Khu sinh thái Lưu Gia Trang vi phạm Luật Đê điều

Khu sinh thái Lưu Gia Trang do Công ty TNHH Trường Thoa (gọi tắt là Công ty Trường Thoa) làm chủ đầu tư. Công trình “khủng” này xây dựng rất hoành tráng, nằm bên ngoài đê sông Đào; với các hạng mục như khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí trong và ngoài trời, khu coffee, phòng trưng bày đồ cổ, không gian chụp ảnh. Tuy nhiên, công trình tổ hợp này lại mắc một loạt sai phạm về các lĩnh vực đất đai, đê điều và xây dựng.

Theo đó, năm 2016, UBND tỉnh Nam Định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 6.923,1m2 cho Công ty Trường Thoa; thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/10/2043. Song, Công ty Trường Thoa lại tự ý mở rộng diện tích và đang sử dụng lên tới 7.127,5m2 mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép.

Thậm chí, Công ty Trường Thoa còn xây dựng hạng mục cổng và một đoạn tường bao vi phạm hành lang bảo vệ đê điều.

Theo tìm hiểu của PV báo Nông nghiệp Việt Nam, ngoài vi phạm về lĩnh vực đất đai, đê điều; Công ty Trường Thoa còn sai phạm về lĩnh vực xây dựng.

Công trình nhà dịch vụ khi cải tạo xây dựng tăng quy mô, phần diện tích tăng 48,2m2 không có giấy phép xây dựng. Công trình nằm trong phạm vi quy hoạch không được xây mới công trình gồm: Nhà kho, nhà vui chơi trẻ em, nhà chuẩn bị đồ, lán chuẩn bị đồ, nhà điều hành lễ tân. Tổng diện tích xây dựng vi phạm là 480,8m2.

Các hạng mục công trình không có trong Quy hoạch tổng mặt bằng và không có Giấy phép xây dựng gồm: Nhà chuẩn bị đồ, nhà bơm nước, nhà ăn, nhà vệ sinh, cổng khu nhà gỗ, cổng khu nhà văn phòng, công trình tạm bao gồm làn chuẩn bị đồ, lán bán hàng, lán lợp tôn. Tổng diện tích xây dựng vi phạm là 728,3m2.

Các hạng mục công trình xây dựng có trong Quy hoạch tổng mặt bằng và giấy phép xây dựng được cấp nhưng hiện trạng xây dựng bị thay đổi vị trí, diện tích, chiều cao, số tầng gồm: Khu nhà gỗ và giới thiệu sản phẩm truyền thống, nhà tập Yoga, lầu vọng cảnh, hạng mục cổng chính (lối ra vào…). Tổng diện tích xây dựng là 1.094,5m2.

Do các công trình xây dựng này nằm ngoài bãi sông, Sở Xây dựng Nam Định đã có văn bản đề nghị Sở NN-PTNT Nam Định xin ý kiến Bộ NN-PTNT để xử lý các hạng mục này theo quy định.

Thông báo theo Quyết định số: 109/QĐ-SXD của Sở Xây dựng Nam Định nói rõ, đây là vụ việc liên quan đến nhiều ngành, nhiều cấp và liên quan đến các quy định của pháp luật về đất đai, đê điều, xây dựng. Trong đó, có những nội dung phải xin ý kiến của các Bộ, ngành có liên quan.

Do đó, Đoàn kiểm tra liên ngành (do Sở Xây dựng Nam Định đứng đầu) yêu Công ty Trường Thoa phải có biện pháp khắc phục những vi phạm tồn tại trên. Chấp hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đất đai, đê điều. Tổ chức tháo dỡ công trình, hạng mục công trình xây dựng vi phạm theo quy định.

Căn cứ các sai phạm, các Sở có liên quan, UBND thành phố Nam Định, UBND phường Năng Tĩnh kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra các sai phạm khi triển khai thực hiện dự án của Công ty Trường Thoa trước ngày 28/11/2020 để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.