Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Lừa bán Dự án, thu tiền tỉ bất chính

Thứ Ba 07/10/2014 , 10:29 (GMT+7)

Không được giao dự án, không có hợp đồng kí kết với chủ đầu tư nhưng Cty CP Xây dựng 71 vẫn tự rao bán đất dự án công khai thu tiền của nhà đầu tư. 

Sau bốn năm, hành vi lừa bán dự án của Cty CP Xây dựng 71 chỉ bị phát hiện khi người mua đất đấu tranh đòi quyền lợi…

Bán dự án đã bị đình chỉ?

Dự án Green House tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức có diện tích 131.387 m2 được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt và giao cho Cty CP Đầu tư Sông Đà Toàn Cầu (nay là Cty CP ĐT xây lắp dầu khí Hòa Bình) làm chủ đầu tư.

Năm 2009, khi có chủ trương sáp nhập Hà Tây vào Hà Nội thì dự án này đã nằm trong 244 dự án của TP Hà Nội mà Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo phải đình chỉ để xem xét lại. Tuy nhiên, lợi dụng việc thiếu thông tin của người dân nên đến tận tháng 6/2010 các lô đất thuộc Dự án Green House vẫn được Cty CP XD 71, phường Hà Khẩu, TP Hạ Long, Quảng Ninh (có văn phòng đại diện tại số 47, lô 6, đường Trung Yên 14, khu đô thị Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội) rao bán với giá từ 17-20 triệu đồng/m2.

Để chiếm lòng tin của người mua đất dự án, phía Cty CP XD 71 tự giới thiệu họ là nhà đầu tư thứ cấp liên doanh với Cty Xây dựng Việt Phương đồng thời có cho khách hàng “xem qua” văn bản liên kết giữa Cty CP Đầu tư xây lắp dầu khí Hòa Bình – Cty Xây dựng Việt Phương – Cty Xây dựng 71.

Cũng vì được xem văn bản này kèm theo bản vẽ quy hoạch dự án mà những người như bà Mai Dung, trú tại Mễ Trì, Từ Liêm đã kí hợp đồng với ông Nguyễn Khánh Trình – TGĐ Cty CP XD 71 để mua mảnh đất 121 m2, giá trị trên 2 tỉ đồng; ông Lương Quốc Khánh, phố Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội kí hợp đồng mua 121 m2 với giá 2,4 tỉ đồng…

Hợp đồng bất minh

Chưa bàn đến mối liên hệ giữa Cty CP XD 71 với Cty CP ĐT xây lắp dầu khí Hòa Bình là có thực hay giả mạo nhưng khi Dự án đã có chỉ đạo đình chỉ của Thủ tướng Chính phủ thì mọi hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng liên quan đến Dự án đều là vi phạm pháp luật, ngay cả chủ đầu tư cũng không được phép.

Việc Cty CP XD 71 đứng ra bán đất dự án vào T6/2010 là có dấu hiệu “lừa” người tham gia mua đất dự án. Hành vi lừa bán đất còn thể hiện ngay trong bản Hợp đồng kí kết giữa Cty với người mua bởi thay vì lập Hợp đồng mua, bán hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phía Cty CP XD 71 lại đưa ra mẫu hợp đồng gọi là “Hợp đồng giữ đất”.


Lập Hợp đồng giữ đất không phù hợp với quy định Luật Đất đai

Đây là loại hợp đồng không phù hợp với các điều khoản quy định tại Luật Đất đai mà việc lập một hợp đồng không theo Luật Đất đai, không theo các hướng dẫn của các Nghị định đi kèm thì đương nhiên hợp đồng bị vô hiệu.

Nội dung hợp đồng cũng không làm rõ được mối quan hệ giữa Cty CP XD 71 với Chủ đầu tư để thể hiện rằng Cty được ủy quyền thực hiện giao dịch mua, bán, chuyển nhượng đất trong dự án nhưng lại nhấn mạnh vào tiến độ và bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/500.

Cụ thể hợp đồng ghi rõ “đã tiến hành đền bù GPMB xong và chủ đầu tư cùng các bên liên doanh là chủ thể hợp pháp để thực hiện dự án” về “vị trí diện tích đất liền kề, biệt thự được thể hiện ở bản đồ chi tiết 1/500”.

Có thể nói thông tin về tiến độ GPMB đã thuyết phục bà Mai Dung ngay tại thời điểm kí hợp đồng, bởi khi ấy bà hoàn toàn không biết Dự án đang bị đình chỉ, lại càng không thể biết thực chất Dự án này chưa có quy hoạch chi tiết thể hiện trên bản đồ 1/500, thậm chí bản quy hoạch chi tiết này còn chưa được Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội hoàn chỉnh để trình UBND TP Hà Nội.

Phải đến một năm sau, vào tháng 10/2011, bà Dung đi Hoài Đức để xem dự án thì vẫn thấy cỏ mọc xanh um, không hề có dấu hiệu xây dựng mới tìm hiểu và bắt đầu nhận ra mình đã trở thành nạn nhân của một vụ lừa đảo chuyên nghiệp. Bà Dung đã nhiều lần liên hệ với Cty CP XD 71 để đòi lại tiền nhưng phía Cty thường xuyên viện lý do “khủng hoảng kinh tế” để khất lần.

Quá bức xúc trước hành vi lừa chiếm đoạt tiền của Cty CP XD 71, bà Dung đã làm đơn gửi Báo NNVN để đưa ra công luận và đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc.

Hiện chưa thể thống kê số nạn nhân từng kí hợp đồng mua đất dự án với Cty CP XD 71 nhưng theo nội dung Cty rao bán và Hợp đồng thì khu đất có khoảng 128 lô liền kề, 72 lô biệt thự và 35.203 m2 nhà ở thấp tầng… Như vậy chỉ dự tính giá trị riêng 200 lô đất liền kề và biệt thự với giá trung bình 2 tỉ một căn thì số tiền thu được đã trên 400 tỉ đồng.

Báo NNVN sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin thêm về vụ việc này. Đề nghị những nạn nhân tham gia mua đất dự án Green House thông qua Cty CP XD 71 hay qua bất kì một doanh nghiệp nào khác có thể liên hệ với tòa soạn Báo NNVN theo địa chỉ số 17A Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. ĐT: 04.38256492; Email: baonnvn@hn.vnn.vn.

Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự (Hà Nội):

Cái sai lớn nhất trong “Hợp đồng giữ đất” chính là thời kiểm kí hợp đồng này. Hợp đồng được kí vào năm 2010, sau thời điểm Thủ tướng Chính phủ có lệnh dừng hàng loạt dự án để sáp nhập Hà Tây vào Hà Nội. Dấu hiệu lừa đảo thể hiện rõ hơn khi TP Hà Nội chưa quyết định cho dự án tiếp tục triển khai.

Thời điểm gần đây nhất là ngày 18/3/2013 UBND TP Hà Nội thông qua Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội còn có văn bản gửi Cty CP Đầu tư xây lắp dầu khí Hòa Bình, trong đó có nội dung “Trong khi chờ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 và quy hoạch phân khu được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không triển khai các đồ án, dự án quy hoạch xây dựng mới có tính chất kinh doanh”.

Vì quy định này bản thân Cty CP Đầu tư xây lắp dầu khí Hòa Bình là đơn vị chủ đầu tư dự án Green House cũng chưa được phép lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 thì tại sao Cty CP Xây dựng 71 lại có đất, có số lô, số thửa để bán?

 

Khai trừ Đảng 5 nguyên lãnh đạo liên quan vụ án Vũ 'nhôm'

Khai trừ Đảng 5 nguyên lãnh đạo liên quan vụ án Vũ 'nhôm'

Xã hội 18/09/2020 - 20:28

Ngày 18/9, Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng ban hành các quyết định thi hành kỷ luật với 5 đảng viên vi phạm pháp luật.

Liên tiếp thông tin nữ sinh mất tích tại Hải Phòng

Liên tiếp thông tin nữ sinh mất tích tại Hải Phòng

Xã hội 18/09/2020 - 20:11

Chưa đầy 1 tuần lễ nhưng tại huyện Kiến Thụy, Hải Phòng có đến 2 nữ sinh được gia đình trình báo với cơ quan chức năng đã mất liên lạc nhiều ngày.

Truyền thông và chuyển giao công nghệ trong bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0

Truyền thông và chuyển giao công nghệ trong bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0

Xã hội 18/09/2020 - 20:04

Đây là chủ đề buổi tọa đàm do Báo Nhân Dân phối hợp Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam tổ chức tại Hà Nội ngày 18/9.

Chủ thẩm mỹ viện quốc tế Green nghi dùng bằng bác sĩ giả

Chủ thẩm mỹ viện quốc tế Green nghi dùng bằng bác sĩ giả

Xã hội 18/09/2020 - 17:49

Công an quận Ngô Quyền, Hải Phòng đã triệu tập ông chủ thẩm mỹ viện quốc tế Green để làm rõ nghi vấn sử dụng bằng bác sĩ giả.

Quảng Bình: 4 người mất tích, 7 người khác bị thương

Quảng Bình: 4 người mất tích, 7 người khác bị thương

Xã hội 18/09/2020 - 17:05

Bão số 5 đã càn quét gây thiệt hại về người và của tại Quảng Bình.

Hai người mất tích, bị thương, hàng chục nhà dân tốc mái

Hai người mất tích, bị thương, hàng chục nhà dân tốc mái

Xã hội 18/09/2020 - 13:38

Hai vợ chồng người dân ở huyện Đakrông bị nước cuốn trôi khiến 1 người mất tích. Ngoài ra 1 người dân ở huyện Hải Lăng bị thương trong khi chằng chống nhà cửa.

Nam Định: Khởi công tuyến đường ven biển gần 2.700 tỷ đồng

Nam Định: Khởi công tuyến đường ven biển gần 2.700 tỷ đồng

Xã hội 18/09/2020 - 13:37

Tuyến đường ven biển dài gần 66 km; đi qua địa bàn 24 xã, thị trấn thuộc 3 huyện ven biển của Nam Định chính thức được khởi công vào sáng nay (18/9).

Bão số 5 đổ bộ vào Huế làm 1 người chết, 1.600 ngôi nhà tốc mái

Bão số 5 đổ bộ vào Huế làm 1 người chết, 1.600 ngôi nhà tốc mái

Xã hội 18/09/2020 - 12:53

Bão số 5 đã đổ bộ vào Thừa Thiên - Huế sáng 18/9 khiến 1 người chết, 24 người bị thương vong, hơn 1.600 nhà dân bị tốc mái.

Sau bão, Quảng Nam xuất hiện lũ quét

Sau bão, Quảng Nam xuất hiện lũ quét

Xã hội 18/09/2020 - 12:45

Nhiều ngôi nhà, hoa màu của người dân bị ngập, trâu bò chết khi nước lũ bất ngờ tràn về do mưa lớn mấy ngày qua ở huyện miền núi Tây Giang (Quảng Nam).

Bão chưa đổ bộ nhưng cây đã bật gốc, mất điện, tắc đường

Bão chưa đổ bộ nhưng cây đã bật gốc, mất điện, tắc đường

Xã hội 18/09/2020 - 12:16

Do ảnh hưởng của bão số 5, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa hiện có mưa nhỏ, gió nhẹ. Tuy nhiên, tại tỉnh đây đã có những thiệt hại ban đầu.

Phát hiện người đàn ông nằm tử vong ở Miếu Bà

Phát hiện người đàn ông nằm tử vong ở Miếu Bà

Xã hội 18/09/2020 - 11:16

Từ nơi khác nhưng đến sống lang thang ở TP Tam Kỳ, chính quyền đã đưa ông T. về quê nhưng ông này vẫn quay lại, sau đó chết trong một ngôi miếu.

Sơ tán 14.000 người dân ở Quảng Trị

Sơ tán 14.000 người dân ở Quảng Trị

Xã hội 18/09/2020 - 09:59

Hàng ngàn người dân sống ở các khu vực nguy hiểm gần sông, biển thuộc tỉnh Quảng Trị được ưu tiên sơ tán trong đêm đến nơi an toàn để tránh trú bão số 5.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Hai Bí thư Huyện ủy cùng được bầu làm Phó Chủ tịch Bắc Giang

Hai Bí thư Huyện ủy cùng được bầu làm Phó Chủ tịch Bắc Giang

Trước khi được bầu giữ chức Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang, ông Lê Ô Pích và ông Phan Thế Tuấn là Bí thư Huyện ủy Việt Yên và Yên Dũng.

Sản xuất giống sạch bệnh, cần lắm bàn tay Nhà nước!

Sản xuất giống sạch bệnh, cần lắm bàn tay Nhà nước!

“Vô nghĩa. Vô nghĩa. Vô nghĩa”. PGS.TS Nguyễn Minh Châu nhấn mạnh chuyện nếu một nhà vườn làm tốt việc phòng trừ bệnh nhưng các vườn khác xung quanh vẫn còn bị bệnh.

Lợn đen Mường Pa 'đi ủng' màu trắng ở huyện Mai Châu

Lợn đen Mường Pa 'đi ủng' màu trắng ở huyện Mai Châu

Thấy nhành rau lang để trên bờ tường, con lợn đực không ăn ngay mà ụt ịt gọi con cái ô chuồng bên cùng đứng bằng cả hai chân, kề miệng ăn rất tình tứ.