Chưa được Thủ tướng đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất lúa nhưng chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh đã thi công, xây dựng. Ảnh: NH.
Trong văn bản do ông Phan Trọng Tấn, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ký, tỉnh Phú Thọ gửi Bộ Tài nguyên - Môi trường, Hội đồng thẩm định hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác.
Cụ thể, thực hiện Kết luận của Hội đồng thẩm định hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác để thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới Thanh Minh, tại xã Thanh Minh, Thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ tại hội nghị ngày 14/10/2021, UBND tỉnh Phú Thọ báo cáo, giải trình bổ sung nội dung liên quan tới hồ sơ khi trình Bộ Tài nguyên - Môi trường, Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới Thanh Minh, trong đó có các nội dung về đất lúa và đánh giá tác động môi trường.
Về diện tích đất trồng lúa thực hiện Dự án, theo Nghị quyết số 12/2019/NQ-HĐND ngày 14/11/2019 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Phú Thọ xác định dự án có tổng diện tích 92,34ha, trong đó có 30,2ha đất lúa và 62,14ha đất khác. Tuy nhiên, sau khi rà soát, kiểm kê để lập, phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 Thị xã Phú Thọ, diện tích đất lúa có sự thay đổi từ 30,2ha thành 30,86ha (tăng 0,66ha), tổng diện tích 92,34ha của dự án không thay đổi.
Vì vậy, Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ đề nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường xem xét trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án với diện tích 30,86ha theo Tờ trình số 2281/TTr-UBND ngày 7/6/2021 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ. Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ sẽ trình Hội đồng Nhân dân tỉnh Phú Thọ điều chỉnh, bổ sung diện tích đất lúa của dự án tại kỳ họp gần nhất trước khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Về tác động môi trường của dự án, Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh thuộc đối tượng lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định tại Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành luật bảo vệ môi trường. Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Đất Việt (đại diện liên danh chủ đầu tư) đã lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Hội đồng thẩm định của Sở Tài nguyên - Môi trường họp thông qua để hoàn thiện trình UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt.
Như vậy, với văn bản này Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ đã thừa nhận, dự án Khu đô thị mới Thanh Minh chưa được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất lúa và chưa được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Xây dựng khi chưa được Thủ tướng đồng ý chuyển đổi đất lúa, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh đã ký các hợp đồng huy động vốn để thực hiện dự án. Ảnh: NH.
Trước đó, như Báo Nông nghiệp Việt Nam đã phản ánh, liên quan đến dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, ngày 13/4/2021, ông Phan Trọng Tấn, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ đã ký quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, Thị xã Phú Thọ.
Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Việt - Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô - Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập. Trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Việt là đại diện liên danh, có địa chỉ tại số 137, Nguyễn Thị Định, phường Hải Tân, Thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ nêu rõ, diện tích thực hiện dự án hơn 92 ha tại phường Thanh Vinh và xã Thanh Minh, sơ bộ tổng kinh phí hơn 4.300 tỷ đồng không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đến ngày 7/6/2021, ông Phan Trọng Tấn tiếp tục ký tờ trình gửi Bộ Tài nguyên - Môi trường về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Thanh Minh. Theo đó, dự án Khu đô thị mới Thanh Minh có sử dụng vào 30,86 ha đất trồng lúa và 61,48 ha đất khác.
Tuy nhiên, khi chưa nhận được sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, chưa có quyết định giao đất từ UBND tỉnh Phú Thọ, chưa có phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường và các thủ tục pháp lý khác thì chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh đã triển khai xây dựng một số hạng mục.
Ngoài ra, trên trang web khudothithanhminh.com đã xuất hiện những thông tin quảng bá giới thiệu và bán các lô đất trong dự án Khu đô thị mới Thanh Minh.
Tại một hợp đồng góp vốn, người đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Việt là ông Nguyễn Quang Trung đã ký với nhà đầu tư theo hình thức nhà đầu tư tự nguyện đặt tiền trước với chủ đầu tư để nhận quyền đăng ký mua quyền sử dụng ô đất tại Khu đô thị mới Thanh Minh.
Sau khi dự án đủ điều kiện chuyển giao hạ tầng kỹ thuật gắn liền với quyền sử dụng ô đất hai bên sẽ thanh lý hợp đồng góp vốn và chủ đầu tư có trách nhiệm đưa nhà đầu tư vào ký hợp đồng trực tiếp.
Ngoài những lời quảng cáo về vị trí, tiến độ và khả năng sinh lời hấp dẫn, những nhân viên tư vấn dự án cũng khẳng định nhà đầu tư sẽ được cấp sổ hồng riêng khi đầu tư vào dự án này.
Đề nghị cơ quan chức năng ở tỉnh Phú Thọ có những biện pháp xử lý đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh.
