UBND huyện Thanh Thủy khẳng định nhiều vi phạm tại dự án Vườn Vua của Công ty Cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ. Ảnh. LAT.
Thực hiện theo văn bản của Sở Thông tin Truyền thông tỉnh Phú Thọ về việc cung cấp thông tin cho báo chí, ông Dương Quốc Lâm, Chủ tịch UBND huyện Thanh Thủy đã có báo cáo số 66/BC-UBND làm rõ một số nội dung liên quan đến Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua của Công ty Cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ.
Theo UBND huyện Thanh Thủy, Công ty Cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ do ông Nguyễn Phúc Long làm Chủ tịch HĐTV, ông Dương Mạnh Tuấn làm Tổng giám đốc.
Về nguồn gốc đất thực hiện dự án, vị trí thực hiện dự án này trước đây đã được UBND tỉnh Phú Thọ giao cho Công ty Cổ phần Hòa Thanh thuê đất. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Hòa Thanh thực hiện chậm tiến độ nên UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành quyết định ngày 30/11/2010 về việc thu hồi dự án. Ngày 4/9/2012, UBND tỉnh Phú Thọ có quyết định giao đất, mặt nước cố định với diện tích hơn 86 ha cho Công ty Cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ thực hiện đầu tư xây dựng Dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua.
Tại mục "Tồn tại về việc sử dụng đất của chủ đầu tư", UBND huyện Thanh Thủy khẳng định: “Chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong nội bộ dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép. Chủ đầu tư đã tiến hành đổ đất, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất với diện tích khoảng 108.000m2 (gồm đất mặt nước chuyên dùng, đất nuôi trồng thủy sản là những diện tích đã được UBND tỉnh giao công ty quản lý) sang đất phi nông nghiệp mà chưa được cấp phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hành vi này của chủ dự án là hành vi bị nghiêm cấm theo khoản 3, Điều 12, Luật Đất đai năm 2003 và đã được Sở Tài nguyên - Môi trường nêu tại Kết luận số 295/KL-TNMT ngày 19/2/2020”.
Về môi trường, theo báo cáo của ông Dương Quốc Lâm ký, chủ đầu tư dự án đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tại Quyết định ngày 8/9/2011. Mặc dù trong quá trình thực hiện dự án từ năm 2012 đến nay, chủ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy mô, mức đầu tư thực hiện dự án. Đối chiếu theo quy định của Luật Môi trường thì chủ đầu tư dự án phải lập điều chỉnh báo cáo ĐTM nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện kịp thời.
Về tài nguyên nước, chủ dự án vẫn chưa hoàn thành công trình xử lý nước thải tập trung, chưa thực hiện thủ tục cấp giấy phép xả nước thải và nguồn nước theo quy định; sử dụng nguồn nước dưới đất khai thác từ giếng khoan để phục vụ cho dự án mà chưa được cấp phép…
“Những tồn tại nêu trên của chủ đầu tư đã được Thanh tra Sở TN-MT nêu tại Kết luận thanh tra số 295/KT-TNMT ngày 19/2/2020. Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực tài nguyên nước đối với chủ đầu tư”, báo cáo của huyện Thanh Thủy nêu.
Về quy hoạch xây dựng của dự án, báo cáo của UBND huyện Thanh Thủy thể hiện, kể từ thời điểm Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thăng Long Phú Thọ thực hiện dự án Vườn Vua đến nay, doanh nghiệp này đã được điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 3 lần. Điều đáng chú ý, sau những lần điều chỉnh, diện tích đất cây xanh và mặt nước giảm xuống còn diện tích xây dựng công trình lại tăng lên.
Thời điểm điều chỉnh quy hoạch chi tiết lần 2, theo UBND huyện Thanh Thủy, việc điều chỉnh là căn cứ văn bản số 3337 ngày 3/8/2017 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc đồng ý chủ trương cho Công ty Cố phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ điều chỉnh một phần diện tích Dự án Khu du lịch biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua sang khu biệt thự để bán và đáp ứng yêu cầu của thị trường du lịch nghỉ dưỡng. Đến ngày 13/2/2018, UBND huyện Thanh Thủy có quyết định điều chỉnh, trong đó giảm diện tích đất mặt nước từ hơn 533 nghìn m2 xuống còn hơn 487 nghìn m2.
Lý do điều chỉnh quy hoạch chi tiết lần thứ 3, UBND huyện Thanh Thủy cho biết là do Văn bản số 3289/UBND-KGVX ngày 19/9/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh dự án Vườn Vua, trong đó có nội dung điều chỉnh vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án và đề xuất cơ cấu sử dụng đất từ đất biệt thự để bán sang đất biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch, căn hộ du lịch phù hợp với chủ trương đã được tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Ở lần điều chỉnh này, diện tích đất mặt nước tiếp tục giảm xuống còn hơn 421 nghìn m2, còn đất xây dựng các công trình tăng lên 283.273m2.
Cũng theo UBND huyện Thanh Thủy, các hạng mục công trình thuộc dự án Vườn Vua thuộc đối tượng không yêu cầu phải thực hiện cấp phép xây dựng khi đã được UBND huyện Thanh Thủy phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Liên quan đến vụ việc, sau khi Báo NNVN và một số cơ quan báo chí phản ánh hàng loạt sai phạm tại dự án Vườn Vua, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Bùi Văn Quang đã chỉ đạo kiểm tra làm rõ. Cụ thể, văn bản số 1396 ngày 7/4/2020 do ông Trần Văn Khai, Chánh văn phòng UBND tỉnh Phú Thọ thừa lệnh Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ ký nêu rõ: Qua phản ánh của các cơ quan báo chí thời gian qua liên quan đến một số sai phạm tại dự án Khu du lịch, biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua do Công ty Cổ phần đầu tư Thăng Long Phú Thọ làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ có ý kiến chỉ đạo như sau: Giao Thanh tra tỉnh chủ trì thực hiện kiểm tra các nội dung cơ quan báo chí phản ánh, đề xuất báo cáo UBND tỉnh biện pháp xử lý trước ngày 15/4/2020.
