Cần xem xét năng lực chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập

Do đó, tại phiên chất vấn kỳ họp thứ 9, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VI ngày 11/12, đại biểu đã chất vấn ông Trần Hòa Nam, Giám đốc Sở KH- ĐT Khánh Hòa xung quanh dự án này. Trong đó đại biểu nêu rằng, dự án đã điều chỉnh quy hoạch tới 8 lần. Tuy nhiên đến nay khu vực dự án vẫn quây tôn, để đất trống. Dự án chưa xây dựng cơ sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã bán đất nền. Do đó, cần phải xem lại năng lực của chủ đầu tư dự án.

Ông Trần Hòa Nam, Giám đốc Sở KH - ĐT Khánh Hòa thừa nhận dự án khu dân cư Cồn Tân Lập chậm tiến độ.

Trả lời chất vấn, ông Trần Hòa Nam cho biết, dự án khu dân cư Cồn Tân Lập trải qua 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 được UBND tỉnh đồng ý từ năm 2011 do chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Sông đà Thăng Long. Nhưng quá trình triển khai bị trục trặc nên giai đoạn 2014 - 2015, dự án chuyển sang luật nhà ở. Và, UBND tỉnh cũng đã chấp thuận dự án.

Theo đó, tiến độ dự án thực hiện giai đoạn 1 là đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: lập dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thành quý 3/2015; thi công hoàn thành cơ sở hạ tầng từ quý 3/2015 đến quý 1/2016. Còn giai đoạn 2: đầu tư xây dựng công trình trên đất gồm các công trình nhà liền kế và biệt thự  từ quý 4 /2015 đến quý 1/2020.

Tuy nhiên ông Nam thừa nhận, đến nay dự án này đã chậm tiến độ giai đoạn 1 vì quá trình thực hiện dự án có nhiều vướng mắc về đền bù giải tỏa, giao đất, cho thuê đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 nhiều lần.

Tới tháng 10/2019, dự án cũng đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch lần tiếp theo và Sở Xây dựng đang xem xét.

Đối với trách nhiệm Sở KH-ĐT, khi UBND tỉnh yêu cầu xem xét các dự án thực hiện luật nhà ở, không thực hiện theo trình tự thủ tục đầu tư. Ông Nam nói: Sở KH - ĐT cũng yêu cầu chủ đầu tư Khu dân cư Cồn Tân Lập xây dựng tiến độ, giải trình để Sở Xây dựng xem xét, tham mưu điều chỉnh tiến độ hoặc xử lý. Sở KH&ĐT sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan vấn đề tiến độ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án này.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, phường Xương Huân, TP Nha Trang vẫn là bãi đất trống.

Về năng lực chủ đầu tư ông Nam không trả lời và nói sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để trả lời chi tiết sau. Vì nó liên quan nhiều vấn đề cần phối hợp Sở Xây dựng để xem xét vì sao điều chỉnh quy hoạch, đủ điều kiện để bán chưa, cũng như năng lực chủ đầu tư.

Được biết, từ năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư cồn Tân Lập.

Đến năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập. Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa lần lượt có các quyết định giao đất cho Công ty CP Sông Đà - Nha Trang (đại diện pháp lý của Liên danh Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang) để thực hiện dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập.

Dự án có quy mô khoảng 7,9ha chạy dọc sông Cái Nha Trang, với quy mô dân số khoảng 4.000 người.