Thị trường nhà ở tầm trung, diện tích vừa, nhỏ sẽ lên ngôi trong năm 2018

Thứ Tư 10/01/2018 , 09:20 (GMT+7)

Theo đánh giá Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản năm 2017 tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016, và thị trường nhà ở cao cấp với diện tích nhỏ, mức giá tầm trung phát triển mạnh trong năm 2017, và sẽ tiếp tục lên ngôi trong năm 2018.

Thị trường BĐS vẫn giữ nhịp trong năm 2018

Theo ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2018 thị trường bất động sản sẽ tăng mức ổn định và phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền (loại bình dân) với 1 - 2 phòng ngủ sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng hiện nay. Với Phân khúc dòng bất động sản vừa túi tiền này sẽ đóng vai trò làm chủ đạo, chiếm 74% thị phần năm 2018.

Riêng thị trường cao cấp hơn là 3 phòng ngủ, đến 4 phòng ngủ sẽ bị suy thoái mạnh trong năm 2018, do loại hình này có tính thanh khoản thấp và nhu cầu còn ít với lối sống hiện đại, quá cao với mặt bằng thu nhập hiện tại của khách hàng...lên không có sức hấp dẫn ở thời điểm hiện tại. Trong năm 2017, loại hình này đang lao dốc không ngừng, nhiều nhà đầu tư cũng đang lao đao tìm đường thu hồi vốn...

Cùng với đó năm 2018 cũng sẽ xuất hiện, phân khúc thị trường BĐS cao cấp mới là phân khúc thị trường nhà ở cao cấp, có diện tích nhỏ, khả năng tài chính của thị trường này đang thu hút thị hiếu trên thị trường rất là lớn.

Đặc biệt là nhà liền kề với diện tích nhỏ 50 m2 trở xuống đang chiếm lĩnh thị trường BĐS, tạo sức hút mạnh mẽ nhiều khách hàng quan tâm trong năm 2017. Năm 2018 với phân khúc thị trường mới này sẽ phát triển mạnh, hứa hẹn thị trường BĐS sẽ nóng bỏng, sôi động hơn…

Nhà liền kề diện tích nhỏ ở ngoại thành đang thu hút mạnh khách hàng

Theo các chuyên gia dự báo, thị trường BĐS sẽ vẫn sốt tại các khu vực gần trung tâm, sông Sài Gòn, như quận 2, quận 9, quận 4; các khu vực ăn theo dự án như bến xe Miền Đông mới (quận 9), tuyến Metro, ven sông... các quận ven như quận 12, Nhà Bè, Bình Chánh…cũng sẽ phát triển mạnh xu hướng thị trường bất động sản nhà giá rẻ... còn trên cả nước các đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn... sẽ thu hút lượng vốn đầu tư mạnh, thị trường ở đây nhộn nhịp trong năm 2018.

VĂN QUÂN