Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn (Lào Cai). Ảnh: H.Đ
Từ 52 tỷ đồng… đến định giá chỉ vài tỷ đồng
Sau khi không có khả năng chi trả khoản nợ gồm gốc và lãi là 52,4 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương - Chi nhánh Lào Cai, tài sản Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn đã được đem bán phát mại.
Chi nhánh Chi cục Thi hành án dân sự TP Lào Cai (Chi cục THADS TP Lào Cai) thực hiện kê biên tài sản Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn tại Khe cống thung lũng số 3 (phường Lào Cai, TP Lào Cai) gồm quyền sử dụng 29,5 nghìn m2 đất, nhà, toàn bộ máy móc thiết bị trạm nghiền Clinker và trạm cân điện tử, máy xúc lật bánh lốp... để bán đấu giá.
“Kết quả thẩm định giá lần đầu đối với toàn bộ tài sản đấu giá Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn là 6,5 tỷ đồng - quá thấp so với thẩm định giá do Công ty Cổ phần định giá và giám định Việt Nam thực hiện theo hợp đồng với ngân hàng vào tháng 11/2019, với giá trên 16 tỷ đồng. Do đó, ngân hàng có văn bản đề nghị Chi cục THADS TP Lào Cai xem xét thực hiện định giá lại tài sản và có được kết quả là trên 8,2 tỷ đồng”, ông Nguyễn Xuân Hoà – Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương - Chi nhánh Lào Cai cho biết.
Trong khi trước thời điểm thực hiện phát mại tài sản, Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn xin mua lại tài sản với giá 18 tỷ đồng nhưng không được ngân hàng chấp thuận do không có cơ sở pháp lý, ngoài ra doanh nghiệp không thuộc diện khoanh, giãn giảm nợ…
Khi dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, lo ngại bán đấu giá tài sản không thành sẽ gây thiệt hại cho các bên đương sự, nhất là phần vốn vay ngân hàng đã giải ngân, do đó ngân hàng đề nghị Chi cục THADS TP Lào Cai tạm hoãn thi hành án. Tuy nhiên, đề nghị của ngân hàng không được chấp nhận, Chi cục THADS TP Lào Cai tiếp tục thực hiện các bước bán đấu giá tài sản…
Sau đó, Chi cục THADS TP Lào Cai ký hợp đồng thuê Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai tổ chức 6 lần bán đấu giá tài sản trên nhưng đều thất bại. Lúc này, giá trị tài sản đã bị giảm xuống mức cực thấp, chỉ còn 5,1 tỷ đồng
Tài sản Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn bị giảm là do sau các lần bán không thành công, Chi cục THADS TP Lào Cai đều giảm giá tối đa 10%.
“Khi ngân hàng có phản ánh và đề nghị thì được Chi cục Thi hành án giảm giá duy nhất một lần là 5%”, ông Hoà cho biết.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương - Chi nhánh Lào Cai cho rằng bị thiệt hại do việc đấu giá tài sản không minh bạch. Ảnh: H.Đ
Chi cục thi hành án giảm giá tài sản trái luật?
Đáng chú ý quá trình theo dõi và nắm bắt, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương - Chi nhánh Lào Cai được biết, tại phiên đấu giá tài sản ngày 19/11/2020 do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai tổ chức với mức giá khởi điểm 5,1 tỷ đồng, có 2 đơn vị tham gia.
Tuy nhiên, cuộc đấu giá không thành công với lý do có người tham gia đấu giá nhưng không đủ điều kiện để công bố giá.
Cụ thể, tại biên bản làm việc giữa Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lào Cai, Chi cục Thi hành án thành dân sự TP. Lào Cai và 2 khách hàng nộp hồ sơ đấu giá lập hồi 9h ngày 19/11/2020 có nội dung đấu giá không thành do một đơn vị tham gia đấu giá không nộp tiền đặt trước.
Lúc này, việc bán đấu giá được Chi cục THADS TP Lào Cai chuyển qua một công ty tư nhân thực hiện với giá được khởi điểm chỉ còn 4,6 tỷ đồng (do được giảm tiếp 10%). Ngày 2/4/2021, công ty này tiến hành đấu giá thành công sau 6 vòng đấu với giá trúng là 4,9 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ông Hoà cho rằng, “việc Chi cục THADS TP. Lào Cai ra quyết định giảm giá bán tài sản theo quyết định số 31/QĐ-CCTHADS ngày 1/3/2021 từ 5,1 tỷ đồng xuống còn 4,6 tỷ đồng là không đúng quy định của Luật Đấu giá tài sản và Luật Thi hành án dân sự gây ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn cũng như của ngân hàng. Bởi trước đó đã có khách hàng đồng ý mua với mức giá tối thiểu là 5,1 tỷ đồng (mua hồ sơ và nộp tiền đặt cọc để tham gia đấu giá)”.
Liên quan lần giảm giá từ 5,1 tỷ đồng xuống còn 4,6 tỷ đồng, Chi cục THADS TP Lào Cai thực hiện có đúng pháp luật và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Lào Cai có biện pháp kiểm tra lại việc này khi có khiếu nại hay chưa?
Ông Lê Anh Tuấn - Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Lào Cai cho biết, hiệu quả thi hành án dân sự đối với nhiều vụ việc phụ thuộc nhiều yếu tố. Việc người được thi hành án, người phải thi hành án thực hiện tốt quyền, nghĩa vụ của mình theo điều 7 Luật Thi hành án dân sự thì vụ việc có thể thuận lợi trong thi hành án.
Các đương sự đã gửi đơn đến thanh tra, đến viện kiểm sát, thì đây là vụ việc đang trong quá trình thanh tra chưa có kết luận nên thuộc trường hợp từ chối cung cấp thông tin cho báo chí theo quy định tại điều 7 quy trình phát ngôn cung cấp thông tin báo chí trong hệ thống thi hành dân sự ban hành kèm theo quyết định số 815 ngày 23/7/2018 của Tổng cục Thi hành án dân sự.
Một công ty tham gia đấu giá bị loại oan ức?
Lùm xùm trong vụ việc này là việc Chi cục THADS TP Lào Cai sốt sắng giảm giá tài sản mà theo Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương - Chi nhánh Lào Cai là trước đó không thông báo cho đơn vị.
Mặt khác, Chi cục THADS TP Lào Cai đẩy việc bán đấu giá cho một đơn vị tư nhân là Công ty đấu giá hợp danh tài sản Lào Cai thực hiện bán đấu giá thành công. Ngoài 6 khách hàng (ở 5 tỉnh, thành phố) đủ điều kiện tham gia, thì một đơn vị được cho là đối tác của Công ty Cổ phần xi măng Hoàng Liên Sơn bị loại oan ức, không thể tham gia đấu giá.
Liên quan vấn đề này, ông Nguyễn Văn Công - Giám đốc Công ty Đấu giá hợp danh tài sản Lào Cai cho biết, khi điểm danh chuẩn bị cuộc đấu giá bà Nguyễn Thị Hồng Vân trình giấy giới thiệu trắng không có nội dung của Công ty TNHH Trọng Hiếu Phú Thọ nên không được chấp nhận. Mặc dù, trong hồ sơ công ty này có giấy giới thiệu cử bà Vân đến làm việc, nộp hồ sơ hạn 30/3/2021.
Ngoài ra, bà Vân không đủ điều kiện tham gia đấu giá là do: Không có giấy uỷ quyền của người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Trọng Hiếu Phú Thọ, vi phạm khoản 2 điều 38 Luật đấu giá tài sản; không có chứng từ nộp tiền đặt trước bản gốc để đối chiếu, chỉ có hình ảnh chụp trên điện thoại, vi phạm khoản 2, điều 9 quy chế đấu giá của Công ty Đấu giá hợp danh tài sản Lào Cai.
Sau đó, đấu giá viên hỏi ý kiến đại biểu và khách hàng dự buổi đấu giá gồm: Ông Đặng Đình Sử - Phó trưởng Chi cục THADS TP Lào Cai; ông Bùi Văn Yên – Chấp hành viên Chi cục THADS TP Lào Cai; ông Nguyễn Quốc Cường – Kiểm sát viên Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Lào Cai… và 6 khách hàng tham gia về trường hợp của bà Vân. Các đại biểu tham dự và khách hàng tham gia đấu giá có chung ý kiến là Công ty TNHH Trọng Hiếu Phú Thọ không đủ điều kiện nên không cho tham gia đấu giá…
Liên quan vụ việc được biết, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương - Chi nhánh Lào Cai đã có văn bản đề nghị Cơ quan điều tra Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xem xét lại việc thi hành án và tổ chức bán đấu giá của Chi cục THADS TP. Lào Cai gây khó dễ cho bên được thi hành án và tổ chức bán đấu giá tài sản là chưa minh bạch, gây thiệt hại cho các bên đương sự.
