Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hà Nội 34°C /57%

Lợi thế lớn từ chủ đầu tư bất động sản du lịch mạnh về lữ hành

Thứ Tư 21/08/2019 , 15:46 (GMT+7)

Khi chủ đầu tư có thế mạnh về lữ hành thì việc hoạch định chiến lược, xây dựng chính sách ưu đãi cho dự án sẽ tối ưu lợi ích cho nhà đầu tư.

Kết hợp lưu trú và lữ hành - lợi thế nhân đôi

Bà Lê Mai Khanh - Phó Chủ tịch Hiệp hội Khách sạn Việt Nam khẳng định các cơ sở lưu trú phải có công suất buồng phòng từ 50% trở lên mới đảm bảo hoạt động ổn định. Bởi vậy chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch và các đơn vị vận hành thường liên kết với nhiều công ty lữ hành để có được lượng khách hàng ổn định. Riêng các chủ đầu tư có trong tay cả hai mảng là lữ hành và dự án nghỉ dưỡng để khai thác lưu trú thì lợi thế sẽ lớn hơn nhiều lần so với những đơn vị khác.

Các dự án thành công lớn với công suất buồng phòng khoảng 70%.

Theo bà Lê Mai Khanh, việc chủ động trong khai thác lữ hành giúp các chủ đầu tư cơ sở lưu trú đảm bảo được nguồn khách, phát triển các dịch vụ đi kèm. Khi tích lũy được kinh nghiệm trong mảng lữ hành, chủ đầu tư sẽ dễ dàng tính toán và đưa ra những chính sách, dịch vụ trọn gói phù hợp và nhạy bén để tối ưu công suất.

Nhiều chuyên gia như bà Khanh khẳng định, các chủ đầu tư vừa phát triển mảng lữ hành, vừa kinh doanh dịch vụ lưu trú còn có thêm lợi thế về chăm sóc khách hàng ngay từ khâu tiếp cận, tư vấn chi tiết với chất lượng cao. Doanh nghiệp khi đó sẽ có những chính sách ưu đãi nhằm hút du khách quay lại theo chiến lược cụ thể trong từng giai đoạn. Chắc chắn, giá thành các dịch vụ trọn gói của các chủ đầu tư có thế mạnh lữ hành cũng mang lợi thế riêng, có tính cạnh tranh hơn bởi giảm chi phí ở khâu trung gian.

“Đây chính là tính dài hơi khi họ có thể tăng tệp khách hàng theo từng năm và không ngừng mở rộng. Khu nghỉ dưỡng, điểm lưu trú cũng vì thế luôn có lượng khách hàng ổn định và duy trì ở mức tốt”, bà Khanh nhận định.

Khách quốc tế - lối đi rộng cho tăng trưởng doanh thu dự án

Ở góc độ nhà đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng, công suất buồng phòng trở thành một yếu tố tiên quyết để họ xem xét và đưa ra quyết định. Việc phân tích chuẩn xác khả năng lấp đầy buồng phòng sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn thấu đáo về tình hình hoạt động của dự án cũng như tiềm năng trong tương lai. Bởi vậy, việc lựa chọn những đơn vị có hệ sinh thái chuỗi gồm lữ hành và bất động sản du lịch được đánh giá là sẽ mang lại hiệu quả tối đa, bền vững cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, rất ít chủ đầu tư có khả năng tham gia cả 2 lĩnh vực lưu trú và lữ hành, đặc biệt là mảng lữ hành quốc tế - vốn mang lại doanh thu cao. Trong đó, Crystal Bay được bà Khanh nhắc đến như một điển hình sở hữu 2 thế mạnh: lữ hành, chủ động nguồn khách hàng giúp duy trì được công suất buồng phòng ổn định và lưu trú.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đảm bảo lấp đầy công suất buồng phòng.

Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Du lịch, trong tổng doanh thu 637.000 tỷ đồng của năm 2018, số thu từ nhóm du khách quốc tế là 383.000 tỷ đồng, chiếm hơn 60%. Con số đó cho thấy, du khách quốc tế là chìa khóa mở cánh cửa thành công cho bất động sản du lịch.

Sớm đánh giá đúng tiềm năng của phân khúc khách quốc tế, Tập đoàn Crystal Bay đã đẩy mạnh khai thác dòng khách Nga. Crystal Bay từng cán mốc đưa 300.000 lượt khách Nga, tương đương với 65% tổng lượng khách Nga đến Việt Nam trong năm 2017. Đến năm 2018, con số đã tăng lên 360.000 lượt khách. Mục tiêu Tập đoàn Crystal Bay đặt ra trong năm 2019 là 400.000 và đến năm 2020 là 500.000 lượt khách, tiếp tục giữ vị thế dẫn đầu trong kinh doanh lữ hành đối với dòng khách Nga tại Việt Nam.

Đáng chú ý là số liệu từ Tổng cục Du lịch cho thấy, trong năm 2018, mỗi khách Nga đến Việt Nam chi tiêu khoảng 34 triệu đồng, cao hơn so với khách đến từ Mỹ, Hàn Quốc, Anh, Nhật Bản, Đài Loan…

Những con số này trở thành cam kết mạnh nhất cho tiềm năng sinh lời cho những dự án do Crystal Bay và các đối tác làm chủ đầu tư, như SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Dự án giải trí nghỉ dưỡng biển lớn nhất Ninh Thuận, có quy mô châu Á SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang là kết tinh từ những trải nghiệm thị trường trong suốt nhiều năm của chủ đầu tư và những bước tiến mới đầy táo bạo. Dự án mở ra một lối đi hoàn toàn mới của bất động sản du lịch khi phát triển theo mô hình ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam.

Với số vốn đầu tư lên đến hơn 4.500 tỷ đồng, dự án được quy hoạch với 101 tiện ích chuẩn quốc tế 5 sao gồm 10.000m2 diện tích nhà hàng; 4.000m2 dành cho spa và chăm sóc sức khỏe, 9 phòng chiếu phim; 3 trung tâm hội nghị…

Nắm trong tay nguồn khách quốc tế lớn có mức chi tiêu cao bậc nhất, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đảm bảo lấp đầy 3.300 buồng phòng, với doanh thu tăng trưởng tốt khi hoạt động.

Minh chứng sắc bén nhất cho sự kết hợp hiệu quả giữa lữ hành và nghỉ dưỡng của Crystal Bay là công suất khai thác dự án Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa do Crystal Bay làm chủ đầu tư. Khu nghỉ dưỡng luôn đạt tới công suất từ 90% trở lên từ thời điểm chính thức đi vào hoạt động, năm 2013.

Đại diện Crystal Bay khẳng định: tập đoàn sẽ mở rộng tệp du khách quốc tế tiềm năng khác, đảm bảo tất cả dự án bất động sản du lịch đầu tư hoạt động tốt. Sau thị trường Nga, Crystal Bay đặt chiến lược phát triển thị trường Hàn Quốc, quốc gia có lượng khách ghé Việt Nam tăng trưởng mạnh và đạt gần 3,5 triệu trong năm 2018.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang - Liên hệ Hotline:

MLand - HN (0908.14.77.88), MLand - HCM (0967.59.76.77), Maicom (0937.029.555), Anzhomes (1900.8611), An Vượng Land (024 224 73333), Lộc Sơn Hà (190 063 3382), Hải Phát Land (096 503 8795), Tấc Vàng Land (096 637 6668), VNTV (LM An Phúc-VNTV) (093 166 0369), Hoàng Yến (091 156 8686)

Có khuất tất tại dự án Royal Star Lake?

Có khuất tất tại dự án Royal Star Lake?

Bất động sản 22/02/2020 - 07:10

Dự án Khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2 (Royal Star Lake) đang có những dấu hiệu nhiều khuất tất trong việc triển khai dự án, thất thoát tài sản nhà nước.

Mở bán đợt 6 khu đô thị Cát Tường - Phú Hưng

Mở bán đợt 6 khu đô thị Cát Tường - Phú Hưng

Bất động sản 18/02/2020 - 15:03

Tập đoàn Địa ốc Cát Tường chính thức công bố mở bán dự án Khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng đợt 6.

Rủi ro khi giao dịch tại dự án Bcons Garden?

Rủi ro khi giao dịch tại dự án Bcons Garden?

Bất động sản 15/02/2020 - 07:15

Dự án khu căn hộ Bcons Garden dù chưa lập thủ tục về đất đai nhưng chủ đầu tư đã có biểu hiện huy động vốn.

Đồng Nai: Hàng trăm dự án khu dân cư sẽ triển khai trong năm 2020

Đồng Nai: Hàng trăm dự án khu dân cư sẽ triển khai trong năm 2020

Bất động sản 13/02/2020 - 09:33

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2020, toàn tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện 312 dự án khu dân cư tại các huyện, thành phố với tổng diện tích 9.295 ha.

Ecopark công bố 11 đại lý phân phối chính thức

Ecopark công bố 11 đại lý phân phối chính thức

Bất động sản 12/02/2020 - 14:57

Ngày 11/2, Tập đoàn Ecopark công bố hợp tác với 11 đại lý phân phối chính thức các sản phẩm của công ty tới khách hàng trong năm 2020.

Hàng loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Đông Nam cất cánh

Hàng loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Đông Nam cất cánh

Bất động sản 11/02/2020 - 09:50

Bất động sản phía Đông Nam thủ đô đang chứng kiến việc “bung hàng” của nhiều tên tuổi lớn.

Biệt thự, nhà liền kề diễn biến ra sao ngay sau tết?

Biệt thự, nhà liền kề diễn biến ra sao ngay sau tết?

Bất động sản 07/02/2020 - 08:35

Tiếp mạch sóng thị trường cuối năm 2019 đầy sôi động, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có những bước khởi sắc ngay thời điểm sau tết.

Sunshine City Sài Gòn - nơi xứng đáng để trải nghiệm cuộc sống

Sunshine City Sài Gòn - nơi xứng đáng để trải nghiệm cuộc sống

Bất động sản 25/12/2019 - 10:04

Mỗi căn hộ ở Sunshine City Sài Gòn không chỉ là một ngôi nhà, đó còn tổ ấm trọn vẹn. Tại đây, gia đình bạn được tận hưởng cuộc sống tiện nghi.  

Bất động sản Tây Hồ Tây 'nổi sóng' với siêu biệt thự sinh thái mới

Bất động sản Tây Hồ Tây 'nổi sóng' với siêu biệt thự sinh thái mới

Bất động sản 25/12/2019 - 09:56

Lâu nay, thị trường bất động sản siêu sang Hà Nội và TP.HCM luôn có một khoảng cách nhất định.

Khu nghỉ dưỡng 5 sao trên đảo Ngọc rộn ràng mùa lễ hội cuối năm

Khu nghỉ dưỡng 5 sao trên đảo Ngọc rộn ràng mùa lễ hội cuối năm

Bất động sản 24/12/2019 - 15:40

Những ngày cuối năm luôn đáng nhớ với khoảnh khắc giao thừa kỳ diệu, không gian lấp lánh ánh đèn cùng những giai điệu rộn ràng vui tươi.

Vincom Plaza đồng loạt khai trương tại Bắc Kạn, Sóc Trăng và Kon Tum

Vincom Plaza đồng loạt khai trương tại Bắc Kạn, Sóc Trăng và Kon Tum

Bất động sản 24/12/2019 - 14:17

Sáng 24/12, Công ty Cổ phần Vincom Retail (Tập đoàn Vingroup) tổ chức khai trương đồng loạt 3 Trung tâm thương mại Vincom Plaza mới tại các tỉnh Sóc Trăng, Kon Tum và Bắc Kạn.

Ninh Thuận công bố kế hoạch đón 3,5 triệu lượt khách

Ninh Thuận công bố kế hoạch đón 3,5 triệu lượt khách

Bất động sản 25/11/2019 - 08:37

Ninh Thuận là vùng đất mới sinh lời cho các nhà đầu tư bất động sản du lịch có tầm nhìn đầu tư dài hạn đáp ứng nhu cầu du khách trong và ngoài nước.  

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Rau xanh tăng giá, thương lái tranh mua

Rau xanh tăng giá, thương lái tranh mua

Theo đánh giá của ngành NN-PTNT Hải Dương, hiếm có năm nào, rau vụ đông vừa được mùa, được giá như năm nay.

Agribank tặng Vĩnh Phúc 800 triệu đồng phòng chống dịch Covid-19

Agribank tặng Vĩnh Phúc 800 triệu đồng phòng chống dịch Covid-19

Ngân hàng NN &PTNT Việt Nam vừa trao 800 triệu đồng cho UBMTTQ tỉnh Vĩnh Phúc nhằm giúp đỡ nhân dân tỉnh này trong công tác phòng chống dịch Covid – 19.

Hoàn thành thay thế cá tra bố mẹ

Hoàn thành thay thế cá tra bố mẹ

Năm 2020 sẽ hoàn thành việc thay thế 60.000 con cá tra bố mẹ, thông tin được Tổng cục trưởng Tổng cục Thủy sản Trần Đình Luân cho biết.

Báo Nông Nghiệp