2 
Báo NNVN ngày 4/8/2020 có bài "Ai bảo kê cho Dự án Vivapark xây dựng không phép?" phản ánh Dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom (tên thương mại là Vivapark) do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư chưa được cấp Giấy phép xây dựng công trình nhưng đã xây dựng cả một khu đô thị hoành tráng.
Khu đô thị Vivapark của Công ty LDG không những xây dựng "chui" mà đa phần vẫn là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi. Ảnh: Đức Trung.
Sau khi báo đăng, UBND huyện Trảng Bom, Đồng Nai tiếp tục cung cấp thêm thông tin về nhiều dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng tại dự án có dấu hiệu được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai "bảo kê", làm ngơ cho sai phạm.
Ngoài ra để làm rõ hàng chục ha đất nông nghiệp tại Dự án Vivapark chưa được chuyển đổi qua đất ở nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư LDG vẫn bất chấp pháp luật thực hiện xây dựng cả khu đô thị để giao dịch với khách, ngày 7/8/2020 NNVN đã liên hệ đặt câu hỏi bằng văn bản với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai. Nhưng Sở này cũng có dấu hiệu "khuất tất" với vi phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG nên đã ... từ chối trả lời theo quy định của Luật Báo chí (?). Để rồi, hậu quả là khách hàng của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG gặp vô số phiền phức về thủ tục pháp lý khi bỏ tiền tỷ mua nhà, đất đã hình thành nhưng phần lớn nguồn gốc đất vẫn là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Dù dự án đã bị yêu cầu ngừng xây dựng nhưng bên trong dự án chúng tôi vẫn thấy có công nhân làm việc. Ảnh: Đức Trung.
Trước những sai phạm mà NNVN phản ánh, ngày 15/12/2020 ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định số 4734 xử phạt về những sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG địa chỉ 104/4 Ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng, Bom tỉnh Đồng Nai do ông Nguyễn Khánh Hưng là Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Quyết định xử phạt của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đối với Công ty CP Đầu tư LDG. Ảnh: Đức Trung.
Theo quyết định số 4734: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất cho thuê đất theo quy định của pháp luật, tại 401 thửa đất theo trích lục và vẽ bản đồ địa chính khu đất số 100/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000, do Công ty TNHH Khảo sát và xây dựng 6 thực hiện ngày 14/9/2020, được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra Nội nghiệp và ký xác nhận ngày 16/9/2020; thời điểm vi phạm từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020 tổng diện tích vi phạm là 181.142,2 mét vuông. Cụ thể:
Chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích 127.217,1 m2 để xây dựng công trình trái phép (hành vi 1).
Chiếm đất nông nghiệp không phải là đã trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích 50.095,7 m2 để xây dựng công trình không phép (hành vi 2).
Chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích 1.548,4 m2 để xây dựng công trình trái phép ( hành vi 3).
Công ty CP Đầu tư LDG xây cả khu đô thị mà không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ảnh: Đức Trung.
Chiếm đất cho sử dụng tại khu vực nông thôn với diện tích 2.281 m2 để thực hiện xây dựng công trình trái phép (hành vi 4). Qua đối chiếu với quy định của pháp luật tại Nghị định số 91/2019 ngày 19/11/2019 của Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai áp dụng hình thức xử phạt hành chính và biện pháp khắc phục với 4 hành vi trên với tổng số tiền Công ty CP Đầu tư LDG phải nộp phạt là 540.000.000 đồng.
Đặc biệt, UBND tỉnh buộc Công ty CP Đầu tư LDG phải thực hiện tiếp thủ tục giao đất thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện xong thủ tục giao đất thuê đất.
Buộc nộp lại số tiền thu lợi có được do thực hiện hành vi vi phạm. Theo quy định tại khoản 2 nghị định số 91/2019 ngày 19/11/2019 của Chính phủ với tổng diện tích vi phạm là 181.142,2 m2 trên tổng số 401 của đất tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Trong đó có 287 thửa đất với tổng diện tích 129.143,4 m2 đất thuộc vị trí số 4 tại xã Đồi 61, loại đất phi nông nghiệp tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính năm 2020 và 114 nhựa đất với tổng diện tích 51998,8 m2 đất thuộc vị trí 3 tại xã Đồi 61, loại đất phi nông nghiệp tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính 2020. Tổng số tiền Công ty CP Đầu tư LDG thu lợi bất hợp pháp phải nộp là 5,769,763,429 đồng (hơn 5,76 tỷ đồng). Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục là 60 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này.
Theo đó, UBND tỉnh giao cho ông Nguyễn Khánh Hưng người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG là tổ chức vi phạm để chấp hành quyết định xử phạt. Công ty Cổ phần Đầu tư LDG phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt, nếu quá thời hạn mà Công ty Cổ phần Đầu tư LDG không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
