Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Lợi thế lớn từ chủ đầu tư bất động sản du lịch mạnh về lữ hành

Thứ Tư 21/08/2019 , 15:46 (GMT+7)

Khi chủ đầu tư có thế mạnh về lữ hành thì việc hoạch định chiến lược, xây dựng chính sách ưu đãi cho dự án sẽ tối ưu lợi ích cho nhà đầu tư.

Kết hợp lưu trú và lữ hành - lợi thế nhân đôi

Bà Lê Mai Khanh - Phó Chủ tịch Hiệp hội Khách sạn Việt Nam khẳng định các cơ sở lưu trú phải có công suất buồng phòng từ 50% trở lên mới đảm bảo hoạt động ổn định. Bởi vậy chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch và các đơn vị vận hành thường liên kết với nhiều công ty lữ hành để có được lượng khách hàng ổn định. Riêng các chủ đầu tư có trong tay cả hai mảng là lữ hành và dự án nghỉ dưỡng để khai thác lưu trú thì lợi thế sẽ lớn hơn nhiều lần so với những đơn vị khác.

Các dự án thành công lớn với công suất buồng phòng khoảng 70%.

Theo bà Lê Mai Khanh, việc chủ động trong khai thác lữ hành giúp các chủ đầu tư cơ sở lưu trú đảm bảo được nguồn khách, phát triển các dịch vụ đi kèm. Khi tích lũy được kinh nghiệm trong mảng lữ hành, chủ đầu tư sẽ dễ dàng tính toán và đưa ra những chính sách, dịch vụ trọn gói phù hợp và nhạy bén để tối ưu công suất.

Nhiều chuyên gia như bà Khanh khẳng định, các chủ đầu tư vừa phát triển mảng lữ hành, vừa kinh doanh dịch vụ lưu trú còn có thêm lợi thế về chăm sóc khách hàng ngay từ khâu tiếp cận, tư vấn chi tiết với chất lượng cao. Doanh nghiệp khi đó sẽ có những chính sách ưu đãi nhằm hút du khách quay lại theo chiến lược cụ thể trong từng giai đoạn. Chắc chắn, giá thành các dịch vụ trọn gói của các chủ đầu tư có thế mạnh lữ hành cũng mang lợi thế riêng, có tính cạnh tranh hơn bởi giảm chi phí ở khâu trung gian.

“Đây chính là tính dài hơi khi họ có thể tăng tệp khách hàng theo từng năm và không ngừng mở rộng. Khu nghỉ dưỡng, điểm lưu trú cũng vì thế luôn có lượng khách hàng ổn định và duy trì ở mức tốt”, bà Khanh nhận định.

Khách quốc tế - lối đi rộng cho tăng trưởng doanh thu dự án

Ở góc độ nhà đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng, công suất buồng phòng trở thành một yếu tố tiên quyết để họ xem xét và đưa ra quyết định. Việc phân tích chuẩn xác khả năng lấp đầy buồng phòng sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn thấu đáo về tình hình hoạt động của dự án cũng như tiềm năng trong tương lai. Bởi vậy, việc lựa chọn những đơn vị có hệ sinh thái chuỗi gồm lữ hành và bất động sản du lịch được đánh giá là sẽ mang lại hiệu quả tối đa, bền vững cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, rất ít chủ đầu tư có khả năng tham gia cả 2 lĩnh vực lưu trú và lữ hành, đặc biệt là mảng lữ hành quốc tế - vốn mang lại doanh thu cao. Trong đó, Crystal Bay được bà Khanh nhắc đến như một điển hình sở hữu 2 thế mạnh: lữ hành, chủ động nguồn khách hàng giúp duy trì được công suất buồng phòng ổn định và lưu trú.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đảm bảo lấp đầy công suất buồng phòng.

Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Du lịch, trong tổng doanh thu 637.000 tỷ đồng của năm 2018, số thu từ nhóm du khách quốc tế là 383.000 tỷ đồng, chiếm hơn 60%. Con số đó cho thấy, du khách quốc tế là chìa khóa mở cánh cửa thành công cho bất động sản du lịch.

Sớm đánh giá đúng tiềm năng của phân khúc khách quốc tế, Tập đoàn Crystal Bay đã đẩy mạnh khai thác dòng khách Nga. Crystal Bay từng cán mốc đưa 300.000 lượt khách Nga, tương đương với 65% tổng lượng khách Nga đến Việt Nam trong năm 2017. Đến năm 2018, con số đã tăng lên 360.000 lượt khách. Mục tiêu Tập đoàn Crystal Bay đặt ra trong năm 2019 là 400.000 và đến năm 2020 là 500.000 lượt khách, tiếp tục giữ vị thế dẫn đầu trong kinh doanh lữ hành đối với dòng khách Nga tại Việt Nam.

Đáng chú ý là số liệu từ Tổng cục Du lịch cho thấy, trong năm 2018, mỗi khách Nga đến Việt Nam chi tiêu khoảng 34 triệu đồng, cao hơn so với khách đến từ Mỹ, Hàn Quốc, Anh, Nhật Bản, Đài Loan…

Những con số này trở thành cam kết mạnh nhất cho tiềm năng sinh lời cho những dự án do Crystal Bay và các đối tác làm chủ đầu tư, như SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Dự án giải trí nghỉ dưỡng biển lớn nhất Ninh Thuận, có quy mô châu Á SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang là kết tinh từ những trải nghiệm thị trường trong suốt nhiều năm của chủ đầu tư và những bước tiến mới đầy táo bạo. Dự án mở ra một lối đi hoàn toàn mới của bất động sản du lịch khi phát triển theo mô hình ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam.

Với số vốn đầu tư lên đến hơn 4.500 tỷ đồng, dự án được quy hoạch với 101 tiện ích chuẩn quốc tế 5 sao gồm 10.000m2 diện tích nhà hàng; 4.000m2 dành cho spa và chăm sóc sức khỏe, 9 phòng chiếu phim; 3 trung tâm hội nghị…

Nắm trong tay nguồn khách quốc tế lớn có mức chi tiêu cao bậc nhất, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đảm bảo lấp đầy 3.300 buồng phòng, với doanh thu tăng trưởng tốt khi hoạt động.

Minh chứng sắc bén nhất cho sự kết hợp hiệu quả giữa lữ hành và nghỉ dưỡng của Crystal Bay là công suất khai thác dự án Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa do Crystal Bay làm chủ đầu tư. Khu nghỉ dưỡng luôn đạt tới công suất từ 90% trở lên từ thời điểm chính thức đi vào hoạt động, năm 2013.

Đại diện Crystal Bay khẳng định: tập đoàn sẽ mở rộng tệp du khách quốc tế tiềm năng khác, đảm bảo tất cả dự án bất động sản du lịch đầu tư hoạt động tốt. Sau thị trường Nga, Crystal Bay đặt chiến lược phát triển thị trường Hàn Quốc, quốc gia có lượng khách ghé Việt Nam tăng trưởng mạnh và đạt gần 3,5 triệu trong năm 2018.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang - Liên hệ Hotline:

MLand - HN (0908.14.77.88), MLand - HCM (0967.59.76.77), Maicom (0937.029.555), Anzhomes (1900.8611), An Vượng Land (024 224 73333), Lộc Sơn Hà (190 063 3382), Hải Phát Land (096 503 8795), Tấc Vàng Land (096 637 6668), VNTV (LM An Phúc-VNTV) (093 166 0369), Hoàng Yến (091 156 8686)

Chung cư mini: Pháp lý mập mờ vẫn hút khách

Chung cư mini: Pháp lý mập mờ vẫn hút khách

Bất động sản 01/08/2020 - 07:30

Dù pháp lý của loại hình chung cư mini đến nay vẫn chưa rõ ràng, nhưng với mức giá khá mềm, loại hình này hiện đang rất hút khách.

Dự án QL.55 tỉnh Bình Thuận: Còn một số thiếu sót về quy trình, thủ tục

Dự án QL.55 tỉnh Bình Thuận: Còn một số thiếu sót về quy trình, thủ tục

Bất động sản 31/07/2020 - 17:34

Thanh tra tỉnh Bình Thuận xác định việc thực hiện dự án Quốc lộ 55 cơ bản đúng pháp luật. Thiếu sót về quy trình, thủ tục hành chính mang tính chất không trọng yếu.

Công bố hoàn thành hạ tầng Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1

Công bố hoàn thành hạ tầng Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1

Bất động sản 28/07/2020 - 16:47

Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường vừa công bố hoàn thành xây dựng hạ tầng dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl 1 tại Thành phố Vị Thanh, Hậu Giang.

Danko City Thái Nguyên – Khu đô thị có cảnh quan đẹp nhất Việt Nam

Danko City Thái Nguyên – Khu đô thị có cảnh quan đẹp nhất Việt Nam

Bất động sản 28/07/2020 - 10:13

Dot Property Awards, là một trong những giải thưởng bất động sản quốc tế lớn, uy tín tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Căn hộ hộp diêm: Có nên phát triển?

Căn hộ hộp diêm: Có nên phát triển?

Bất động sản 25/07/2020 - 09:35

Dù có nhu cầu lớn, nhưng những căn hộ hộp diêm có diện tích 25m2 hiện đang gây tranh cãi vì nỗi lo quá tải hạ tầng.

Bất động sản cuối năm 2020 sẽ diễn biến như thế nào?

Bất động sản cuối năm 2020 sẽ diễn biến như thế nào?

Bất động sản 18/07/2020 - 07:10

Theo các chuyên gia, kịch bản của bất động sản 6 tháng cuối năm phụ thuộc vào tình hình kiểm soát Covid-19, có thể 3-4 năm tới thị trường sẽ lập đỉnh mới.

Thái Nguyên phê duyệt 176ha đất xây dựng khu liên hợp thể thao

Thái Nguyên phê duyệt 176ha đất xây dựng khu liên hợp thể thao

Bất động sản 14/07/2020 - 11:14

Với mục đích phục vụ lợi ích công cộng lớn nhất tại Thái Nguyên, diện tích được quy hoạch thuộc địa phận các xã Điềm Thụy, Nga My và Úc Kỳ của huyện Phú Bình.

Khởi công dự án khu đô thị mới Sao Mai Tây Cái Dầu 1.200 tỷ đồng

Khởi công dự án khu đô thị mới Sao Mai Tây Cái Dầu 1.200 tỷ đồng

Bất động sản 12/07/2020 - 12:46

Ngày 12/7, Tập đoàn Sao Mai phối hợp với huyện Châu Phú (An Giang) khởi công dự án khu đô thị mới Sao Mai Tây Cái Dầu với tổng kinh phí 1.200 tỷ đồng.  

Cải tạo nhà tập thể cũ nát: Vướng!

Cải tạo nhà tập thể cũ nát: Vướng!

Bất động sản 11/07/2020 - 07:10

Mặc dù những căn nhà tập thể cũ nát đã xuống cấp, nhưng việc cải tạo, xây mới lại không hề dễ dàng do những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Hà Quang Land bị 'tuýt còi' vì huy động vốn nhà ở xã hội trái luật

Hà Quang Land bị 'tuýt còi' vì huy động vốn nhà ở xã hội trái luật

Bất động sản 10/07/2020 - 15:09

Cty CP Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) tại TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa bị Sở Xây dựng Khánh Hòa “tuýt còi” vì huy động vốn nhà ở xã hội trái luật.

Làm thế nào để hiện thực hoá nhà ở giá rẻ?

Làm thế nào để hiện thực hoá nhà ở giá rẻ?

Bất động sản 04/07/2020 - 07:10

Để có thể làm được nhà ở giá rẻ, theo các chuyên gia cần gỡ nhiều nút thắt về quỹ đất, pháp lý, biên độ lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Novaland đưa 'Nước sạch học đường' tới huyện Bắc Bình, Bình Thuận

Novaland đưa "Nước sạch học đường" tới huyện Bắc Bình, Bình Thuận

Bất động sản 30/06/2020 - 17:31

Nhằm đảm bảo sức khỏe cho thầy cô giáo và các em học sinh, Tập đoàn bất động sản Novaland vừa tài trợ chương trình "Nước sạch học đường" đến huyện Bắc Bình, Bình Thuận.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Xuất khẩu rau quả từ chuỗi liên kết với nông dân, doanh nghiệp

Xuất khẩu rau quả từ chuỗi liên kết với nông dân, doanh nghiệp

Nhờ xây dựng các chuỗi liên kết rau quả an toàn với nông dân, doanh nghiệp…, MM Mega Market Việt Nam đang đẩy mạnh xuất khẩu rau quả sang nhiều thị trường châu Á.

BIDV công bố 20 khách hàng tiếp theo trúng thưởng sản phẩm Apple

BIDV công bố 20 khách hàng tiếp theo trúng thưởng sản phẩm Apple

BIDV đã tiến hành quay số mở thưởng và tìm ra 20 chủ nhân tiếp theo của các giải thưởng công nghệ hấp dẫn đến từ thương hiệu Apple.

Hợp tác xã thu tiền tỷ nhờ tham gia dự án VnSAT

Hợp tác xã thu tiền tỷ nhờ tham gia dự án VnSAT

Cơ sở hạ tầng đầu tư hoàn thiện, dịch vụ được mở rộng, nhiều HTX tham gia dự án VnSAT đạt doanh thu hàng chục tỷ đồng, các xã viên được hưởng lợi nhiều hơn.