Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

Vụ chuyển nhượng đất không qua đấu giá ở Bình Dương: Ai được hưởng lợi?

Thứ Bảy 19/10/2019 , 07:05 (GMT+7)

Năm 2016, Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (Tổng Công ty Bình Dương) hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng hai lô đất với tổng diện tích hơn 1,88 triệu m2 tại TP. Thủ Dầu Một.

16-17-17_img-6222
Địa ốc Kim Oanh khởi công dự án trên diện tích đất vàng 43 ha.

Trong đó hơn 1.450.101 m2 được tính với giá 6 USD/m2 và hơn 430.000 m2 được tính với giá hơn 250 tỷ đồng (tương đương 581 nghìn đồng/m2). Điều quan trọng là cả hai khu đất này đều được Tổng Công ty Bình Dương tự định giá và chuyển nhượng không đấu giá.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng Công ty Bình Dương ngày 31/12/2016, ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (Khu liên hợp Bình Dương) cho Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Tân Thành (Công ty Tân Thành) và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú) với tổng giá trị là hơn 525,6 tỷ đồng.

Năm 2016, Tổng Công ty Bình Dương chuyển nhượng 1.450.101 m2 đất cho Công ty Tân Thành. Năm 2007, Tổng Công ty liên doanh với K Source và International Construction thành lập Công ty Tân Thành với mục đích đầu tư và khai thác dự án “Câu lạc bộ sân golf & Khu nghỉ dưỡng Đảo Hồ Điệp” tại khu đất thuộc Khu liên hợp Bình Dương.

Tổng Công ty Bình Dương và Công ty Tân Thành đã ký Biên bản thỏa thuận thống nhất tổng khu đất của Tổng Công ty bàn giao hơn 1.450.101 m2, mỗi m2 có giá là 16 USD. Tổng giá trị quyền sử dụng đất của khu đất là hơn 8,7 triệu USD tương đương hơn 139,2 tỷ đồng sẽ được công ty góp vốn vào Công ty Tân Thành. Phần giá trị còn lại thiếu so với cam kết sẽ được Tổng Công ty góp bằng tiền mặt; giá trị đã đầu tư trên khu đất là hơn 14,5 triệu USD tương đương hơn 275,5 tỷ đồng được cấn trừ với khoản Công ty Tân Thành đã ứng.

Trong năm 2016, Tổng Công ty Bình Dương xuất hóa đơn phần giá trị hạ tầng cho Công ty Tân Thành, và đã chuyển nhượng khu đất với tổng diện tích 430.000,3 m2 (43ha) tại Khu liên hợp Bình Dương, phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cho Công ty Tân Phú.

Theo hợp đồng chuyển nhượng giữa Tổng Công ty Bình Dương và Công ty Tân Phú ngày 8/12/2016, tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 250,1 tỷ đồng (khoảng hơn 581 nghìn đồng/m2 đất). Khu đất hơn 43 này được coi là đất “vàng” nằm ngay góc đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch thuộc TP. Thủ Dầu Một; có mặt tiền gần 2.000 m, dọc theo đường Phạm Ngọc Thạch.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương đã có văn bản số 407- CV/TU về việc phê duyệt chi tiết phương án sử dụng đất của Tổng Công ty thì đây là khu đất nằm trong danh mục chuyển giao từ Tổng Công ty Bình Dương sang Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương. Từ đó có thể thấy khu đất hơn 43ha này không nằm trong danh sách tài sản thanh lý trước khi cổ phần hóa hay quản lý của Tổng Công ty Bình Dương (?). Và điều này đồng nghĩa với việc Tổng Công ty Bình Dương có dấu hiệu “bán chui” hơn 43ha đất công?

Ngày 1/7/2010, Tổng Công ty Bình Dương và Công ty CP bất động sản Âu Lạc (Công ty Âu Lạc) ký Hợp đồng thỏa thuận liên doanh - Công ty Tân Phú. Tỷ lệ vốn góp trong liên doanh, Công ty Âu Lạc 70% và Tổng Công ty Bình Dương 30% để đầu tư trên 43ha đất với tên gọi Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Tân Phú (Khu đô thị Tân Phú).

16-17-17_img-5983
Ai là người hưởng lợi trong thương vụ chuyển nhượng 43ha đất vàng không qua đấu giá?

Hai bên thống nhất hoàn trả tiền đền bù, giải phóng mặt bằng khu đất này cho Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (tiền thân của Tổng Công ty Bình Dương) giá 570.000 đồng/m2. Ngày 28/09/2012 tỉnh Bình Dương có Quyết định số 2631/QĐ- UBND giao 43ha đất cho Tổng Công ty Bình Dương và ngày 29/11/2012 tỉnh Bình Dương phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho KĐT Tân Phú.

Ngày 30/11/2016, Hội đồng thành viên Tổng Công ty Bình Dương họp “Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 43ha này với giá hơn 250,1 tỷ đồng (tương đương với hơn 581 nghìn đồng/m2). Ở đây, Tổng Công ty Bình Dương đã tự định giá bán hơn 430.000 m2 đất cho Công ty Tân Phú mà không qua bất kỳ định giá hay tổ chức đấu giá nào?

Ngày 8/12/2016, Tổng Công ty Bình Dương ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng lô đất 43 ha cho Cty Tân Phú với giá 250 tỷ đồng. Lúc này, theo Quyết định 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của tỉnh Bình Dương ban hành quy định bảng giá các loại đất áp dụng cho năm 2016 trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một mức giá là 24,570 triệu đồng/m2.

Điều ngạc nhiên là: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 của Tổng Công ty Bình Dương nắm 30% vốn đầu tư tại Công ty Tân Thành, với số tiền hơn 196,3 tỷ đồng (trên tổng số 650 tỷ đồng). Nhưng sau khi được chính thức nhận quyền sử dụng đất thì giá trị Công ty Tân Thành lại tăng một cách đột biến.

Cụ thể, Văn bản giải trình số 76/TCTY-TGĐ về ý kiến kiểm toán ngoại trừ trên Báo cáo tài chính riêng cho kỳ kế toán từ ngày 1/11/2018 đến ngày 31/12/2018 của Tổng Công ty Bình Dương cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thì giá trị của Công ty Tân Thành hơn 5.744,5 tỷ đồng (tăng khoảng 5.094 tỷ đồng) và Tổng Công ty Bình Dương đã phải mua thêm 19% cổ phần của Công ty Tân Thành với giá là... hơn 964,3 tỷ đồng (?).

Trong khi đó, hoạt động kinh doanh của Công ty Tân Thành trong ba năm liên tiếp (2016, 2017, 2018) đều đạt ở mức thấp với lợi nhuận sau thuế đều rất khiêm tốn. Cụ thể, năm 2016 lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là hơn 24,1 triệu đồng và đây cũng là mức lợi nhuận của năm 2017. Năm 2018 lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là... hơn 23,1 tỷ đồng. Một vấn đề đặt ra là: Ai là người được hưởng lợi trong thương vụ chuyển nhượng 43 ha đất công chưa qua đấu giá này?

(Kiến thức gia đình số 42)

Thái Bình phong tỏa 1 cụm dân cư có liên quan đến bệnh nhân 714

Thái Bình phong tỏa 1 cụm dân cư có liên quan đến bệnh nhân 714

Xã hội 06/08/2020 - 22:41

Tỉnh Thái Bình tổ chức phong tỏa khu vực cụm dân cư số 7, thôn Lạc Thành Nam, xã Tây Ninh, huyện Tiền Hải sau khi Bộ Y tế công bố ca bệnh 714.

Giá vàng tăng kỉ lục, dân Thủ đô đổ xô mua bán

Giá vàng tăng kỉ lục, dân Thủ đô đổ xô mua bán

Xã hội 06/08/2020 - 20:58

Giá vàng 6/8/2020 tăng kỉ lục, thị trường vàng trong và ngoài nước có một ngày sôi động. Người dân Hà Nội xếp hàng để mua và bán.

Cổ ngoạn cà phê - Một mô hình kinh doanh độc đáo

Cổ ngoạn cà phê - Một mô hình kinh doanh độc đáo

Xã hội 06/08/2020 - 19:16

Quán cà phê mang phong cách lạ nhất ở miền Tây, khách vào quán không chỉ để thưởng thức loại cà phê mà còn được chiêm ngưỡng nhiều món đồ cổ quý giá.

Thái Bình: Rà soát các trường hợp F1, F2 có liên quan đến bệnh nhân 714

Thái Bình: Rà soát các trường hợp F1, F2 có liên quan đến bệnh nhân 714

Xã hội 06/08/2020 - 17:33

Ngày 6/8, Thái Bình đã rà soát được 15 trường hợp F1, hơn 50 trường hợp F2 liên quan đến BN 714 (trú tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Thái Nguyên: Xuất hiện sụt lún tại bãi thải mỏ than Minh Tiến

Thái Nguyên: Xuất hiện sụt lún tại bãi thải mỏ than Minh Tiến

Xã hội 06/08/2020 - 17:20

Mưa lớn nhiều ngày liên tục đã làm một phần đất đồi tại khu vực chân bãi thải của mỏ than Minh Tiến (huyện Đại Từ, Thái Nguyên) bị sạt lở.

Hải Dương: 7 trường hợp F1 đi chuyến VN166 từ Đà Nẵng về âm tính SARS-CoV-2

Hải Dương: 7 trường hợp F1 đi chuyến VN166 từ Đà Nẵng về âm tính SARS-CoV-2

Xã hội 06/08/2020 - 17:12

7 trường hợp F1 ở Hải Dương đi trên chuyến bay VN166 về từ Đà Nẵng đều có kết quả âm tính với SARS-CoV-2.

Khánh Hòa sẽ báo cáo Thủ tướng khi Viện Pasteur Nha Trang 'cạn kiệt mọi thứ'

Khánh Hòa sẽ báo cáo Thủ tướng khi Viện Pasteur Nha Trang 'cạn kiệt mọi thứ'

Xã hội 06/08/2020 - 16:59

Viện Pasteur Nha Trang thông báo tạm ngưng nhận mẫu xét nghiệm Covid-19 do hết nguồn sinh phẩm, hóa chất, vật tư tiêu hao...

Mưa lớn ở Yên Bái gây sạt lở, nhà đổ, ngập lụt nhiều nơi

Mưa lớn ở Yên Bái gây sạt lở, nhà đổ, ngập lụt nhiều nơi

Xã hội 06/08/2020 - 16:45

Tỉnh Yên Bái hứng chịu trận mưa lớn từ đêm 5/8 đã khiến sạt lở nhiều tuyến đường, 20 nhà dân sập đổ phải di dời, ngập lụt khắp nơi.

Bệnh nhân thứ 10 tử vong trước khi công bố dương tính với Covid-19

Bệnh nhân thứ 10 tử vong trước khi công bố dương tính với Covid-19

Xã hội 06/08/2020 - 16:18

Bệnh nhân 67 tuổi, tiền sử đa u tủy tương bào ác tính, đái tháo đường type 2, nhiễm trùng huyết, tử vong chiều 5/8. Sáng 6/8 có kết quả xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2.

Tra cứu điểm chuẩn vào lớp 10 năm 2020 tại Đồng Nai

Tra cứu điểm chuẩn vào lớp 10 năm 2020 tại Đồng Nai

Xã hội 06/08/2020 - 16:05

Dưới đây là danh sách điểm chuẩn vào lớp 10 năm 2020 tại các trường THPT trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và cách tra cứu điểm chuẩn nhanh và đơn giản nhất.

Tỉnh Thanh Hóa phong tỏa 309 hộ dân vì có người nghi nhiễm Covid-19

Tỉnh Thanh Hóa phong tỏa 309 hộ dân vì có người nghi nhiễm Covid-19

Xã hội 06/08/2020 - 15:29

Khu dân cư ở Thành phố Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa) nơi bà H., người có biểu hiện mắc Covid-19 sau khi đi chung xe với bệnh nhân 620, đã bị phong tỏa.

Sạt lở đất, 2 người tử vong

Sạt lở đất, 2 người tử vong

Xã hội 06/08/2020 - 10:19

Vụ sạt lở đất đã cướp đi 2 sinh mạng trong một gia đình ở xã vùng cao Phìn Ngan (huyện Bát Xát, Lào Cai).

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Ông Vũ Quốc Hùng: Nếu tôi là ông Nguyễn Nhân Chiến...

Ông Vũ Quốc Hùng: Nếu tôi là ông Nguyễn Nhân Chiến...1

Theo ông Vũ Quốc Hùng, nguyên Phó Chủ nhiệm Thường trực Ủy ban Kiểm tra Trung ương, sự việc ở Bắc Ninh là bài học và sự cảnh báo về công tác cán bộ.

Vụ nâng cấp thủy lợi Bắc Nghệ An: NAPMU lên tiếng

Vụ nâng cấp thủy lợi Bắc Nghệ An: NAPMU lên tiếng

Liên quan đến dự án ngàn tỷ nâng cấp thủy lợi Bắc Nghệ An, phía NAPMU – Ban quản lý dự án NN-PTNT đã trình bày rõ quan điểm…

Về quê đi quay… rớ giàn

Về quê đi quay… rớ giàn

Hôm cuối tuần, thằng Tây, cháu tôi gọi như rối lên: “Ông về nhé. Cháu bố trí cho ông đi quay rớ”. Nghe vậy là tôi đã háo hức, chỉ muốn về ngay trong đêm…