Văn bản tạm dừng bất thường
Đơn tố cáo gửi đến Báo NNVN của bà Hà Thị Châm, ông Đinh Trung Phi, bà Lê Thị Đào và ông Ngô Văn Tuấn ở Hải Phòng cho biết, họ là những người tham gia đấu giá 8 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại khu Văn Tràng 1, thị trấn Trường Sơn, huyện An Lão, TP Hải Phòng.
Đơn tố cáo được gửi đến Báo Nông nghiệp Việt Nam kèm theo nhiều văn bản, thông tin, chứng cứ. Ảnh: Đinh Mười.
Số tài sản nói trên là của bà Trần Thị Bích, bảo đảm cho khoản vay Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) của Công ty TNHH Bích Hồng do Chi cục hi hành án dân sự huyện An Lão và Công ty đấu giá hợp danh Tây Nguyên (Công ty Tây Nguyên) từng dự kiến tổ chức vào chiều 18/12/2020.
Tuân theo quy chế đấu giá của Công ty Tây Nguyên ban hành ngày 20/11/2020, 4 trường hợp nói trên và nhiều tổ chức, cá nhân khác đã thực hiện đúng các bước theo trình tự, đã nộp hồ sơ, nộp tiền đặt cọc.
Tuy nhiên, đến thời gian mở niêm phong công bố kết quả (15h ngày 18/12/2020) thì đấu giá viên điều hành phiên đấu giá bất ngờ công bố thông báo dừng của Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão khiến những người tham gia đấu giá tài sản "ngã ngửa".
Bà Hà Thị Châm – 1 trong những người tham gia đấu giá bức xúc biết, việc chấp hành viên ban hành thông báo này với lý do như trên là vi phạm pháp luật, bởi nếu kê biên sai thì không được chuyển cho cơ quan đấu giá.
8 tài sản thế chấp nói trên có tổng diện tích là trên 1.512m2 đất được Công ty TNHH Bích Hồng thế chấp một loạt cho ngân hàng BIDV theo 8 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Các lô thửa, diện tích, mốc giới đã được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cùng trên một tờ bản đồ.
Mặt khác, theo thông báo số 255/TB-CCTHADS ngày 30/11/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão về cuộc đấu giá tài sản và Quy chế đấu giá tài sản của Công ty Tây Nguyên, tài sản bán đấu giá là lô đất bao gồm 8 quyền sử dụng đất với giá khởi điểm là 3,968.632.000 đồng, quy chế không phải là đấu từng lô đất.
“Lý do dừng tổ chức đấu giá có dấu hiệu bất minh, làm mất thời gian, gây thiệt hại kinh tế và gây hoang mang với những người tham gia đấu giá đất. Việc chấp hành viên Trần Mạnh Cường không có mặt để ký niêm phong hòm phiếu và ký Biên bản dừng đấu giá là việc làm vi phạm quy chế đấu giá và Luật đấu giá tài sản”, bà Châm ấm ức.
Văn bản tạm dừng đấu giá tài sản thi hành án gây nhiều tranh cãi. Ảnh: Đinh Mười.
Về vấn đề này, phía BIDV cũng đã có văn bản gửi đến Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão để kiến nghị về quá trình thi hành án số tài sản trên.
Theo đó, BIDV cũng khẳng định việc cơ quan thi hành án yêu cầu Công ty Tây Nguyên dừng tổ chức đấu giá là chưa phù hợp với quy định của pháp luật và thực tế quá trình thi hành án. Còn lý do dừng tổ chức cuộc đấu giá không phù hợp với quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 47, Luật Đấu giá tài sản.
Còn phía Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão, tại văn bản số 201-CCTHADS, ngày 19/1/2021 cho biết, nguyên nhân phải dừng cuộc đấu giá là do bà Trần Thị Bích có ý kiến đề nghị và Chấp hành viên đã có thông báo tạm dừng việc đấu giá 1 ngày trước khi mở phiên đấu giá tài sản.
Sau đó, ngày 13/1, Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Lão đã có văn bản đề nghị Công ty Tây Nguyên tiếp tục ký phụ lục hợp đồng bán đấu giá tài sản của bà Trần Thị Bích theo qui định của pháp luật.
Nhưng đến 19/1, Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Lão bất ngờ có văn gửi các đơn vị liên quan, trong đó có đề nghị Công ty Tây Nguyên tạm thời dừng việc tổ chức đấu giá tài sản của bà Trần Thị Bích trong thời gian chờ kết luận của Cục Thi hành án dân sự TP Hải Phòng liên quan đến cuộc kiểm tra đột xuất tại đơn vị này (thời gian kiểm tra từ 26-29/1/2021)
Tài sản đang thi hành án bỗng dưng có người sử dụng
Liên quan đến vụ việc, tìm hiểu của Báo NNVN, phía được thi hành án là ngân hàng BIDV, phía phải thi hành án là Công ty TNHH Bích Hồng (có địa địa chỉ tại Thôn Plei Dư, xã Ia Hrus, huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai), số tiền phải thi hành án hơn 23 tỷ đồng và lãi suất cho BIDV.
Ngày 6/7/2020, bà Trần Thị Bích đã tiến hành tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Bích Hồng là 8 quyền sử dụng đất cho Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão để tiến hành xử lý tài sản, thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay của doanh nghiệp này.
Trên cơ sở đó, sau khi tiến hành định giá tài sản, Chấp hành viên Trần Mạnh Cường đại diện cho Chi cục hi hành án dân sự huyện An Lão đã ký hợp đồng bán đấu giá tài sản bảo lãnh, thế chấp của bà Trần Thị Bích với Công ty Tây Nguyên, địa chỉ số 412/35 Trường Chinh, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Khu đất đang là tài sản thi hành án đã bị "người cũ" xây dựng trái phép. Ảnh: Đinh Mười.
Sau đó, khi phiên đấu giá đã không được diễn ra như dự kiến và kéo dài đến này khiến những người có quyền lợi liên quan hoang mang, lo lắng. Thậm chí, bà Hà Thị Châm còn phản ánh cho biết, sau khi tạm dừng đấu giá số tài sản nói trên, bà Trần Thị Bích đã có hiện tượng xây dựng trái phép trên lô đất là tài sản thi hành án.
Về vấn đề này, trao đổi với Báo NNVN, ông Nguyễn Văn Thúy – Chủ tịch UBND thị trấn Trường Sơn, huyện An Lão cho biết có nắm được vụ việc, đồng thời xác nhận việc bà Bích có xây tường rào lên khu vực đất đai đã được bàn giao cho Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão để tổ chức đấu giá.
Còn qua tài liệu đã thu thập, tại văn bản gửi Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão, phía ngân hàng BIDV cũng khẳng định, sau khi cuộc đấu giá bất ngờ bị dừng lại thì ngày 21/12/2020, Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão đã có văn bản thông báo cho bà Trần Thị Bích đến tiếp nhận lại các tài sản nói trên để trông coi bảo quản.
Việc này diễn ra trong quá trình bán đấu giá tài sản vẫn chưa được xử lý, phát mại theo quy định của pháp luật là không phù hợp với quy trình thi hành án phát mại tài sản và không đúng quy định của Luật Thi hành án dân sự.
Mặt khác đã ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của BIDV và 6 người nộp tiền trước để tham gia cuộc đấu giá nếu chủ tài sản tự ý cho thuê, thay đổi hiện trạng tài sản, không phối hợp bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.
Từ những thông tin, tài liệu nói trên, câu hỏi dư luận đặt ra là tại sao lại có việc bàn giao tài sản đang thi hành án cho bên bị thi hành án và có hay không việc "móc ngoặc" giữa chấp hành viên Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão với bên có tài sản bị thi hành án để làm trái quy định pháp luật?
