Lựa chọn giúp nhà đầu tư làm chủ cuộc chơi trong thập kỷ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản

Thời điểm vàng cho nhà đầu tư bất động sản

Theo các chuyên gia, năm 2025, bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn. Minh chứng bằng việc nhiều giao dịch sôi động đã diễn ra ngay từ đầu năm.

“Bất động sản mang lại sự an toàn lâu dài, ít bị ảnh hưởng bởi lạm phát”, ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi, phân tích.

Năm 2025 cũng là chân sóng của chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản với quy luật 10 năm. Do đó, xuống tiền ở thời điểm này chính là nắm chắc cơ hội tăng giá trong tương lai.

Đặc biệt, nhà đầu tư sành sỏi đều hiểu rằng, hiện tại đang là thời điểm vàng để tận dụng dòng vốn giá rẻ. Sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các ngân hàng thương mại đã liên tục đưa ra các gói vay ưu đãi mua nhà, thậm chí, có gói áp dụng lãi suất 0%; thời gian cho vay có thể dài tới 50 năm giúp người vay dễ dàng cân đối tài chính.

Hiện tại, các điều kiện cần và đủ cho chuyến tàu tăng trưởng lăn bánh đã hội tụ đầy đủ, với đường ray pháp lý mới là bộ 3 luật có hiệu lực từ tháng 8/2024, cùng với động lực từ kinh tế vĩ mô, thu hút FDI và đầu tư công tăng tốc. Tuy nhiên, trong bối cảnh mới, khẩu vị lựa chọn sản phẩm cũng khắt khe hơn.

“Chỉ những dự án đảm bảo pháp lý minh bạch hay các chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực mới có cơ hội tồn tại và được nhà đầu tư đón nhận”, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, lưu ý.

Cũng theo các chuyên gia, trong chu kỳ mới, dòng tiền đầu tư sẽ dịch chuyển mạnh mẽ hơn tới các khu vực còn nhiều dư địa phát triển.

“Giới đầu tư sẽ tìm đến các tỉnh, thành lân cận Hà Nội”, ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc dự báo. Theo đó, Hưng Yên - cửa ngõ phía Đông Thủ đô sẽ là “tâm chấn” khi tập trung cùng lúc hàng loạt dự án với ưu thế vượt trội, nổi bật là Ocean City - Đô thị ở tốt nhất thế giới.

Cuộc cách mạng hạ tầng mang lại tiềm năng vô hạn cho Ocean City

5 năm qua, hàng loạt phiên mở bán ở Ocean City đều nhanh chóng cháy hàng bởi nhà thấp tầng ở đây luôn dẫn đầu thị trường phía Đông về mức tăng giá, trung bình hơn 20%/năm - theo dữ liệu giá của Batdongsan.com.vn. Mức tăng sẽ còn đột biến hơn nữa khi cuộc cách mạng về hạ tầng đang diễn ra trong khu vực.

Cụ thể, dự án xây dựng tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng với tổng mức đầu tư gần 9.300 tỷ đồng - siêu dự án giao thông lớn nhất tỉnh Hưng Yên từ trước đến nay, kết nối giao thông vùng Hà Nội - Hưng Yên - Hà Nam - Ninh Bình, chuẩn bị được khởi công. Tuyến đường vành đai 3.5 đoạn từ ĐT 378 (Hưng Yên) tới QL5 sẽ bắt đầu thi công từ tháng 5/2025. 57km đường song hành vành đai 4 dự kiến hoàn thành cuối năm 2025. Cũng trong năm nay, dự án xây dựng cầu Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo dự kiến khởi công. Trong khi đó, sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) cách đại đô thị chỉ 1 giờ lái xe đã đặt mốc hoàn thành trong năm 2026.

Dù sở hữu tiềm năng tăng giá ấn tượng song giá bán các sản phẩm thấp tầng ở Ocean City hiện chỉ từ 130 triệu/m2 đất. Đây là mức giá siêu hời khi so với nền giá hơn 150 triệu/m2 tại nhiều khu vực khác của Hưng Yên hay 400 - 500 triệu/m2 trong nội đô thiếu tiện ích, không gian xanh.

Đặc biệt, nếu tính thêm các khoản ưu đãi đang được áp dụng, như: lãi suất 0% cho khoản vay ngân hàng (lên tới 70% giá trị căn) trong vòng 30 tháng; chiết khấu khủng dành cho người thanh toán sớm, thanh toán bằng vốn tự có; ưu đãi hội viên VinClub… thì nhà đầu tư sẽ hưởng lợi đơn, lợi kép ngay từ khi chốt giao dịch.

Nếu trực tiếp kinh doanh, khách mua dễ dàng thu dòng tiền ổn định nhờ thị trường tiêu thụ rộng lớn là cộng đồng Ocean Cityzen hơn 80.000 người. Cùng với đó là lượng du khách khổng lồ đổ về đại đô thị mỗi năm để tham dự các lễ hội đẳng cấp quốc tế. Trước đó, trong năm 2024, Ocean City đã đón 12 triệu lượt khách - vượt qua nhiều điểm đến du lịch nổi tiếng miền Bắc.

Ocean City duy trì được lượng du khách thường xuyên còn nhờ sức hút từ các siêu tiện ích, như VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, Grand World, Little Hong Kong, Làng Sake và tới đây sẽ có thêm Vincom Mega Mall Ocean City (dự kiến mở cửa từ tháng 5/2025).

Cùng với hệ sinh thái dịch vụ “họ Vin” liên tục được bổ sung, Ocean City giúp cư dân được hưởng chất sống đủ đầy, tiện nghi như các thành phố hiện đại nhất thế giới. Giá trị không thể định lượng bằng vật chất này cùng với lợi nhuận kép từ tăng giá và dòng tiền kinh doanh sẽ là tiếp tục nhân tố tăng nhiệt cho thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội trong năm nay.