Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả được công an huyện Bảo Thắng (Lào Cai) phát hiện khi đối tượng đang thực hiện giao dịch thế chấp vay tiền. Ảnh: T.N.
Sau khi phát hiện những trường hợp sử dụng giấy chứng nhận sở hữu đất giả mạo, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai ngày 20/6/2023 nhanh chóng có thông báo về việc ngăn chặn việc sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả.
Theo ông Hồ Cao Khải, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, trên địa bàn tỉnh Lào Cai xảy ra hiện tượng làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đơn cử, ngày 20/6/2023, tại Văn phòng công chứng Lê Thu Hằng (017 đại lộ Trần Hưng Đạo, phường Bắc Cường, TP Lào Cai), thông qua việc đăng ký đất đai, công chứng hợp đồng, giao dịch về đất đai trên địa bàn, sau khi cán bộ phòng công chứng trao đổi với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai đã phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giả.
Do vậy, để không trở thành nạn nhân của loại hình tội phạm này, tổ chức, cá nhân cần cảnh giác trước những thủ đoạn tinh vi của các đối tượng lừa đảo, trong khi thực hiện các loại giao dịch dân sự, đặc biệt là trong thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất với số tiền lớn.
“Nếu nhận thấy các dấu hiệu khả nghi, đề nghị các tổ chức, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã để tra cứu hồ sơ, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi thực hiện các giao dịch”, ông Hồ Cao Khải nhấn mạnh.
Một trường hợp khác về việc sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả cũng được Công an huyện Bảo Thắng (Lào Cai) phát hiện. Theo Công an huyện Bảo Thắng, thực hiện chỉ đạo của Công an tỉnh, công an huyện đã triển khai nhiều biện pháp nghiệp vụ nhằm đấu tranh hiệu quả với tội phạm làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức, làm giả giấy phép lái xe đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể, ngày 20/6/2023, Công an huyện Bảo Thắng phát hiện tại Văn phòng công chứng Lê Văn Hải trên địa bàn tổ dân phố Phú Cường 1, thị trấn Phố Lu (huyện Bảo Thắng, Lào Cai), đối tượng Nguyễn Tuấn Minh (sinh năm 1988, cư trú ở tổ dân phố Nậm Sắt, thị trấn Bắc Hà, huyện Bắc Hà, Lào Cai) đang sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng ủy quyền nghi là giả để công chứng làm thủ tục thế chấp vay 500 triệu đồng của ông Trương Việt Dũng (trú Khê Ngoại 3, Văn Khê, huyện Mê Linh, Hà Nội).
Sau đó, lực lượng chức năng đã mời 2 người nói trên về trụ sở Công an huyện Bảo Thắng để làm việc.
Đối tượng Nguyễn Tuấn Minh (phải) làm việc tại cơ quan công an về việc sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để giao dịch.
Tại cơ quan điều tra, đối tượng Nguyễn Tuấn Minh khai nhận do thiếu vốn làm ăn nên từ đầu tháng 5/2023, đối tượng nảy sinh ý định làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp vay tiền.
Đối tượng Nguyễn Tuấn Minh đã đặt làm qua mạng các loại giấy tờ, tài liệu giả gồm: 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DL408048, số vào sổ GCN: CS02481 của thửa đất số 490, tờ bản đồ số 1 có địa chỉ tại thôn Sơn Mãn 2, xã Vạn Hòa (TP Lào Cai, Lào Cai);
4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả số DG831198, số vào sổ GCN: CS02497, thửa đất số 15, tờ bản đồ số 25 có địa chỉ tại tổ dân phố Nậm Sắt 1, thị trấn Bắc Hà (huyện Bắc Hà, Lào Cai);
2 hợp đồng ủy quyền của ông Trần Văn Minh, bà Nguyễn Thị Thủy cho Nguyễn Tuấn Minh.
Được biết, từ đầu tháng 5/2023 đến giữa tháng 6/2023, đối tượng Nguyễn Tuấn Minh sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để đặt cọc, thế chấp vay tiền của 4 cá nhân khác nhau tại TP Lào Cai và huyện Bắc Hà. Tổng số tiền đối tượng này vay được khoảng 3 tỷ đồng.
Trước những trường hợp sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả đã được cơ quan chức năng tỉnh Lào Cai phát hiện, luật sư Quách Thành Lực, Đoàn luật sư TP Hà Nội cho biết, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì hành vi sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì bị phạt tối đa là 30 triệu đồng.
Tuy nhiên, nếu hành vi sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mà thỏa mãn các yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thì bị phạt tù với khung hình phạt cao nhất là chung thân theo Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.
