Hàng trăm cư dân tại khu chung cư The Park Residence (đoạt giải thưởng Căn hộ hiện đại tốt nhất Đông Nam Á) ở đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP.HCM vừa kéo nhau lên Ban quản lý dự án phản đối chủ đầu tư là Công ty Phú Hoàng Anh làm sai với hợp đồng, từ bàn giao nhà đến vật liệu, thiết kế, dù dự án chưa thi công xong nhiều hạng mục thế nhưng vẫn ép dân đến ở.
 |
| Cư dân The Park Residence kéo băng rôn trước ban quản lý dự án phản đối, mong được gặp chủ đầu tư trả lời vấn đề |
Tại chung cư The Park Residence, người dân đã kéo đến Ban quản lý và giăng băng rôn yêu cầu ông Vũ Đình Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Hoàng Anh, Chủ tịch HĐQT Công ty M.I.K và ông Đặng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Anpha Holdings hoàn tất trách nhiệm đã cam kết với cư dân mua nhà tại dự án được quy định trên hợp đồng.
Khách mua tố Phú Hoàng Anh vi phạm hợp đồng
Chị Phạm Thị Quỳnh mua căn hộ B4.10.14 tại The Park Residence bức xúc cho biết, Công ty Phú Hoàng Anh đã vi phạm hợp đồng. Trong hợp đồng chị mua căn hộ từ tháng 8/2015 và trong hợp đồng có ghi rõ đến tháng 9/2016 sẽ giao nhà, thế nhưng đến tháng 8/2017, chị mới chỉ nhận được thông báo trên gmail là đến nhận nhà. Trong khi đó, nhà của chị và nhiều người khác đến nhận thì chưa xong, thang máy còn chưa có nút bấm, nhà thì toilet chưa gắn, nhà thì bếp chưa xong, hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa nghiệm thu… Thế nhưng chủ đầu tư bắt chị và nhiều người mua ở đây phải đóng tiền phạt từ tháng 9/2016 cho đến tháng 8/2017.
Điều này thật quá phi lý, trong hợp đồng hai bên đã nêu rõ, bên chủ đầu tư bàn giao trễ phải có nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ cho khách hàng, còn khách hàng nhận bàn giao trễ thì sẽ bị phạt theo đúng hợp đồng. Nếu theo hợp đồng thì Công ty Phú Hoàng Anh phải chịu trách nhiệm đối với khách hàng, bởi trong thời gian quá hạn bàn giao từ công ty thì chị Quỳnh phải chịu ở nhà thuê với chi phí rất cao. "Đổi trắng thay đen của công ty Phú Hoàng Anh là vi phạm hợp đồng quá rõ, bàn giao chậm trễ kéo dài gần 1 năm nhưng lại bắt khách hàng chịu phạt", chị Quỳnh bức xúc.
 |
| Khách hàng bức xúc |
Anh Nguyễn Lương Toàn khách hàng mua căn hộ B5.15.14 cho biết, ngoài việc bàn giao trễ của chủ đầu tư thì vật tư không được lắp theo đúng cam kết trong hợp đồng, và các hãng thay thế không có giá trị tương đương.
Cư dân The Park Residence lo lắng
Nhiều cư dân đã ở chung cư The Park Residence bức xúc: Chưa đến ở thì còn đỡ, đến ở rồi mới biết cảnh ở “Căn hộ hiện đại tốt nhất Đông Nam Á” (giải thưởng The Park Residence được vinh danh bởi Dot Property Southeast Asia’s Best of the Best Awards là Căn hộ hiện đại tốt nhất Đông Nam Á) như thế nào.
Chị Nguyễn Thị Hải Vân ở tại căn B5.11.05 cho biết, chị đã ở chung cư The Park Residence gần một năm thế nhưng nhiều công trình, hạng mục vẫn còn ngổn ngang, hệ thống PCCC chưa đâu vào đâu.
Điều đáng nói là tình trạng rắc rối về số nhà đã làm đảo lộn cuộc sống cư dân ở đây khi trên hợp đồng trước đây của chủ đầu tư được tính từ lầu 1 trở lên, nhiều người dân đã tin chọn số mình ưng ý, nhưng nay lại thay đổi từ lầu 0 trở đi, việc thay đổi này đã khiến cư dân ở đây rơi vào tình cảnh “dở khóc, dở cười”...
Điều đáng nói hơn, tất cả cư dân mua chung cư The Park Residence đã nhiều lần bức xúc gửi đơn kiến nghị, trình bày tình trạng của chung cư The Park Residence, mong có lời giải thích hay giải quyết rõ ràng từ công ty Phú Hoàng Anh. Thế nhưng chưa thấy có động thái nào từ phía chủ đầu tư là công ty Phú Hoàng Anh trả lời hay giải quyết để cho cư dân sớm yên ổn, lập nghiệp.
     |
| Nguy hiểm đang trực chờ ở cư dân The Park Residence |
Do đó, cư dân The Park Residence đã làm đơn lên chính quyền yêu cầu chủ đầu tư phải ra trình diện để giải quyết các thắc mắc, nếu không sẽ tiến hành khởi kiện nhà đầu tư.
Chủ đầu tư The Park Residence nói gì?
Trao đổi với PV, ông Đặng Đình Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Anpha Holdings, Tổng giám đốc M.I.K, chủ đầu tư dự án The Park Residence cho biết, dự án này trước đây của Công ty Phú Hoàng Anh thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, với tên gọi chung cư Phú Hoàng Anh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2,4 ha, bao gồm 4 tòa nhà có chiều cao từ 27 - 28 tầng với tổng số 1.200 căn hộ. Dự án khi đang xây dựng phần thô thì dừng lại và sau đó được Công ty M.I.K phát triển và đổi tên dự án thành The Park Residence.
Trả lời về vấn đề "ép" người dân vào ở khi chưa làm xong, ông Tuấn giải thích, do sự chậm trễ trong việc tranh chấp cổ đông M.I.K buộc công trình tạm ngưng 6-8 tháng. Sau khi ông Tuấn điều hành trở lại đã tập trung các nhà thầu cùng chung tay vào làm, đến 3/1/2017 thì bắt đầu thông báo đến người dân lên nhận nhà, tháng 1-2 sẽ bàn giao căn hộ Bloc B2, đến tháng 3 - 4 là sẽ bàn giao lốc B5, B3, B4. Mục đích đây là báo trước để cho cư dân chuẩn bị tiền để có thể bàn giao căn hộ…
Đến tháng 1/2017 thì công ty bắt đầu giao nhà, tuy nhiên trong hợp đồng có ghi rõ tại thời điểm bàn giao và không đủ bàn giao thì chủ đầu tư được ân hạn là 6 tháng. Thì tính ra lãi phạt của chủ đầu tư rất ít, thực tế đã có người đến ở, mối quan hệ với chủ đầu tư còn dài khi cư dân còn một khoản phải thanh toán để nhận sổ hồng.
Đầu tháng 12/2017 chủ đầu tư đã báo đến các cư dân nhận nhà, để khỏi bị vi phạm hợp đồng hai bên là chậm trễ nhận bàn giao, chậm trễ bàn giao… Bloc B4 là lốc giao chậm nhất cũng hoàn thành xong vào tháng 8/2017, đến tháng 12/2017 vẫn còn cả trăm hộ chưa nhận nhà, trong khi đó mức phạt đối với chủ đầu tư chậm bàn giao là ở mức thấp 15-18%/ tháng, còn mức phạt cho chậm nhận nhà của cư dân thì rất cao 36%/ tháng.
   |
| Các cam kết, luật được ghi rõ trong hợp đồng hai bên thế nhưng Phú Hoàng Anh đã không thực hiện đúng cam kết như hợp đồng |
Còn vấn đề thay thế vật liệu xây dựng thì ông Tuấn cam đoan là thay đúng giá thành, thậm chí giá cao hơn với các hãng vật liệu trong hợp đồng. Còn lý giải tại sao không sử dụng vật liệu của các hãng trong hợp đồng thì ông Tuấn cho biết, ông là cố vấn cho Tập đoàn xây dựng Hòa Bình nên biết rõ vật tư nào tốt và chất lượng. Trong hợp đồng cũng có ghi rõ ràng là chủ đầu tư có thể thay thế bằng các vật liệu có chức năng, giá trị, tương đương…
Tuy nhiên, thời điểm hiện tại thì chủ đầu tư vẫn cứ bắt cư dân tại chung cư The Park Residence đóng tiền phạt chậm nhận nhà, làm cho cuộc tranh chấp vẫn chưa đến hồi kết.
