Bài 2. Quảng Trị không nên hợp thức hóa sai phạm

Đình chỉ công trình sai phạm của Trưng Vương Garden

Căn cứ ý kiến của các sở, ngành, địa phương có liên quan về việc Công ty TNHH Giáo dục trải nghiệm Trưng Vương Garden (Trưng Vương Garden) thực hiện dự án tại thôn Tân Văn, xã Gio An (huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị), ngày 5/1/2023, Sở KH – ĐT Quảng Trị có Thông báo số 24/SKH-ĐT về kết quả thẩm định Dự án Khu giáo dục trải nghiệm Trưng Vương Garden.

Kết quả cho thấy, Trưng Vương Garden có nhiều vi phạm liên quan đến vấn đề đất đai như: Khu giáo dục trải nghiệm Trưng Vương Garden chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư; chưa được giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng; chưa hoàn thành các thủ tục liên quan đến dự án.

Bài liên quan

Yêu cầu tháo dỡ ‘biệt phủ’ xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp

Tuy nhiên, nhà đầu tư đã giải phóng mặt bằng, xây dựng một số hạng mục như nhà tre, gỗ, nhà nghỉ cho công nhân, đường bê tông với diện tích xây dựng trên 630m2 đất là vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư cũng như vi phạm các pháp luật chuyên ngành có liên quan.

Do đó, Sở KH-ĐT Quảng Trị yêu cầu nhà đầu tư dừng ngay việc thi công xây dựng các hạng mục dự án và chỉ được tiếp tục thực hiện sau khi hoàn tất các thủ tục cấp phép theo đúng quy định của pháp luật.

Về quy hoạch sử dụng đất, trong số 2ha Trưng Vương Garden xin chuyển đổi mục đích sang thương mại dịch vụ cũng chỉ có 1,4ha thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Gio Linh được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt điều chỉnh vào giữa tháng 9/2022. Số còn lại là đất khai thác khoáng sản và đất rừng sản xuất. Vì vậy, Sở KH-ĐT Quảng Trị đề nghị Trưng Vương Garden điều chỉnh quy mô dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Ngoài ra, thông báo của Sở KH-ĐT Quảng Trị cũng cho rằng, Trưng Vương Garden cần gửi hồ sơ về Sở TN-MT để xem xét báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chấp thuận theo quy định.

Một số nội dung khác như hiện trạng sử dụng diện tích ao hồ và khai thác nguồn nước; vấn đề môi trường; tiến độ từng hạng mục hoàn thành đưa vào sử dụng; hạng mục nhà lưu trú, khu thể dục thể thao, chăn nuôi cũng cần được cụ thể hóa để có cơ sở thẩm định phê duyệt.

Hợp thức hóa sai phạm sẽ tạo ra tiền lệ xấu

Trên cơ sở kết quả thẩm định, tại Thông báo số 24/SKH-ĐT ngày 5/1/2023, Sở KH-ĐT Quảng Trị đề nghị UBND huyện Gio Linh rà soát, báo cáo chi tiết các vi phạm của dự án và đề xuất các phương án xử lý theo đúng quy định. Sở KH-ĐT Quảng Trị cũng đề nghị Sở TN-MT hướng dẫn nhà đầu tư các thủ tục đất đai thông qua hình thức nhận chuyển nhượng để chuyển mục đích thực hiện dự án theo quy định.

Dư luận tại xã Gio An cho rằng, chính quyền và các ngành chức năng tỉnh Quảng Trị không nên hợp thức hóa cho sai phạm của Trưng Vương Garden(?). Điều này sẽ gây ra những hệ lụy, tạo tiền lệ xấu trong công tác thu hút đầu tư.

Ông Trần Văn Quảng, Bí thư Huyện ủy Gio Linh cho rằng, việc hợp thức hóa sai phạm (nếu có) sẽ tạo ra tiền lệ xấu trong thu hút đầu tư vào địa bàn huyện thời gian tới. Vì vậy, chính quyền và các ban ngành cần nghiêm túc xử lý nếu phát hiện các sai phạm. Hoạt động đầu tư, phát triển kinh tế của doanh nghiệp được khuyến khích nhưng phải tuân thủ quy định của pháp luật.

Trước đó, vào cuối năm 2017, khi đang là Chủ tịch UBND huyện Gio Linh, ông Quảng đã quyết liệt xử lý vụ ông Phan Thanh Tý (thời điểm đó đang là Chủ tịch UBND xã Trung Sơn) xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp. Công trình sau đó bị tháo dỡ và bản thân ông Tý bị giáng chức làm Phó Chủ tịch UBND xã Trung Sơn. Ông Quảng cho rằng, nếu cán bộ, Đảng viên làm sai không xử lý nghiêm thì sẽ tạo ra một tiền lệ xấu. Nếu doanh nghiệp làm sai mà nương tay, không xử lý thì sẽ tiếp tục có những doanh nghiệp khác được nước làm tới khiến cơ quan chức năng rơi vào tình thế đã rồi; bắt cơ quan chức năng, chính quyền chạy theo doanh nghiệp để điều chỉnh sẽ gây ra hệ lụy lâu dài.

Sau khi tiếp nhận thông tin và hình ảnh chúng tôi cung cấp, ông Quảng cho biết sẽ chỉ đạo UBND huyện yêu cầu các phòng ban vào cuộc để xác định đúng sai, tìm hướng xử lý.

“Mục đích xây dựng khu trải nghiệm cho học sinh và đầu tư tại Gio Linh đều rất quý giá. Tuy nhiên, nếu không đúng theo quy định pháp luật, đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mà đã xây dựng là coi thường pháp luật, phải lập biên bản và buộc phải xử lý”, ông Quảng nêu quan điểm.