Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hà Nội 34°C /57%

Vụ chuyển nhượng đất không qua đấu giá ở Bình Dương: Ai được hưởng lợi?

Thứ Bảy 19/10/2019 , 07:05 (GMT+7)

Năm 2016, Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (Tổng Công ty Bình Dương) hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng hai lô đất với tổng diện tích hơn 1,88 triệu m2 tại TP. Thủ Dầu Một.

16-17-17_img-6222
Địa ốc Kim Oanh khởi công dự án trên diện tích đất vàng 43 ha.

Trong đó hơn 1.450.101 m2 được tính với giá 6 USD/m2 và hơn 430.000 m2 được tính với giá hơn 250 tỷ đồng (tương đương 581 nghìn đồng/m2). Điều quan trọng là cả hai khu đất này đều được Tổng Công ty Bình Dương tự định giá và chuyển nhượng không đấu giá.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Tổng Công ty Bình Dương ngày 31/12/2016, ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (Khu liên hợp Bình Dương) cho Cty Cổ phần Đầu tư Phát triển Tân Thành (Công ty Tân Thành) và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú) với tổng giá trị là hơn 525,6 tỷ đồng.

Năm 2016, Tổng Công ty Bình Dương chuyển nhượng 1.450.101 m2 đất cho Công ty Tân Thành. Năm 2007, Tổng Công ty liên doanh với K Source và International Construction thành lập Công ty Tân Thành với mục đích đầu tư và khai thác dự án “Câu lạc bộ sân golf & Khu nghỉ dưỡng Đảo Hồ Điệp” tại khu đất thuộc Khu liên hợp Bình Dương.

Tổng Công ty Bình Dương và Công ty Tân Thành đã ký Biên bản thỏa thuận thống nhất tổng khu đất của Tổng Công ty bàn giao hơn 1.450.101 m2, mỗi m2 có giá là 16 USD. Tổng giá trị quyền sử dụng đất của khu đất là hơn 8,7 triệu USD tương đương hơn 139,2 tỷ đồng sẽ được công ty góp vốn vào Công ty Tân Thành. Phần giá trị còn lại thiếu so với cam kết sẽ được Tổng Công ty góp bằng tiền mặt; giá trị đã đầu tư trên khu đất là hơn 14,5 triệu USD tương đương hơn 275,5 tỷ đồng được cấn trừ với khoản Công ty Tân Thành đã ứng.

Trong năm 2016, Tổng Công ty Bình Dương xuất hóa đơn phần giá trị hạ tầng cho Công ty Tân Thành, và đã chuyển nhượng khu đất với tổng diện tích 430.000,3 m2 (43ha) tại Khu liên hợp Bình Dương, phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cho Công ty Tân Phú.

Theo hợp đồng chuyển nhượng giữa Tổng Công ty Bình Dương và Công ty Tân Phú ngày 8/12/2016, tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 250,1 tỷ đồng (khoảng hơn 581 nghìn đồng/m2 đất). Khu đất hơn 43 này được coi là đất “vàng” nằm ngay góc đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch thuộc TP. Thủ Dầu Một; có mặt tiền gần 2.000 m, dọc theo đường Phạm Ngọc Thạch.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương đã có văn bản số 407- CV/TU về việc phê duyệt chi tiết phương án sử dụng đất của Tổng Công ty thì đây là khu đất nằm trong danh mục chuyển giao từ Tổng Công ty Bình Dương sang Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương. Từ đó có thể thấy khu đất hơn 43ha này không nằm trong danh sách tài sản thanh lý trước khi cổ phần hóa hay quản lý của Tổng Công ty Bình Dương (?). Và điều này đồng nghĩa với việc Tổng Công ty Bình Dương có dấu hiệu “bán chui” hơn 43ha đất công?

Ngày 1/7/2010, Tổng Công ty Bình Dương và Công ty CP bất động sản Âu Lạc (Công ty Âu Lạc) ký Hợp đồng thỏa thuận liên doanh - Công ty Tân Phú. Tỷ lệ vốn góp trong liên doanh, Công ty Âu Lạc 70% và Tổng Công ty Bình Dương 30% để đầu tư trên 43ha đất với tên gọi Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Tân Phú (Khu đô thị Tân Phú).

16-17-17_img-5983
Ai là người hưởng lợi trong thương vụ chuyển nhượng 43ha đất vàng không qua đấu giá?

Hai bên thống nhất hoàn trả tiền đền bù, giải phóng mặt bằng khu đất này cho Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (tiền thân của Tổng Công ty Bình Dương) giá 570.000 đồng/m2. Ngày 28/09/2012 tỉnh Bình Dương có Quyết định số 2631/QĐ- UBND giao 43ha đất cho Tổng Công ty Bình Dương và ngày 29/11/2012 tỉnh Bình Dương phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho KĐT Tân Phú.

Ngày 30/11/2016, Hội đồng thành viên Tổng Công ty Bình Dương họp “Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 43ha này với giá hơn 250,1 tỷ đồng (tương đương với hơn 581 nghìn đồng/m2). Ở đây, Tổng Công ty Bình Dương đã tự định giá bán hơn 430.000 m2 đất cho Công ty Tân Phú mà không qua bất kỳ định giá hay tổ chức đấu giá nào?

Ngày 8/12/2016, Tổng Công ty Bình Dương ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng lô đất 43 ha cho Cty Tân Phú với giá 250 tỷ đồng. Lúc này, theo Quyết định 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của tỉnh Bình Dương ban hành quy định bảng giá các loại đất áp dụng cho năm 2016 trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một mức giá là 24,570 triệu đồng/m2.

Điều ngạc nhiên là: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 của Tổng Công ty Bình Dương nắm 30% vốn đầu tư tại Công ty Tân Thành, với số tiền hơn 196,3 tỷ đồng (trên tổng số 650 tỷ đồng). Nhưng sau khi được chính thức nhận quyền sử dụng đất thì giá trị Công ty Tân Thành lại tăng một cách đột biến.

Cụ thể, Văn bản giải trình số 76/TCTY-TGĐ về ý kiến kiểm toán ngoại trừ trên Báo cáo tài chính riêng cho kỳ kế toán từ ngày 1/11/2018 đến ngày 31/12/2018 của Tổng Công ty Bình Dương cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội thì giá trị của Công ty Tân Thành hơn 5.744,5 tỷ đồng (tăng khoảng 5.094 tỷ đồng) và Tổng Công ty Bình Dương đã phải mua thêm 19% cổ phần của Công ty Tân Thành với giá là... hơn 964,3 tỷ đồng (?).

Trong khi đó, hoạt động kinh doanh của Công ty Tân Thành trong ba năm liên tiếp (2016, 2017, 2018) đều đạt ở mức thấp với lợi nhuận sau thuế đều rất khiêm tốn. Cụ thể, năm 2016 lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là hơn 24,1 triệu đồng và đây cũng là mức lợi nhuận của năm 2017. Năm 2018 lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là... hơn 23,1 tỷ đồng. Một vấn đề đặt ra là: Ai là người được hưởng lợi trong thương vụ chuyển nhượng 43 ha đất công chưa qua đấu giá này?

(Kiến thức gia đình số 42)

1.933 sinh viên Vĩnh Phúc của Đại học Công nghiệp Hà Nội vẫn khỏe mạnh

1.933 sinh viên Vĩnh Phúc của Đại học Công nghiệp Hà Nội vẫn khỏe mạnh

Xã hội 17/02/2020 - 12:50

Đây là thông tin một cán bộ địa bàn chia sẻ với phóng viên NNVN.

Tai nạn giao thông liên hoàn khiến 6 người thương vong

Tai nạn giao thông liên hoàn khiến 6 người thương vong

Xã hội 17/02/2020 - 12:22

Sáng 17/2, trên đường tránh TP. Huế đã xảy ra vụ tai nạn giao thông giữa xe khách với xe đầu kéo, khiến 6 người thương vong.

Xử lý các điểm đen về môi trường

Xử lý các điểm đen về môi trường

Xã hội 17/02/2020 - 08:23

Trong năm qua, trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) ngày càng xuất hiện nhiều điểm đen môi trường…

Cách ly trường hợp đi chuyến xe khách đón người ở Sơn Lôi

Cách ly trường hợp đi chuyến xe khách đón người ở Sơn Lôi

Xã hội 16/02/2020 - 10:30

Ngày 16/2, theo Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai, đã cách ly tại chỗ những người dân Lào Cai đi chuyến xe khách có đón 2 người ở Sơn Lôi (Vĩnh Phúc).

55 tỉnh, thành cho học sinh nghỉ học đến hết tháng 2/2020

55 tỉnh, thành cho học sinh nghỉ học đến hết tháng 2/2020

Xã hội 16/02/2020 - 08:26

Đến hết ngày 15/2, cả nước có 55 tỉnh, thành cho học sinh các cấp nghỉ học đến hết tháng 2/2020.

Tìm thấy thi thể nạn nhân cuối cùng vụ lật thuyền trên sông

Tìm thấy thi thể nạn nhân cuối cùng vụ lật thuyền trên sông

Xã hội 16/02/2020 - 08:23

Thi thể anh Trần Đình M. (30 tuổi, trú ở trú thôn Phú Mậu, Hương Phú) đã được tìm thấy và bàn giao cho gia đình.

Không có chuyện 3 người Vĩnh Phúc 'bỏ trốn' khỏi nơi cách ly ở Hà Tĩnh

Không có chuyện 3 người Vĩnh Phúc 'bỏ trốn' khỏi nơi cách ly ở Hà Tĩnh

Xã hội 15/02/2020 - 21:31

Thông tin trên được TS. Nguyễn Lương Tâm, Giám đốc Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh Hà Tĩnh khẳng định với Báo NNVN vào tối 15/2.

Bắc Kạn tiếp nhận gần 200 người từ Trung Quốc về cách ly

Bắc Kạn tiếp nhận gần 200 người từ Trung Quốc về cách ly

Xã hội 15/02/2020 - 21:06

Trưa 15/2, tỉnh Bắc Kạn đã tổ chức tiếp nhận những công dân Việt Nam từ Trung Quốc về qua cửa khẩu thuộc tỉnh Cao Bằng.

Tài xế chạy xe tour du lịch 'ngồi chơi xơi nước' vì Covid-19

Tài xế chạy xe tour du lịch 'ngồi chơi xơi nước' vì Covid-19

Xã hội 15/02/2020 - 17:22

Dịch bệnh Covid-19 khiến lượng khách đến Nha Trang (Khánh Hòa) giảm mạnh. Các tài xế lái xe, nhất là các tài xế chạy xe tour du lịch đành phải “ngồi chơi xơi nước”.

Văn bản Hải Phòng cho học sinh nghỉ đến ngày 26/2 là 'giả mạo'

Văn bản Hải Phòng cho học sinh nghỉ đến ngày 26/2 là 'giả mạo'

Xã hội 15/02/2020 - 16:52

Sở GD&ĐT TP Hải Phòng cho biết, văn bản lan truyền trên mạng xã hội liên quan đến việc đề nghị cho học sinh trên địa bàn nghỉ học đến ngày 26/2 là giả mạo.

Tìm thấy thi thể 2 vợ chồng trong vụ lật thuyền ở Huế

Tìm thấy thi thể 2 vợ chồng trong vụ lật thuyền ở Huế

Xã hội 15/02/2020 - 16:46

Đến 16h ngày 15/2, lực lượng chức năng đã tìm thấy thi thể của 2 người là vợ chồng, 1 người vẫn còn mất tích.

Người đàn ông nghi đến từ vùng dịch Covid-19 đã rời Quảng Trị

Người đàn ông nghi đến từ vùng dịch Covid-19 đã rời Quảng Trị

Xã hội 15/02/2020 - 15:00

Người đàn ông quê ở tỉnh Vĩnh Phúc nghi đến từ vùng dịch Covid-19 làm thuê cho chủ hồ tôm ở Quảng Trị đã rời khỏi địa phương này.

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Có người đi tù vài năm cũng cóc sợ, con cái họ ăn đến muôn đời

Có người đi tù vài năm cũng cóc sợ, con cái họ ăn đến muôn đời

"Đau theo kiểu bắt tù ông này, kiểm điểm ông kia thì chưa đủ. Có tác dụng răn đe đấy, nhưng tác dụng thay đổi cơ chế yếu lắm", PGS.TS. Trần Đình Thiên.

Chỉ đưa hàng lên biên giới để xuất theo hình thức chính ngạch

Chỉ đưa hàng lên biên giới để xuất theo hình thức chính ngạch

Đó là đề nghị của Bộ Công thương với các doanh nghiệp xuất khẩu nông sản, trái cây sang Trung Quốc trong bối cảnh xuất khẩu sang nước này đang gặp khó vì dịch Covid-19.

'Kho báu' trên đỉnh mây ngàn

'Kho báu' trên đỉnh mây ngàn

Nhắc đến Hoàng Liên Sơn là nhắc đến đại ngàn hùng vĩ với những đỉnh núi cao mây phủ ẩn chứa bao bí ẩn của muôn loài động vật, kỳ hoa dị thảo.

Báo Nông Nghiệp