Thứ tư, 24/04/2019 11:03 (GMT +7)

| Hotline: 0983.970.780

| Hà Nội 34°C /57%

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: Bất động sản du lịch có tiềm năng rất lớn

Thứ Ba 19/11/2019 , 17:03 (GMT+7)

Chiều 19/11, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) tổ chức Tọa đàm và Giao lưu trực tuyến: Những xu hướng mới của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam.

Tọa đàm "Những xu hướng mới của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam" diễn ra chiều 19/11.

Tại đây, các chuyên gia, doanh nghiệp, nhà quản lý tập trung phân tích Bức tranh tổng quan về thị trường bất động sản du lịch, tiềm năng và những cơ hội của thị trường hiện tại và tương lai; những xu hướng mới của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam; Các mô hình hệ sinh thái đã và đang triển khai trên thực tế tạo đột phá cho bất động sản du lịch, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm vươn tầm thế giới; những kinh nghiệm, kỹ năng đầu tư vào loại hình bất động sản du lịch mới. Cách thức nhận diện chủ đầu tư uy tín, định hướng và chiến lược đầu tư cho khách hàng; đề xuất các kiến nghị, giải pháp phát triển các loại hình mới nói riêng và thị trường bất động sản nói chung…

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định, bất động sản du lịch hiện có tiềm năng phát triển rất lớn, dựa trên nền tảng thiên nhiên, văn hóa, thể chế, tăng trưởng kinh tế, nhất là trong bối cảnh thực hiện Nghị quyết 08-NQ/TW của Bộ Chính trị, đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định, bất động sản du lịch hiện có tiềm năng phát triển rất lớn.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong phân tích, thị trường bất động sản du lịch Việt Nam hiện có nhiều tiềm năng và triển vọng do lợi ích của loại hình này đã được ghi nhận trên thế giới; do sự mở cửa và phát triển kinh tế; nhiều lợi thế điều kiện tự nhiên và tài nguyên du lịch; dân số Việt Nam ngày càng tăng về quy mô, cải thiện về thu nhập và nhu cầu nâng cao chất lượng sống và đặc biệt là sự bùng nổ lượng khách du lịch quốc tế và trong nước; sự thay đổi nhu cầu trải nghiệm hưởng thụ cuộc sống và sự phát triển của hàng không giá rẻ…

Hiện nay, một số chủ đầu tư đã tiên phong nhập cuộc và sẵn sàng kiến tạo các loại hình sản phẩm mới, kết hợp các xu hướng mới vào dự án trong tương lai, hướng tới đa trải nghiệm cho khách hàng và tạo ra “dấu ấn riêng” cho dự án.

Làn sóng đầu tư vào các thị trường mới đang lan rộng với sự dẫn dắt của các nhà phát triển du lịch, các doanh nghiệp lớn tiên phong.

Thay vì lướt sóng, nhiều nhà đầu tư đã tìm kiếm cơ hội dài hạn tại những tổ hợp bất động sản du lịch lớn, sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện, có lợi thế phát triển kinh tế vùng theo hướng bền vững, nhằm đảm bảo cho khoản đầu tư gia tăng giá trị trong tương lai. Nguyên tắc, chỉ khi dự án vận hành tốt, tỷ lệ lấp đầy phòng cao, các nhà đầu tư mới có cơ sở kỳ vọng về dòng lợi nhuận thu về.

Cụ thể, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nửa cuối năm 2018 cho đến nay, thị trường bất động sản du lịch đã xuất hiện xu hướng các doanh nghiệp tập trung phát triển các dự án bất động sản du lịch theo mô hình phức hợp, gắn đầy đủ các dịch vụ nghỉ dưỡng, lưu trú, mua sắm, thể thao, giải trí trải nghiệm nhằm đáp ứng nhu cầu một điểm đến cho tất cả (All - in - one) của du khách.

Trong đó, có các dự án bất động sản du lịch tích hợp “tất cả trong một” theo mô hình đầu tư ApartHotel tạo ra những điểm đến mới hấp dẫn du khách. ApartHotel kết hợp giữa dịch vụ, tiện ích của khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và tiện nghi của một căn hộ cao cấp. Với mô hình này, du khách không chỉ tới các điểm đến để ăn, ngủ, ngắm cảnh mà còn được trải nghiệm những hoạt động giải trí, thể thao mới lạ…

Tổng Biên tập Reatimes Phạm Nguyễn Toan điều phối chương trình buổi thảo luận.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Crystal Bay cho rằng: Mô hình “All - in - one” đã rất thành công trên thế giới, qua những dự án thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm như: Sentosa - Singapore, Genting - Malaysia, The Plam Atlantic of DuBai - UAE…

Việt Nam không nằm ngoài xu hướng đó. Các dự án All in one được đầu tư để cạnh tranh, thu hút nhiều hơn khách du lịch quốc tế đến với Việt Nam, giúp du khách thỏa mãn các nhu cầu nghỉ dưỡng - trải nghiệm - khám phá - giải trí, từ đó du khách sẽ lưu trú nhiều ngày hơn, chi tiêu nhiều hơn và sẽ trở lại lần 2, thậm chí nhiều lần hơn.

Đây là hướng đi tất yếu của chiến lược phát triển du lịch, định hình nên cách phát triển bất động sản du lịch. Việt Nam đứng trước cơ hội to lớn để trở thành điểm đến mới của châu Á và thế giới. Nhưng đâu đó vẫn còn điểm cần kiện toàn để hoàn chỉnh hệ sinh thái du lịch quốc gia. Chúng tôi đang theo đuổi và đầu tư vào phân khúc du lịch, bất động sản du lịch cao cấp tích hợp tiện ích dịch vụ quy mô lớn để lấp vào khoảng trống của thị trường du lịch Việt Nam…

Trong tương lai không xa, tour du lịch giá rẻ “tour 0 đồng” sẽ dần mất thị phần. Thay thế vào đó là các tour du lịch cao cấp, kết hợp nghỉ dưỡng, trải nghiệm, khám phá, giải trí.

Các chuyên gia cũng phân tích, trong xu thế hội nhập, các doanh nghiệp bất động sản trong nước đã tìm ra nhiều giải pháp giải quyết những tồn tại của thị trường và chính sách vĩ mô.

Đơn cử như mô hình tổ hợp giải trí du lịch, nghỉ dưỡng với căn hộ du lịch (theo tiêu chuẩn xây dựng khách sạn 5 sao quốc tế và được bán, kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản) dù mới xuất hiện nhưng đã tạo ra lợi thế cạnh tranh trên thị trường nhờ những tiện ích vượt trội.

Sản phẩm căn hộ theo mô hình này được luật pháp cho phép. Khi đầu tư căn hộ này, nhà đầu tư được cấp sổ hồng, sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai. Tại Việt Nam, mô hình này xuất hiện chưa nhiều nhưng đã khẳng định những ưu việt của nó. Các dự án theo mô hình này thu hút nhà đầu tư vì giải quyết được vướng mắc về quyền sở hữu cho nhà đầu tư.

Về xu hướng ủy thác quản lý bất động sản du lịch ở Việt Nam, các chuyên gia đánh giá rất có triển vọng, không chỉ bởi sự cộng hưởng lợi ích, phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế chia sẻ trên thế giới, mà còn nhận được xung lực tích cực mới bởi những quan điểm, mục tiêu và giải pháp phát triển kinh tế…

GS Đặng Hùng Võ: Thị trường động sản du lịch Việt Nam chúng ta có thể thấy có rất nhiều dự án “lớn”, nhưng so với thế giới vẫn “chưa là gì”.

Để có xu hướng rõ ràng vẫn cần nhiều việc phải làm. Nói như ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, nhìn lại toàn bộ quá trình phát triển thị trường động sản du lịch Việt Nam chúng ta có thể thấy có rất nhiều dự án “lớn”, nhưng so với thế giới vẫn “chưa là gì”. Chưa kể, thị trường thời gian qua có tự tắc nghẽn nhất định. Sự tắc nghẽn này do khung pháp luật về bất động sản du lịch chưa đáp ứng được, các cán bộ có thẩm quyền phê duyệt lâm vào cảnh e ngại.

"Trước bối cảnh ấy là lúc chúng ta nhìn lại sự phát triển thời gian vừa qua. Không thể phủ nhận, tiềm năng du lịch Việt Nam từ trước đến nay là rất lớn, còn nhiều dư địa. So sánh với các nước trong khu vực và trên thế giới, chúng ta không chỉ có lợi thế về điều kiện tự nhiên mà còn có lợi thế về chính trị, xã hội ổn định", ông Võ nói.

Nhà ở xã hội: Nơi 'cò' thổi giá chênh hàng trăm triệu đồng, nơi ế ẩm

Nhà ở xã hội: Nơi 'cò' thổi giá chênh hàng trăm triệu đồng, nơi ế ẩm

Bất động sản 28/03/2020 - 06:45

Trong khi có nhiều dự án nhà ở xã hội bị “cò” thổi giá chênh tới hàng trăm triệu đồng/căn, thì lại có những dự án mở bán đến lần thứ 19 vẫn ế ẩm.

Khu đô thị Aqua City vận hành thông minh nhờ ứng dụng công nghệ hiện đại

Khu đô thị Aqua City vận hành thông minh nhờ ứng dụng công nghệ hiện đại

Bất động sản 27/03/2020 - 16:00

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City từng bước kiến tạo không gian sống bền vững cho cư dân thông qua việc tích hợp công nghệ thông minh vào vận hành dự án.

Aqua City từng bước kiến tạo Đô thị sinh thái bền vững

Aqua City từng bước kiến tạo Đô thị sinh thái bền vững

Bất động sản 21/03/2020 - 09:25

Phát triển, ứng dụng năng lượng mặt trời vào vận hành, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ở phía Đông TP.HCM đang là xu hướng phát triển bền vững trên thế giới

Căn hộ 25m2 và nguy cơ khu 'ổ chuột'

Căn hộ 25m2 và nguy cơ khu 'ổ chuột'

Bất động sản 21/03/2020 - 07:10

Hợp thức hóa căn hộ thương mại 25m2 để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, nhưng quyết định đang gây ra nhiều ý kiến tranh cãi trái chiều.

Đề nghị sớm công bố kết quả thanh tra 2 dự án 'khủng' ở Bình Dương

Đề nghị sớm công bố kết quả thanh tra 2 dự án 'khủng' ở Bình Dương

Bất động sản 19/03/2020 - 17:54

Ban Nội chính Trung ương vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp yêu cầu sớm công bố kết quả thanh tra “2 dự án khủng” ở Bình Dương.

Kiến nghị thu hồi 300 tỷ đồng nợ ở dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Kiến nghị thu hồi 300 tỷ đồng nợ ở dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Bất động sản 18/03/2020 - 16:06

Cư dân mua nhà tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy (Hà Nội) gửi đơn đến Tổng cục Thuế đề nghị thu hồi hơn 361 tỷ đồng mà chủ đầu tư nợ Nhà nước.

Khu đô thị xanh với công nghệ thông minh của bất động sản Novaland

Khu đô thị xanh với công nghệ thông minh của bất động sản Novaland

Bất động sản 13/03/2020 - 19:24

Đô thị sinh thái thông minh gần thành phố với hạ tầng đồng bộ đang thu hút cư dân đô thị thành đạt, những người đang tìm kiếm một lối sống tiện nghi hiện đại.

Cát Tường Phú Hưng 'đốt nóng' thị trường

Cát Tường Phú Hưng 'đốt nóng' thị trường

Bất động sản 12/03/2020 - 16:05

Địa Ốc Cát Tường vừa "đốt nóng" thị trường tại lễ mở bán Dự án khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng.

Diện mạo mới của cung đường biển Hồ Tràm

Diện mạo mới của cung đường biển Hồ Tràm

Bất động sản 12/03/2020 - 15:53

Cung đường biển từ Lộc An đến Bình Châu - cung đường biển đẹp hàng đầu Việt Nam đang có những bước phát triển mạnh mẽ nhờ sự các tổ hợp của Novaland.

Khuất tất vụ Ngân hàng OCB cho Cty Nam Kim vay nghìn tỷ?

Khuất tất vụ Ngân hàng OCB cho Cty Nam Kim vay nghìn tỷ?

Bất động sản 11/03/2020 - 14:25

Dù Ngân hàng OCB khẳng định thông tin cấp tín dụng cho Cty Thuận Lợi 1100 tỷ đồng là không chính xác, tuy nhiên tài liệu của NNVN nói lên điều... ngược lại (!?)

Chủ tịch tỉnh Bình Dương có 'qua mặt' Thủ tướng ?

Chủ tịch tỉnh Bình Dương có 'qua mặt' Thủ tướng ?

Bất động sản 07/03/2020 - 07:01

Bộ Tài Chính và Bộ Xây dựng nói rõ chưa đủ điều kiện để phê duyệt điều chỉnh cho KCN Phú Tân nhưng không hiểu sao Chủ tịch tỉnh Bình Dương vẫn phê duyệt?

Địa ốc Kim Oanh huy động ngàn tỉ đồng trái luật?

Địa ốc Kim Oanh huy động ngàn tỉ đồng trái luật?

Bất động sản 03/03/2020 - 10:40

Dù dự án có đất công, pháp lý còn mập mờ, nhưng Cty Nam Kim (Địa ốc Kim Oanh đã thâu tóm) đem đi thế chấp ngàn tỉ và huy động vốn từ khách hàng...

Xem thêm
Báo Nông Nghiệp
Minh bạch thông tin để ổn định thị trường lúa gạo

Minh bạch thông tin để ổn định thị trường lúa gạo

Nông dân quyết định bán lúa hay dự trữ? Doanh nghiệp tiếp tục thu mua lúa gạo hay không? Vấn đề này đã được NNVN ghi nhận từ thực tế tại vựa lúa ĐBSCL.

Nafoods Group nhận đầu tư 5 triệu USD từ Quỹ Finnfund

Nafoods Group nhận đầu tư 5 triệu USD từ Quỹ Finnfund

Nafoods sẽ sử dụng khoản tiền này để đầu tư vào hệ thống dây chuyền sản xuất các sản phẩm nông nghiệp giá trị gia tăng tại nhà máy đặt ở tỉnh Long An.

An Giang: Phát triển thủy lợi vùng cao thích ứng biến đổi khí hậu

An Giang: Phát triển thủy lợi vùng cao thích ứng biến đổi khí hậu

Tỉnh An Giang đẩy mạnh dự án xây dựng hệ thống thủy lợi vùng cao thích ứng với biến đổi khí hậu phục vụ tái cơ cấu sản xuất nông nghiệp cho vùng Bảy Núi.