiếp sức học sinh vùng bão lũ đến trường

Vinasoy tiếp sức học sinh vùng bão lũ đến trường

Nhà máy sữa đậu nành Việt Nam Vinasoy vừa tặng hàng chục ngàn phần quà trị giá hơn 3 tỷ đồng cho trẻ em 4 tỉnh miền Trung sau đợt bão lịch sử vừa qua…

VnSAT định hình sản xuất cà phê bền vững

VnSAT định hình sản xuất cà phê bền vững

Đây là nhận định của ông Nguyễn Hoài Dương, Giám đốc Sở NN-PTNT tỉnh Đắk Lắk tại buổi trao đổi với Báo Nông nghiệp Việt Nam.